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Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Bielefeld awarded a contract for the turnkey construction of the new Tax Office in Detmold, including integrated planning services. The basis was a functional performance specification built on existing approval planning (service phase 4). The contractor covers planning and construction work for service phases 5 to 9. The project comprises a three-storey main building without a basement with an inner courtyard, a functional annex building and outdoor facilities, with office space in a new-work concept for 256 workplaces. The procedure ran as a negotiation process with several rounds. The contract was awarded to Koester GmbH.

Description

Der BLB NRW beabsichtigt, einen Auftragnehmer mit der schlüsselfertigen Errichtung und integrierter Planungsleistung zur Realisierung des "Neubaus Finanzamt Detmold" auf Basis einer Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) zu beauftragen. Grundlage der FLB bildet eine vorliegende Genehmigungsplanung (LPH 4). Die Beauftragung des Bieters beinhaltet Planung und Bauleistung (LPH 5 bis 9). Phasen des Vergabe- bzw. Verhandlungsverfahrens: Die Abwicklung des Verhandlungsverfahrens erfolgt in mehreren aufeinanderfolgenden Verhandlungsrunden: 1. Teilnahmewettbewerb unter Bekanntgabe der relevanten Projektinformationen (u.a. FLB Teil A) und sämtlicher Vertragsunterlagen Auswahl von max. 5 Bietern gem. veröffentlichter Eignungskriterien 2. Angebotsphase und Verhandlungsrunde: Veröffentlichung aller Projektbezogenen Unterlagen inkl. komplette FLB (Teile A bis C); Abgabe eines Angebotes auf Basis aller Veröffentlichungsunterlagen Verhandlungsrunde nach Abgabe eines verbindlichen Erstangebotes Wertung des Angebots gem. veröffentlichter Zuschlagskriterien Eine mögliche Verhandlungsrunde ist für die KW 28/2026 (06.07-10.07.2026) vorgesehen. Optional: Bezuschlagung des Erstangebots 3. Zweite Verhandlungsrunde: Abgabe eines finalen Angebotes (erneute Wertung gem. Kriterien) 4. Bezuschlagung Die Aufgabe ist der Neubau eines Finanzamts für den BLB NRW in Detmold auf einem neu erschlossenen Gewerbegebiet am Rande der Kernstadt Detmold. Das ca. 8470 m2 große Baugrundstück ist Teil des neuen Erschließungsgebiets für Gewerbe- und Verwaltungsflächen und befindet sich ca. 2,5 km westlich vom Stadtzentrum im Ortsteil Heidenoldendorf an der Bielefelder Straße, einer zentralen Einfahrtsstraße der Stadt Detmold. Das Projekt umfasst einen dreigeschossigen, nicht unterkellerten Hauptbaukörper mit Innenhof sowie ein funktionsbezogenes Nebengebäude sowie die Freianlagen. Im Verwaltungsneubau werden Büroflächen im New-Work Konzept abgebildet und es,soll Platz für insgesamt 256 Arbeitsplätze sowohl für das Finanzamt Detmold als auch für das Finanzamt für Groß- und Konzernbetriebsprüfung Detmold bieten. Die maßgeblichen Kennzahlen des Bauvorhabens (Stand Entwurfsplanung) sind: - Grundstücksfläche: ca. 8470m2 - Grundfläche Hauptbau + Nebengebäude: ca. 3.100 m2 - Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 8.770 m2 Bei der Planung und Umsetzung sind die Anforderungen einer BNB Silber Zertifizierung zu erfüllen. Für das Gebäude ist der Silberstatus entsprechend dem Zertifikatsstandard Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB), sowie die Erfüllung des Effizienzgebäudestandards 40 gemäß GEG zu realisieren. Die Zertifizierung wird durch eine beauftragte BNB Koordination bis zur Zertifizierung begleitet. Der Leistungsumfang des späteren Auftragnehmers umfasst als Generalunternehmer alle für die bezugsfertige Errichtung erforderlichen Planungs-, Fachplanungs-, Koordinationsleistungen sowie die erforderlichen Liefer-, Bauleistungen inklusive ordnungsgemäßer Inbetriebnahme, Wartungsleistungen und 2- jähriges technisches Monitoring zur Qualitätssicherung und Effizienzoptimierung.

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15 open tenders right now

BLB NRW BI / WE1646 / LAFP / Renovation of the kennel facility / Architect / OP 5 Oct 2026 8 days left
Architectural, engineering and technical testing services - BLB NRW / Bielefeld / Bielefeld Brackwede Prison / Energy refurbishment / General planner No deadline published
Architectural, engineering and testing services - BLB NRW BI / WE 1088 / Tax Office Warburg / energy renovation / object planning, structural and building physics No deadline published

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055-26-00137 Uni Paderborn / WE2020 / Erneuerung Beleuchtung Kunstrasenplatz
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055-26-00120 - JVA Bielefeld Brackwede: Metallbauarbeiten Austausch Fenster und Türen
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055-26-00121 - Universität Paderborn, Wasserschaden Sport 2 + Mensa: Estrich- und Fliesenarbeiten
awarded to Fliesenfachbetrieb Stoklosa

Market context

Avg. open tender · Construction work: €31,242,587; 25,966 open across Europe right now
Buyer track record on Aperlena: 76 notices tracked · 53 awarded; €291,605,979 in awarded contracts

Germany - Complete or partial construction works in building construction and civil engineering works - Tax Office Detmold - General contractor

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