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TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) verificado hace 4 días Adjudicación de contrato

Finlandia - Trabajos de construccion - Compromiso de Pohde para alquilar el proyecto de bloque residencial en Nivala

Original Suomi - Rakennustyöt - Pohteen sitoutuminen hybridiasumisen asuinkerrostalokohteen vuokraamiseen Nivalassa

Adjudicada Finlandia Trabajos de construcción

Órgano de contratación Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue

Datos clave

Adjudicada
Procedimiento
Procedimiento negociado
  1. Adjudicada
  2. Publicada
  3. Fin del contrato, estimado septiembre 2051
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Este contrato dura alrededor de 300 meses, por lo que vuelve al mercado hacia septiembre 2051. Iniciar sesión

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Este contrato dura alrededor de 300 meses, por lo que vuelve al mercado hacia septiembre 2051.

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Resumen

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Pohde (región de bienestar de Pohjois-Pohjanmaa) se ha comprometido a alquilar futuras viviendas de alquiler de un proyecto residencial en Nivala, Finlandia. La fecha de adjudicación es 2026-09-01 y el estado del contrato es adjudicado. El promotor Kiinteisto Oy Kesti, propiedad al cien por cien de la ciudad de Nivala, construirá viviendas para servicios de discapacidad y personas mayores en la finca Meijeri 5, Toritie 3a y 3b. El edificio A comprende 20 viviendas para grupos especiales (1361 k-m2) con un alquiler de 25 años ; el edificio B comprende 30 viviendas (1767 k-m2) con un alquiler de 20 años. Los alquileres de capital estimados son de unos 14,00 y 17,30 euro/m2/mes, más el alquiler de mantenimiento. Se espera una decisión de financiación de VARKE en septiembre de 2026.

Descripción

Nivalan kaupungin 100-prosenttisesti omistama Kiinteistö Oy Kesti ja Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue Pohde ovat tehneet aiesopimuksen 5.12.2025 vammaispalveluiden ja ikäihmisten vuokra-asuntokohteen kehitysvaiheesta. Aiesopimuksessa on sovittu siitä, että Kiinteistö Oy Kesti rakennuttaa asuinrakennuskokonaisuuden, jonne tulee vammaispalveluiden ja ikäihmisten käyttöön vuokra-asuntoja, jotka Pohde tulee vuokraamaan. Pohde on tehnyt alustavasta sitoutumisestaan 4.11.2025 suorahankintailmoituksen, jonka perusteella ei ole valitettu. Tilat rakennetaan Nivalan kaupunkiin Meijeri 5 -nimiselle kiinteistölle (kiinteistötunnus 535-1-106-5) osoitteessa Toritie 3a ja 3b. Kohde toteutetaan rakennuttajan eli Kiinteistö Oy Kestin toimesta, sen rahoituksella ja merkitään ko. yhtiön taseeseen. Rakennuttaja on kilpailuttanut hankkeen ja edellyttää ennen urakkasopimukseen sitoutumista Pohteen sitoutumisen hankkeen toteuttamiseen erillisellä esisopimuksella, jossa liitteenä on myös tiloja koskevat vuokrasopimukset liitteineen. Kehitysvaiheen aikana hanke on jakautunut kahteen taloon. Talon A toteuttamiseen on haettu valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (VARKE) investointiavustusta ja korkotukilainaa. Avustuksen saaminen on edellytys hankkeen toteuttamiselle. Varken osalta odotetaan päätöstä syyskuussa 2026. Esisopimuksen mukaan Pohde sitoutuu vuokraamaan kokonaisuudessaan hallintaansa tulevat asunnot (Talo A; 20 erityisryhmien asuntoa, laajuus 1361 k-m², vuokra-aika 25 vuotta ja talo B; yhteensä 30 asuntoa, laajuus 1 767 k-m², vuokra-aika 20 vuotta). Molempien talojen vuokraamisesta tehdään omat vuokrasopimukset. Pääomavuokran määrä on talossa A vuokrasopimuksen alkaessa arviolta noin 14,00 €/m²/kk (alv 0 %) ja talon B osalta arvioilta noin 17,30 €/m²/kk (alv 0 %). Lisäksi maksetaan ylläpitovuokraa toteutuneiden kustannusten mukaisesti. A -talon vuokra tarkistetaan vuosittain VARKE:n ehtojen mukaisesti. Vuokranmaksuvelvollisuus alkaa, kun tilat ovat käytettävissä. Arvioitu kokonaissitoutumisen arvo vuokra-ajoille laskettuna on 12,9 M€. Kiinteistö Oy Kesti on hankkeen rakennuttajana laadituttanut KVR-urakkakilpailutuksen pohjaksi kohteen arkkitehtisuunnitelmaluonnokset ja hankinta-asiakirjat ja kilpailuttanut kohteen julkisena hankintana KVR -urakkana. Kiinteistö Oy Kestin hallitus on heinäkuussa 2026 tehnyt rakentamisesta ehdollisen hankintapäätöksen, joka on saanut lainvoiman. Valittu urakoitsija on Hartela Oy. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 8,7 M€. Kiinteistö Oy Kesti allekirjoittaa urakoitsijan kanssa urakkasopimuksen, kun hankkeen edellytykset, mm. Varke -avustus, on vahvistunut.

