New STI headquarters Teufgrabe, Thun - planning and construction services up to shell construction

Die STI beabsichtigt, ihren neuen Hauptsitz mit, Bus-Depot, Werkstätten sowie Administration, an einem Standort zu bündeln, um die langfristigen Anforderungen an einen leistungs- und zukunftsfähigen öffentlichen Verkehr in der Region Thun erfüllen zu können. Der Standort Teufgrabe hat sich in der engeren Evaluation von zwei Standorten aufgrund der zentralen Lage im Netzgebiet der STI vor allem aus betrieblicher, aber auch aus wirtschaftlicher Sicht als der beste erwiesen (u.a. Reduktion Leerfahrten, Senkung Energieverbrauch und Emissionen, Vereinfachung Betriebsabläufe, kürzere Reaktionszeiten bei Störungen oder Ereignissen), sofern die erforderlichen weiteren Abklärungen und Planungsarbeiten ergeben, dass sich dieses Projekt dort realisieren lässt. Bis zum definitiven Entscheid wird parallel auch die Projektierung des zweiten denkbaren Standorts in Steffisburg weitergeführt. Die Frutiger AG hat sich am Standort Teufgrabe die Grundstücke Thun 2 (Strättligen)-Gbbl. Nrn. 140 und 3021 vertraglich gesichert und ist für die alleinige Entwicklung des Areals bevollmächtigt. Sie ist bereit, die STI als Ankernutzerin in ihrem Gesamtprojekt vorzusehen und den neuen Hauptsitz in dieses Projekt aufzunehmen. Die Stadt Thun unterstützt dieses Vorhaben. Die STI wird den Hauptsitz nach heutiger Planung zu Eigentum bzw. Stockwerkeigentum von der Frutiger AG (oder ggf. von einer von dieser beigebrachten Investorin) übernehmen. Dieser Grundstückskauf ist nach Art. 10 Abs. 1 Bst. b IVöB vom Anwendungsbereich des öffentlichen Beschaffungsrechts ausgenommen. Mit diesem Immobiliengeschäft sind Planungs- und Bauleistungen für den künftigen neuen Hauptsitz der STI auf dem Areal Teufgrabe in Thun verbunden, welche einen eigenen Bau- bzw. Dienstleistungsauftrag bilden und zwingend der Frutiger AG als Berechtigte an den Grundstücken und Totalunternehmerin der Arealentwicklung vergeben werden müssen. Die Rechtsgrundlage dieser Auftragsvergabe im freihändigen Verfahren ist Art. 21 Abs. 2 Bst. c IVöB. Um diese Ausnahme auf das Notwendige zu begrenzen, beabsichtigt die STI, zu gegebener Zeit den Auftrag bzw. die Aufträge nach Gewerken zum Aus- und Weiterbau des STI-Hauptsitzes ab dem Bauzustand des Edel-Rohbaus öffentlich auszuschreiben.