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TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) vérifié il y a 4 jours Avis d'attribution

Finlande - Travaux de construction - Engagement de Pohde pour la location du projet d'immeuble residentiel a Nivala

Original Suomi - Rakennustyöt - Pohteen sitoutuminen hybridiasumisen asuinkerrostalokohteen vuokraamiseen Nivalassa

Attribué Finlande Travaux de construction

Acheteur public Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue

Informations clés

Attribué
Procédure
Procédure négociée
  1. Attribué
  2. Publié
  3. Fin du contrat, estimée septembre 2051
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Résumé

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Pohde (circonscription de bien-etre de Pohjois-Pohjanmaa) s'est engagee a louer de futurs logements locatifs d'un projet residential a Nivala, en Finlande. La date d'attribution est le 2026-09-01 et le marche est attribue. Le promoteur Kiinteisto Oy Kesti, detenu a 100 pour cent par la ville de Nivala, construira des logements pour les services aux personnes handicapees et aux personnes agees sur la propriete Meijeri 5, Toritie 3a et 3b. Le batiment A compte 20 logements pour groupes speciaux (1361 k-m2) avec un bail de 25 ans ; le batiment B compte 30 logements (1767 k-m2) avec un bail de 20 ans. Les loyers capitaux estimes sont d'environ 14,00 et 17,30 euro/m2/mois, plus un loyer d'entretien. Une decision de financement VARKE est attendue en septembre 2026.

Description

Nivalan kaupungin 100-prosenttisesti omistama Kiinteistö Oy Kesti ja Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue Pohde ovat tehneet aiesopimuksen 5.12.2025 vammaispalveluiden ja ikäihmisten vuokra-asuntokohteen kehitysvaiheesta. Aiesopimuksessa on sovittu siitä, että Kiinteistö Oy Kesti rakennuttaa asuinrakennuskokonaisuuden, jonne tulee vammaispalveluiden ja ikäihmisten käyttöön vuokra-asuntoja, jotka Pohde tulee vuokraamaan. Pohde on tehnyt alustavasta sitoutumisestaan 4.11.2025 suorahankintailmoituksen, jonka perusteella ei ole valitettu. Tilat rakennetaan Nivalan kaupunkiin Meijeri 5 -nimiselle kiinteistölle (kiinteistötunnus 535-1-106-5) osoitteessa Toritie 3a ja 3b. Kohde toteutetaan rakennuttajan eli Kiinteistö Oy Kestin toimesta, sen rahoituksella ja merkitään ko. yhtiön taseeseen. Rakennuttaja on kilpailuttanut hankkeen ja edellyttää ennen urakkasopimukseen sitoutumista Pohteen sitoutumisen hankkeen toteuttamiseen erillisellä esisopimuksella, jossa liitteenä on myös tiloja koskevat vuokrasopimukset liitteineen. Kehitysvaiheen aikana hanke on jakautunut kahteen taloon. Talon A toteuttamiseen on haettu valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (VARKE) investointiavustusta ja korkotukilainaa. Avustuksen saaminen on edellytys hankkeen toteuttamiselle. Varken osalta odotetaan päätöstä syyskuussa 2026. Esisopimuksen mukaan Pohde sitoutuu vuokraamaan kokonaisuudessaan hallintaansa tulevat asunnot (Talo A; 20 erityisryhmien asuntoa, laajuus 1361 k-m², vuokra-aika 25 vuotta ja talo B; yhteensä 30 asuntoa, laajuus 1 767 k-m², vuokra-aika 20 vuotta). Molempien talojen vuokraamisesta tehdään omat vuokrasopimukset. Pääomavuokran määrä on talossa A vuokrasopimuksen alkaessa arviolta noin 14,00 €/m²/kk (alv 0 %) ja talon B osalta arvioilta noin 17,30 €/m²/kk (alv 0 %). Lisäksi maksetaan ylläpitovuokraa toteutuneiden kustannusten mukaisesti. A -talon vuokra tarkistetaan vuosittain VARKE:n ehtojen mukaisesti. Vuokranmaksuvelvollisuus alkaa, kun tilat ovat käytettävissä. Arvioitu kokonaissitoutumisen arvo vuokra-ajoille laskettuna on 12,9 M€. Kiinteistö Oy Kesti on hankkeen rakennuttajana laadituttanut KVR-urakkakilpailutuksen pohjaksi kohteen arkkitehtisuunnitelmaluonnokset ja hankinta-asiakirjat ja kilpailuttanut kohteen julkisena hankintana KVR -urakkana. Kiinteistö Oy Kestin hallitus on heinäkuussa 2026 tehnyt rakentamisesta ehdollisen hankintapäätöksen, joka on saanut lainvoiman. Valittu urakoitsija on Hartela Oy. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 8,7 M€. Kiinteistö Oy Kesti allekirjoittaa urakoitsijan kanssa urakkasopimuksen, kun hankkeen edellytykset, mm. Varke -avustus, on vahvistunut.

