France - Building construction works - Commercial lease in future state of completion (BEFA) with landlord-carried fit-out works in the Pas-de-Calais area (62)

Dans le cadre de sa modernisation, Enedis a décidé de regrouper ses activités dites mixtes (tertiaires et activités) de Béthune et Bruay-en-artois vers un nouveau site permettant une meilleure performance opérationnelle répondant aux exigences de la transition énergétique au sein de l’agglomération Béthune-Bruay (62). Enedis recherche ainsi : - un immeuble à usage mixte à prendre à bail dans le cadre d’un BEFA permettant de répondre à ses besoins spécifiques lesquels seront précisées dans les documents de la consultation à venir sur l’agglomération de Béthune-Bruay. Des travaux d’aménagement des locaux pour le compte d’Enedis seront à réaliser, conformément aux documents de la consultation à venir, et ce avant la date de livraison des immeubles laquelle constitue la date de prise d’effet des BEFA. Enedis a décidé de regrouper ses activités vers un site optimisé et répondant aux dernières normes environnementales. La zone de recherche pour la future implantation du site pourra se situer : Sur le foncier situé rue Christophe COLOMB appartenant à la CABBALR (Communauté d'Agglomération de Béthune-Bruay Artois Lys Romane) qui est propriétaire de la parcelle 482AM718 qui vient jusqu’en bordure du giratoire, parcelle en vert clair. Il devra présenter les surfaces suivantes : - Surfaces Bureaux d’environ 1250 m² - Surfaces Locaux Techniques Annexes et garages fermés d’environ 1 048 m² - Surfaces des abris ouverts d’environ 614 m² - Surfaces de stockage extérieur d’environ 1 035 m² - Nombre de places véhicules légers d’environ 85 places - Surfaces de parking aérien exploitation (véhicules lourds) d’environ 875 m² L’immeuble à construire sera conforme aux réglementations en vigueur. Il répondra également à la politique développement durable de l’entreprise ENEDIS en vigueur laquelle sera présentée dans le dossier de consultation. Ces surfaces sont fournies à +/-10% près par rapport aux surfaces qui seront précisées dans le Règlement de Consultation à venir. Les bâtiments devront être obligatoirement neufs et idéalement sur un unique niveau. La livraison de l’immeuble (travaux d’aménagement Preneur achevés) devra intervenir pour le 1e mai 2028 au plus tard. La réalisation des travaux d’aménagement du Preneur sera confiée au Bailleur. Le Titulaire sera chargé par ENEDIS de l'ensemble des missions suivantes : • Concevoir, entreprendre et suivre l’ensemble des études qui permettent de construire les bâtiments tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Effectuer et suivre toutes les démarches administratives en étroite liaison avec ENEDIS ; • Réaliser les travaux Tout Corps d’Etats y compris les travaux d’aménagement du Preneur jusqu’à leur parfait achèvement tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Réaliser et suivre les actions permettant d’assurer la performance énergétique et acoustique du bâtiment et des aménagements ; • Exploiter les équipements techniques de l’immeuble tels que précisés dans les documents de la consultation à venir.