Condiciones del procedimiento

Cómo se puntúan las ofertas
Coste: 100 por ciento

Tal como los indica el anuncio oficial.

Fuente oficial

Fuente: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

Verifica siempre los detalles en el anuncio oficial.

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Última verificación con TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) hace 4 días

Lo que este comprador ha pagado antes

A partir de 5 contratos comparables adjudicados por este comprador en este sector en los ultimos 4 anos.

Importe mediano
8,7 M €
Mitad central de las adjudicaciones anteriores
6,1 M € a 10,0 M €

TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) no publica ningún importe para este anuncio, así que no tiene marca en la escala. Puede que los documentos oficiales lo indiquen.

Adjudicaciones mas recientes

Importes de adjudicacion segun los publican las fuentes oficiales. Uselos como guia, no como regla: el alcance, los lotes y la duracion varian entre contratos.

Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue

Finlandia

anuncios en el registro
397
adjudicaciones
172
adjudicados en total
323,5 M €

Quién gana sus contratos

Muchos proveedores
empresas distintas ganaron sus adjudicaciones
80
de las adjudicaciones fueron a los tres adjudicatarios más frecuentes
15%
de sus licitaciones indican un valor estimado
4%

Según 101 adjudicaciones con adjudicatario identificado en los últimos 3 años. Contadas por adjudicación y no por importe, porque los importes de lotes y acuerdos marco no son comparables. Concentrado: los tres adjudicatarios más frecuentes obtuvieron el 65% de las adjudicaciones o más; muchos proveedores: menos del 35% con al menos diez adjudicatarios distintos.

Competencia

ofertas por lote de media (procedimientos abiertos y restringidos)
2,5
de esos lotes recibieron una sola oferta
22%
de las adjudicaciones fueron a empresas con sede en otro país
8%

Tal como los indican los anuncios de adjudicación oficiales, en los últimos 3 años. Las ofertas por lote cuentan solo procedimientos abiertos y restringidos: en un procedimiento negociado o una adjudicación directa, una sola oferta es el propio procedimiento. El país es el que el anuncio da para el adjudicatario.

Un punto por adjudicación, en el día en que se firmó, con el tamaño de su importe. Un anillo es una adjudicación sin importe publicado.

Adjudica más a menudo a

  1. Metroauto Oy 6 adjudicaciones 700.141 €
  2. Auto-Bon Oy 5 adjudicaciones 1,1 M €
  3. Medtronic Finland Oy 4 adjudicaciones 3,1 M €

12 licitaciones abiertas ahora mismo

Contexto de mercado

abiertos ahora en Trabajos de construcción
19.844
anuncio abierto mediano
557.512 €

Quién gana en este mercado

Muchos proveedores

Finlandia · Trabajos de construcción

empresas distintas ganaron adjudicaciones aquí
340
de las adjudicaciones fueron a los tres adjudicatarios más frecuentes
7%
compradores adjudicaron contratos aquí
203

Según 529 adjudicaciones con adjudicatario identificado en los últimos 3 años. Contadas por adjudicación y no por importe, porque los importes de lotes y acuerdos marco no son comparables. Concentrado: los tres adjudicatarios más frecuentes obtuvieron el 65% de las adjudicaciones o más; muchos proveedores: menos del 35% con al menos diez adjudicatarios distintos.

Competencia

ofertas por lote de media (procedimientos abiertos y restringidos)
5,5
de esos lotes recibieron una sola oferta
5%
de las adjudicaciones fueron a empresas con sede en otro país
1%

Tal como los indican los anuncios de adjudicación oficiales, en los últimos 3 años. Las ofertas por lote cuentan solo procedimientos abiertos y restringidos: en un procedimiento negociado o una adjudicación directa, una sola oferta es el propio procedimiento. El país es el que el anuncio da para el adjudicatario.

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