Conditions de la procédure

Comment les offres sont notées
Coût : 100 pour cent

Tels que l'avis officiel les indique.

Source officielle

Source : TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

Vérifiez toujours les détails dans l'avis officiel.

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Dernière vérification auprès de TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) il y a 4 jours

Ce que cet acheteur a paye jusqu'ici

Sur la base de 5 marches comparables attribues par cet acheteur dans ce secteur ces 4 dernieres annees.

Montant median
8,7 M €
Moitié centrale des attributions passées
6,1 M € à 10,0 M €

TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) ne publie aucun montant pour cet avis, il n'a donc pas de repère sur l'échelle. Les documents officiels peuvent l'indiquer.

Attributions recentes

Montants attribues tels que publies par les sources officielles. A titre indicatif : le perimetre, les lots et la duree varient d'un marche a l'autre.

Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue

Finlande

avis dans le registre
397
attributions
172
attribués au total
323,5 M €

Qui remporte ses marchés

Nombreux fournisseurs
entreprises différentes ont remporté ses attributions
80
des attributions sont allées aux trois titulaires les plus fréquents
15%
de ses appels d'offres indiquent une valeur estimée
4%

D'après 101 attributions avec un titulaire nommé sur les 3 dernières années. Compté par attribution et non par montant, car les montants des lots et des accords-cadres ne sont pas comparables. Concentré : les trois titulaires les plus fréquents ont obtenu 65% des attributions ou plus ; nombreux fournisseurs : moins de 35% avec au moins dix titulaires différents.

Concurrence

offres par lot en moyenne (procédures ouvertes et restreintes)
2,5
de ces lots ont reçu une seule offre
22%
des attributions sont allées à des entreprises établies dans un autre pays
8%

Tels que les avis d'attribution officiels les indiquent, sur les 3 dernières années. Les offres par lot ne comptent que les procédures ouvertes et restreintes : dans une procédure négociée ou une attribution directe, une seule offre est la procédure elle-même. Le pays est celui que l'avis donne pour le titulaire.

Un point par attribution, au jour de sa signature, à la taille de son montant. Un anneau est une attribution sans montant publié.

Attribue le plus souvent à

  1. Metroauto Oy 6 attributions 700 141 €
  2. Auto-Bon Oy 5 attributions 1,1 M €
  3. Medtronic Finland Oy 4 attributions 3,1 M €

12 marchés ouverts actuellement

Contexte de marché

ouverts en ce moment, Travaux de construction
19 844
avis ouvert médian
557 512 €

Qui remporte les marchés ici

Nombreux fournisseurs

Finlande · Travaux de construction

entreprises différentes ont remporté des attributions ici
340
des attributions sont allées aux trois titulaires les plus fréquents
7%
acheteurs ont attribué des marchés ici
203

D'après 529 attributions avec un titulaire nommé sur les 3 dernières années. Compté par attribution et non par montant, car les montants des lots et des accords-cadres ne sont pas comparables. Concentré : les trois titulaires les plus fréquents ont obtenu 65% des attributions ou plus ; nombreux fournisseurs : moins de 35% avec au moins dix titulaires différents.

Concurrence

offres par lot en moyenne (procédures ouvertes et restreintes)
5,5
de ces lots ont reçu une seule offre
5%
des attributions sont allées à des entreprises établies dans un autre pays
1%

Tels que les avis d'attribution officiels les indiquent, sur les 3 dernières années. Les offres par lot ne comptent que les procédures ouvertes et restreintes : dans une procédure négociée ou une attribution directe, une seule offre est la procédure elle-même. Le pays est celui que l'avis donne pour le titulaire.

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