Il Verdetto Aperlena

Corsa aperta

Nessun fornitore domina: 23 aziende diverse si sono aggiudicate gli ultimi 25 contratti comparabili di questa stazione appaltante in 5 anni. Una corsa davvero aperta.

Basato su 25 aggiudicazioni comparabili di questa stazione appaltante nel settore in 5 anni. Ogni verdetto viene registrato prima dell'esito e confrontato con l'avviso di aggiudicazione. Come ci valutiamo.

Sintesi

Sintesi generata automaticamente

L'Istituto federale per i compiti immobiliari (BImA) affida prestazioni di appaltatore generale per la costruzione di nuovi alloggi sulle aree parziali A, B e C in Jagdhausstrasse, Wildeberstrasse e Grossbeerenstrasse a 14480 Potsdam, Germania. Il sito è l'ex Direzione generale delle dogane, completamente liberato dopo la demolizione. Sono previsti circa 135 nuovi appartamenti in affitto per dipendenti federali a canoni accessibili, nell'ambito del sostegno federale all'abitazione. Le aree si trovano in una zona interna priva di piano urbanistico, valutate secondo il paragrafo 34 BauGB, classificate come residenziali W3 nel piano di utilizzazione del suolo. I dettagli sono al punto 5, LOT-0000. Procedura negoziata con gara di partecipazione, di ambito UE.

Descrizione

Die ausführliche Beschreibung ist Pkt. 5 - LOT-0000 zu entnehmen. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (nachfolgend BImA genannt) verfügt bundesweit über zahlreiche Liegenschaften im Eigentum des Bundes. Im Rahmen der gemeinsamen Wohnraumoffensive von Bund, Ländern und Kommunen wurden auf dem Wohngipfel weitreichende Maßnahmen zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum beschlossen. Ziel ist es, insbesondere in stark nachgefragten städtischen Lagen neuen Wohnraum zu schaffen und damit die Wohnungsfürsorge des Bundes dauerhaft zu stärken. Die BImA kommt ihrer gesellschaftlichen und politischen Verantwortung nach, indem sie systematisch Potenziale für preisgedämpften Wohnraum auf eigenen Liegenschaften, insbesondere in urbanen Lagen mit hohem Wohnungsbedarf, identifiziert und aktiviert. Auch im innerstädtischen Raum der Landeshauptstadt Potsdam wurden entsprechende Grundstücke auf ihre städtebauliche Entwicklungstauglichkeit geprüft. Eine dieser Flächen ist das Grundstück der ehemaligen Generalzolldirektion in Potsdam. Die vormals durch Verwaltungsgebäude genutzte Bundesliegenschaft wurde im Zuge eines Totalrückbaus vollständig freigeräumt und für eine städtebauliche Nachnutzung vorbereitet. Ziel ist es, durch eine qualitätsvolle Neubebauung mit differenziertem Wohnungsmix insgesamt etwa 135 neue Mietwohnungen zu realisieren. Diese werden im Rahmen der Wohnungsfürsorge an Bundesbedienstete zu leistbaren Mieten vergeben. Die Grundstücke befinden sich in verkehrsgünstiger und zugleich ruhiger Lage im südlichen Stadtgebiet Potsdams. Sie liegen im unbeplanten Innenbereich und werden gemäß § 34 BauGB beurteilt. Laut rechtsverbindlichem Flächennutzungsplan sind die Flächen als Wohnbaufläche W3 ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Auf Grundlage einer vorangegangenen Machbarkeitsstudie wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Stadtplanungsamt und dem Gestaltungsrat ein städtebauliches Konzept entwickelt, das die Potenziale der Liegenschaft herausarbeitet. Die grundsätzliche baurechtliche Zulässigkeit wurde im Jahr 2021 durch eine positiv beschiedene Bauvoranfrage bestätigt. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die schlüsselfertige Errichtung der Gebäude, Nebenanlagen und Freiflächen auf der Teilflächen A, B und C. Das Baufeld A befindet sich im südlichen Bereich des Gesamtgrundstücks und bildet den ersten Realisierungsabschnitt im Rahmen der Gesamtmaßnahme. Das Baufeld der Teilfläche B befindet sich im nordwestlichen Bereich des Gesamtgrundstücks und bildet den zweiten Realisierungsabschnitt im Rahmen der Gesamtmaßnahme. Das Baufeld der Teilfläche C befindet sich im nordöstlichen Bereich des Gesamtgrundstücks und bildet den dritten Realisierungsabschnitt im Rahmen der Gesamtmaßnahme. Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen sämtliche Bauleistungen, die für die Umsetzung der vorliegenden Planung erforderlich sind. Dazu gehört unter anderem die Ausführung der in dieser FLB beschriebenen Gebäude, Freianlagen, Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke nebst der Herrichtungsleistungen für das Baugrundstück. Die Herstellung muss schlüsselfertig und bezugsfertig bereit zur Inbetriebnahme erfolgen und zu den vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten an den AG übergeben werden. Die baulichen Anlagen dienen der Wohnnutzung und beinhalten Nebenräume zur Versorgung und technischen Erschließung des Gebäudes. Sämtliche im Zusammenhang mit dem Betrieb erforderlichen behördlichen Auflagen sind einzuhalten. Der geforderte Leistungsumfang ist in ausführlicher Fassung der funktionalen Leistungsbeschreibung einschl. Anlagen zu entnehmen (Anlagen C-02.1 und C-02.2).

