Roumanie - Travaux de réparation générale et de rénovation - Réhabilitation du bâtiment HOTEL SPORT, rue Mileniului No. 25 dans la commune de Satu Mare

Execuția lucrărilor la clădirea Hotelului Sport situat pe Strada Mileniului Nr. 25 din municipiul Satu Mare conform Autorizației de Construire nr. 158 din 12.06.2024, Raportului de Expertiză Tehnică nr. 95 din Septembrie 2023 și Proiect tehnic nr. 14/2023. Clădirea care face obiectul contractului de lucrări se află în strada Mileniului Nr. 25, din municipiul Satu Mare. Scopul principal al investiţiei este reabilitarea clădirii și adăugarea unui etaj suplimentar pentru mărirea capacității de cazare. Clădirea care a îndeplinit încă de la construire funcțiunea de hotel-restaurant are o suprafață construită la sol de 487 mp și o suprafață desfășurată de 1.948 mp, un regim de înălţime S+P+2E, acoperiş şarpantă din lemn. Din cauza vechimii clădirii aceasta nu mai îndeplinește condițiile necesare desfășurării unei activități moderne în regim hotelier. Imobilul este localizat în intravilanul municipiului Satu Mare și este identificat prin nr. CF: 158951, nr. cadastral/topografic: 158951. Pe teren se află două corpuri de clădire unul cu destinația de clădire pentru turism-hotel cu o magazie și terasă și unul cu destinația de anexă - baracă metalică. Imobilul studiat nu se află pe lista monumentelor și nu este înscris în lista monumentelor istorice. În acest scop s-a eliberat Autorizația de Construire nr. 158 din 02.06.2024. Municipiul Satu Mare prin această lucrare se dorește reabilitarea, extinderea, modernizarea, dotarea, și mărirea suprafeței desfașurate prin adăugarea unui etaj suplimentar clădirii, reabilitarea în totalitate a clădirii care va urma să îndeplinească în continuare funcțiunea de hotel (trei stele) destinat în principal cazării sportivilor și delegațiilor sportive, cu asigurarea tuturor facilităților necesare acestui scop. Această etapă cuprinde elaborarea următoarelor: Execuția lucrărilor cuprinse în Proiectul tehnic nr. 14/2023 și detaliile de execuție, Raportului de Expertiză Tehnică nr. 95 din Septembrie 2023, și care se va executa conform Autorizația de construire nr. 158 din 12.06.2024. Lucrările de execuție la clădirea Hotelului Sport situat pe Strada Mileniului Nr. 25 din municipiul Satu Mare se va executa conform Autorizației de Construire nr. 158 din 12.06.2024, Raportului de Expertiză Tehnică nr. 95 din Septembrie 2023 și Proiect tehnic nr. 14/2023. Clădirea Hotelului SPORT SITUATĂ PE STRADA MILENIULUI NR. 25 se află în intravilanul localității Satu Mare, mai exact în zona nordică a localității, cu acces din strada Mileniului și strada Ceahlăului. Se dorește încadrarea clădirii în criteriile pentru hotel de trei stele, astfel se vor respecta în totalitate cerințele prezentate. Lucrări de executat: - Desființare pereți interiori, acoperiș; - Desființare parțială a corpului anexă - baracă metalică; - Consolidare structură existentă; - Recompartimentări interioare; - Înlocuire planșeu pe sol; - Realizare etaj 3 și acoperiș terasă; - Înlocuire tâmplării interioare/exterioare; - Înlocuire/refacere finisaje interioare; - Termoizolarea pereților exteriori; - Înlocuire finisaje exterioare; - Revizuirea tuturor categoriilor de instalații; - Dotarea cu instalație de detectare, semnalizare și avertizare incendiu; - Dotarea cu panouri fotovoltaice; - Instalarea unui sistem de securitate; - Asigurarea agentului termic cu ajutorul unui sistem VRV; - Desființare instalații aflate pe fațadă (cabluri electrice, telecomunicații, etc.); - Instalare corpuri de iluminat de fațadă; - Realizare amenajări exterioare Date fiind cele de mai sus considerăm ca fiind necesară inițierea procedurii de atribuire în vederea încheierii unui contract de lucrări. Conf prev art 160 (2) din Legea 98/2016 modificat prin OUG 107/2017, autoritatea contr. va raspunde la clarificari in a 15-a zi inainte de termenul limita de depunere a ofertelor. Totodata numarul de zile pana la care se pot solicita clarificari inainte de data limita de depunere a ofertelor/candidaturilor este de 20 zile. Execuția lucrărilor la clădirea Hotelului Sport situat pe Strada Mileniului Nr. 25 din municipiul Satu Mare conform Autorizației de Construire nr. 158 din 12.06.2024, Raportului de Expertiză Tehnică nr. 95 din Septembrie 2023 și Proiect tehnic nr. 14/2023. Clădirea care face obiectul contractului de lucrări se află în strada Mileniului Nr. 25, din municipiul Satu Mare. Scopul principal al investiţiei este reabilitarea clădirii și adăugarea unui etaj suplimentar pentru mărirea capacității