Le Verdict Aperlena

Course ouverte

Aucun fournisseur ne domine : 23 entreprises différentes ont remporté les 25 derniers marchés comparables de cet acheteur en 5 ans. Une course réellement ouverte.

Sur la base de 25 attributions comparables de cet acheteur dans ce secteur sur 5 ans. Chaque verdict est consigné avant le résultat et confronté à l'avis d'attribution. Comment nous nous notons.

Résumé

Résumé généré automatiquement

L'Institut fédéral pour les tâches immobilières (BImA) attribue des prestations d'entrepreneur général pour la construction de logements neufs sur les parcelles partielles A, B et C, Jagdhausstrasse, Wildeberstrasse et Grossbeerenstrasse à 14480 Potsdam, en Allemagne. Le site est l'ancienne direction générale des douanes, entièrement dégagée après démolition. Environ 135 nouveaux appartements locatifs sont prévus pour des fonctionnaires fédéraux à des loyers abordables, dans le cadre du soutien au logement de l'État fédéral. Les parcelles se trouvent dans une zone intérieure sans plan d'urbanisme, évaluée selon le paragraphe 34 BauGB, classées W3 résidentiel au plan d'occupation des sols. Les détails figurent au point 5, LOT-0000. Procédure négociée avec mise en concurrence, à l'échelle de l'UE.

Description

Die ausführliche Beschreibung ist Pkt. 5 - LOT-0000 zu entnehmen. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (nachfolgend BImA genannt) verfügt bundesweit über zahlreiche Liegenschaften im Eigentum des Bundes. Im Rahmen der gemeinsamen Wohnraumoffensive von Bund, Ländern und Kommunen wurden auf dem Wohngipfel weitreichende Maßnahmen zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum beschlossen. Ziel ist es, insbesondere in stark nachgefragten städtischen Lagen neuen Wohnraum zu schaffen und damit die Wohnungsfürsorge des Bundes dauerhaft zu stärken. Die BImA kommt ihrer gesellschaftlichen und politischen Verantwortung nach, indem sie systematisch Potenziale für preisgedämpften Wohnraum auf eigenen Liegenschaften, insbesondere in urbanen Lagen mit hohem Wohnungsbedarf, identifiziert und aktiviert. Auch im innerstädtischen Raum der Landeshauptstadt Potsdam wurden entsprechende Grundstücke auf ihre städtebauliche Entwicklungstauglichkeit geprüft. Eine dieser Flächen ist das Grundstück der ehemaligen Generalzolldirektion in Potsdam. Die vormals durch Verwaltungsgebäude genutzte Bundesliegenschaft wurde im Zuge eines Totalrückbaus vollständig freigeräumt und für eine städtebauliche Nachnutzung vorbereitet. Ziel ist es, durch eine qualitätsvolle Neubebauung mit differenziertem Wohnungsmix insgesamt etwa 135 neue Mietwohnungen zu realisieren. Diese werden im Rahmen der Wohnungsfürsorge an Bundesbedienstete zu leistbaren Mieten vergeben. Die Grundstücke befinden sich in verkehrsgünstiger und zugleich ruhiger Lage im südlichen Stadtgebiet Potsdams. Sie liegen im unbeplanten Innenbereich und werden gemäß § 34 BauGB beurteilt. Laut rechtsverbindlichem Flächennutzungsplan sind die Flächen als Wohnbaufläche W3 ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Auf Grundlage einer vorangegangenen Machbarkeitsstudie wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Stadtplanungsamt und dem Gestaltungsrat ein städtebauliches Konzept entwickelt, das die Potenziale der Liegenschaft herausarbeitet. Die grundsätzliche baurechtliche Zulässigkeit wurde im Jahr 2021 durch eine positiv beschiedene Bauvoranfrage bestätigt. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die schlüsselfertige Errichtung der Gebäude, Nebenanlagen und Freiflächen auf der Teilflächen A, B und C. Das Baufeld A befindet sich im südlichen Bereich des Gesamtgrundstücks und bildet den ersten Realisierungsabschnitt im Rahmen der Gesamtmaßnahme. Das Baufeld der Teilfläche B befindet sich im nordwestlichen Bereich des Gesamtgrundstücks und bildet den zweiten Realisierungsabschnitt im Rahmen der Gesamtmaßnahme. Das Baufeld der Teilfläche C befindet sich im nordöstlichen Bereich des Gesamtgrundstücks und bildet den dritten Realisierungsabschnitt im Rahmen der Gesamtmaßnahme. Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen sämtliche Bauleistungen, die für die Umsetzung der vorliegenden Planung erforderlich sind. Dazu gehört unter anderem die Ausführung der in dieser FLB beschriebenen Gebäude, Freianlagen, Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke nebst der Herrichtungsleistungen für das Baugrundstück. Die Herstellung muss schlüsselfertig und bezugsfertig bereit zur Inbetriebnahme erfolgen und zu den vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten an den AG übergeben werden. Die baulichen Anlagen dienen der Wohnnutzung und beinhalten Nebenräume zur Versorgung und technischen Erschließung des Gebäudes. Sämtliche im Zusammenhang mit dem Betrieb erforderlichen behördlichen Auflagen sind einzuhalten. Der geforderte Leistungsumfang ist in ausführlicher Fassung der funktionalen Leistungsbeschreibung einschl. Anlagen zu entnehmen (Anlagen C-02.1 und C-02.2).

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Source : TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

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Plus de cet acheteur

Profil complet de l'acheteur

67 marchés ouverts actuellement

Qui remporte habituellement les marchés de cet acheteur dans ce secteur

Entreprise	Attributions	Montant total attribué	Dernière attribution
Goldbeck Südwest GmbH	2	€35,9M	août 2026
Implenia Hochbau GmbH	2	€10,2M	août 2026
Hochtief PPP Solution GmbH	1	€193,7M	févr. 2026
Uhl Real Estate GmbH	1	€40,9M	nov. 2025
Georg Reisch GmbH & Co. KG	1	€34,9M	juin 2026

Sur la base de 25 attributions avec un profil d'entreprise associé au cours des 5 dernières années.

Ce que cet acheteur a paye jusqu'ici

Sur la base de 24 marches comparables attribues par cet acheteur dans ce secteur ces 4 dernieres annees.

739 287 €
Premier quartile: €8,1M
Montant median: €14,6M
Troisieme quartile

Attributions recentes

Montants attribues tels que publies par les sources officielles. A titre indicatif : le perimetre, les lots et la duree varient d'un marche a l'autre.

Historique des modifications

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5 août 2026 A lire avant de repondre
- Objet et critères: La description a été étoffée. À relire avant de repondre.

377 466 €

valeur est.

Contexte de marché

Appel ouvert moyen · Travaux de construction: 31 523 397 €; 25 910 ouverts en Europe actuellement
Historique de l'acheteur sur Aperlena: 677 avis suivis · 317 attribués; 675 487 083 € de contrats attribués

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