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Fonte ufficiale

Fonte: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

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Ultima verifica su TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) 1 mese fa

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Profilo completo del committente

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Servizi di pulizia e ispezione igienica di impianti di ventilazione e climatizzazione, Ufficio federale di polizia criminale Wiesbaden, VOEK 446-26 28 set 2026 2 giorni rimasti
Pulizia di edifici - Procedura aperta (UE) per l'affidamento di servizi di pulizia di edifici (pulizia ordinaria e di vetri) per vari immobili a Colonia, Aquisgrana ed Eschweiler - VOEK 201-26 28 set 2026 2 giorni rimasti
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Chi si aggiudica di solito i contratti di questo committente in questo settore

Impresa	Aggiudicazioni	Importo totale aggiudicato	Ultima aggiudicazione
Goldbeck Südwest GmbH	2	€35,9M	ago 2026
Implenia Hochbau GmbH	2	€10,2M	ago 2026
Hochtief PPP Solution GmbH	1	€193,7M	feb 2026
Uhl Real Estate GmbH	1	€40,9M	nov 2025
Georg Reisch GmbH & Co. KG	1	€34,9M	giu 2026

Sulla base di 25 aggiudicazioni con profilo aziendale collegato negli ultimi 5 anni.

Quanto ha pagato finora questa stazione appaltante

Sulla base di 24 contratti comparabili aggiudicati da questa stazione appaltante in questo settore negli ultimi 4 anni.

739.287 €
Primo quartile: €8,1M
Importo mediano: €14,6M
Terzo quartile

Aggiudicazioni piu recenti

Importi di aggiudicazione come pubblicati dalle fonti ufficiali. Da usare come riferimento, non come regola: oggetto, lotti e durata variano tra i contratti.

Cronologia delle modifiche

Ogni volta che una fonte ufficiale ha ripubblicato questo bando con contenuti diversi. Monitoriamo tutte le fonti che indicizziamo, comprese le copie regionali dello stesso bando.

5 ago 2026 Leggi prima di partecipare
- Oggetto e criteri: La descrizione è stata ampliata. Rileggila prima di partecipare.

377.466 €

valore stim.

Contesto di mercato

Gara aperta media · Lavori di costruzione: 31.286.869 €; 25.965 aperte ora in Europa
Storico della stazione appaltante su Aperlena: 677 avvisi tracciati · 317 aggiudicati; 675.487.083 € in contratti aggiudicati

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Dati principali

Stazione appaltante: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Paese: Germania Brandenburg
Pubblicata: 6 mag 2026
Procedura: Procedura negoziata; Scala UE (sopra soglia)
Lingua originale: de
Numero dell'avviso: 309063-2026
Codici CPV: 45211300 Lavori di costruzione di case 45211340 Lavori di costruzione di condomini