de cazare. Clădirea care a îndeplinit încă de la construire funcțiunea de hotel-restaurant are o suprafață construită la sol de 487 mp și o suprafață desfășurată de 1.948 mp, un regim de înălţime S+P+2E, acoperiş şarpantă din lemn. Din cauza vechimii clădirii aceasta nu mai îndeplinește condițiile necesare desfășurării unei activități moderne în regim hotelier. Imobilul este localizat în intravilanul municipiului Satu Mare și este identificat prin nr. CF: 158951, nr. cadastral/topografic: 158951. Pe teren se află două corpuri de clădire unul cu destinația de clădire pentru turism-hotel cu o magazie și terasă și unul cu destinația de anexă - baracă metalică. Imobilul studiat nu se află pe lista monumentelor și nu este înscris în lista monumentelor istorice. În acest scop s-a eliberat Autorizația de Construire nr. 158 din 02.06.2024. Municipiul Satu Mare prin această lucrare se dorește reabilitarea, extinderea, modernizarea, dotarea, și mărirea suprafeței desfașurate prin adăugarea unui etaj suplimentar clădirii, reabilitarea în totalitate a clădirii care va urma să îndeplinească în continuare funcțiunea de hotel (trei stele) destinat în principal cazării sportivilor și delegațiilor sportive, cu asigurarea tuturor facilităților necesare acestui scop. Această etapă cuprinde elaborarea următoarelor: Execuția lucrărilor cuprinse în Proiectul tehnic nr. 14/2023 și detaliile de execuție, Raportului de Expertiză Tehnică nr. 95 din Septembrie 2023, și care se va executa conform Autorizația de construire nr. 158 din 12.06.2024. Lucrările de execuție la clădirea Hotelului Sport situat pe Strada Mileniului Nr. 25 din municipiul Satu Mare se va executa conform Autorizației de Construire nr. 158 din 12.06.2024, Raportului de Expertiză Tehnică nr. 95 din Septembrie 2023 și Proiect tehnic nr. 14/2023. Clădirea Hotelului SPORT SITUATĂ PE STRADA MILENIULUI NR. 25 se află în intravilanul localității Satu Mare, mai exact în zona nordică a localității, cu acces din strada Mileniului și strada Ceahlăului. Se dorește încadrarea clădirii în criteriile pentru hotel de trei stele, astfel se vor respecta în totalitate cerințele prezentate. Lucrări de executat: - Desființare pereți interiori, acoperiș; - Desființare parțială a corpului anexă - baracă metalică; - Consolidare structură existentă; - Recompartimentări interioare; - Înlocuire planșeu pe sol; - Realizare etaj 3 și acoperiș terasă; - Înlocuire tâmplării interioare/exterioare; - Înlocuire/refacere finisaje interioare; - Termoizolarea pereților exteriori; - Înlocuire finisaje exterioare; - Revizuirea tuturor categoriilor de instalații; - Dotarea cu instalație de detectare, semnalizare și avertizare incendiu; - Dotarea cu panouri fotovoltaice; - Instalarea unui sistem de securitate; - Asigurarea agentului termic cu ajutorul unui sistem VRV; - Desființare instalații aflate pe fațadă (cabluri electrice, telecomunicații, etc.); - Instalare corpuri de iluminat de fațadă; - Realizare amenajări exterioare: parcare exterioară pentru clienți, zonă pentru aprovizionare și tomberoane selective, zone pentru sport și parc. Finisajele exterioare au fost alese astfel încât să ofere un aspect contemporan și durabil al clădirii, în același timp fațada ventilată din cărămidă aparentă zidită contribuie la creșterea eficienței energetice. Realizarea etajului 3 în locul podului existent are ca scop utilizarea eficientă a întregului spațiu. Totodată prin realizarea unui acoperiș tip terasă va beneficia de un spațiu suplimentar pentru amplasarea panourilor fotovoltaice și a unităților VRV. Fiind o clădire de colț, o clădire cu acoperiș tip terasă marchează un accent cu mai multă răspundere față de spațiul public, accent superior calitativ prin două fațade impunătoare, nu tăiate de planurile înclinate ale unui acoperiș tip șarpantă. Se va înlocui terasa exterioară aflată în spatele clădirii cu o terasă prefabricată din aluminiu acoperită cu lamele din aluminiu și sticlă securizată, având închideri perimetrale fixe și mobile din panouri de închidere din sticlă securizată. Se va reabilita gardul existent, acesta reprezentând un simbol al perioadei respective, atât pe strada Mileniului cât și pe strada Ceahlăului și va fi dublat de un gard viu în interiorul parcelei. Toate intervențiile propuse au ca scop încadrarea clădirii în normele de securitate la incendiu obligatorii și utilizarea unor sisteme de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice. Date fiind cele de mai sus considerăm ca fiind necesară inițierea procedurii de atribuire în vederea încheierii unui contract de lucrări.