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Alemania - Servicios inmobiliarios - Contrato de gestión de negocios y servicios

Original Deutschland - Immobiliendienste - Geschäftsbesorgungs- und Dienstleistungsvertrag

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Resumen

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La ciudad de Oberriexingen, que adquirió el antiguo emplazamiento de INTEK de unos 16.464 m2 en el polígono 'Auaecker', busca un proveedor externo para un contrato de gestión de negocios y servicios que cubra todo bajo un mismo techo. El proveedor deberá concebir, ejecutar, comercializar y gestionar de forma permanente la revitalización de los edificios existentes, incluida la mejora de las instalaciones técnicas para permitir suministro y facturación separados de unidades de oficina modularmente divisibles. También deberá asumir a corto plazo la gestión de edificios y arrendamientos de los inquilinos existentes, incluida la separación de suministros y la facturación, crear espacios para el almacén municipal y los bomberos voluntarios, y arrendar las superficies comerciales liberadas según un concepto comercial adecuado, idealmente con ocupación continua.

Descripción

Ziel ist es, eine Industriebrachensituation zu vermeiden, Flächen für den städtischen Bauhof und die Freiwillige Feuerwehr auf dem Areal zu realisieren und zugleich freiwerdende Gewerbeflächen einem marktgerechten Vermietungskonzept zuzuführen. Die Stadt Oberriexingen hat das ca. 16.464 m² große ehemalige INTEK-Gelände im Gewerbegebiet "Auäcker" einschließlich der vorhandenen Gebäudesubstanz erworben. Ziel ist es, eine Industriebrachensituation zu vermeiden, Flächen für den städtischen Bauhof und die Freiwillige Feuerwehr auf dem Areal zu realisieren und zugleich freiwerdende bzw. zu revitalisierende Büro- und Gewerbeflächen einem marktgerechten Vermietungskonzept zuzuführen. Die vorhandene Gebäudesubstanz ist grundsätzlich gut, erfordert jedoch - insbesondere aufgrund modular teilbarer Büroflächen - erhebliche Ertüchtigungsmaßnahmen (u. a. technische Gebäudeausrüstung), um eine getrennte Versorgung und Abrechnung je Einheit zu ermöglichen. Die Revitalisierung soll nach Möglichkeit unter einer laufenden Vermietungssituation erfolgen, um Einnahmen zu generieren. Parallel ist die kurzfristige Übernahme der Gebäude- und Mietverwaltung des Bestands erforderlich (bestehende Nutzer/Mieter), insbesondere zur Medientrennung und Abrechnung. Zwischen der projektbezogenen Konzeption, der TGA Ertüchtigung für modular teilbare Einheiten, der marktorientierten Vermietung und der laufenden Bewirtschaftung besteht somit ein enger funktionaler Zusammenhang, der eine integrierte Steuerung und Koordination erfordert. Die Stadtverwaltung verfügt nicht über die personellen Ressourcen und die praktische Erfahrung, um ein derart komplexes Projekt selbst vollständig zu konzipieren, umzusetzen, zu vermarkten und dauerhaft zu bewirtschaften. Daher soll ein externer Dienstleister ("alles aus einer Hand") im Rahmen eines Geschäftsbesorgungs- und Dienstleistungsvertrags beauftragt werden.

Fuente oficial

Fuente: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

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Última verificación con TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) hace 3 días

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Empresa Adjudicaciones Importe total adjudicado Última adjudicación
WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG 2 €11,5M abr. 2026
Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH Außenstelle Halle 2 €1,2M ago. 2026
WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG; SPIE GmbH 1 €27,4M dic. 2025
Travelex Deutschland GmbH 1 €14,0M jul. 2026
Geiger Holzsystembau Wangen GmbH & Co.KG 1 €4,9M ene. 2026

A partir de 31 adjudicaciones con perfil de empresa vinculado en los últimos 2 años.

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Contexto de mercado

Licitación abierta media · Servicios inmobiliarios
12.516.301 €
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