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TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) geprüft vor 3 Tagen Auftragsbekanntmachung

Finnland - Bauarbeiten - Neubau eines Sozial- und Gesundheitszentrums, Wohlgebietsverband Südkarelien

Original Suomi - Rakennustyöt - Uusi sote-keskushanke, Etelä-Karjalan hyvinvointialue

Offen Finnland Etelä-Suomi Bauarbeiten

Auftraggeber Etelä-Karjalan hyvinvointialue

Eckdaten

Veröffentlicht
Verfahren
Wettbewerblicher Dialog
  1. Veröffentlicht

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Zusammenfassung

Maschinell erstellte Zusammenfassung

Der Wohlgebietsverband Südkarelien bittet um Angebote für den Bau eines neuen Sozial- und Gesundheitszentrums, durchgeführt als kooperative Projektleitungsarbeiten (YPJU). Die Bauphase gliedert sich in zwei Teile: Zuerst entsteht das separate Gebäude 'Mieri' mit Funktionen der Psychiatrie und Suchthilfe im 1. und 2. Obergeschoss sowie der Kinder- und Jugendpsychiatrie und einer Forschungs- und Rehabilitationseinheit für Behindertendienste im 3. Obergeschoss; Lager im Keller, Technikräume im Dachgeschoss, Keller plus 4 Geschosse. Nach dessen Inbetriebnahme wird der L-Flügel abgerissen und auf dessen Grundstück die zweite Phase gebaut, mit Stationsbetrieb, Geburtsräumen und -station, Instrumentenaufbereitung, Restaurantbereich und Logistik. Frei werdende Flächen in den Flügeln C und G werden für die Grundversorgung saniert, wofür ein Optionspreis einzuholen ist. Umfang der Neubauten rund 18.000 Bruttom². Zeitplan: Beschaffung 09/2025-03/2026, gemeinsame Entwicklungsphase 03-08/2026, Bauphase ab 08/2026, schrittweise Übergabe inklusive Nutzerausstattung 2027-2030.

Beschreibung

Etelä-Karjalan hyvinvointialue pyytää tarjouksia Uusi sote-keskushanke urakasta. Hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana (YPJU). Rakentamisvaihe jakautuu 2 osaan, eli 1. vaiheessa rakennetaan erillinen ”Mieri”-rakennus. Kun erillisrakennus on otettu käyttöön, voidaan L-siipi purkaa ja aloittaa sotekeskuksen 2. vaiheen rakentaminen vanhan L-siiven paikalle. Vapautuvat tilat C- ja G-siivestä tullaan kunnostamaan perusterveydenhuollon vastaanottotoimintaa varten. Olemassa olevien rakennusten tilamuutoksista pyydetään erillinen optiohinta. Hankintayksikkö määrittää option tarkan sisällön lopullisessa tarjouspyynnössä. Uuden sote-keskuksen hankkeessa on tarkoitus rakentaa kaksi erillistä uudisrakennusta. Logistiikkayhteyden toteuttamisen jälkeen ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan ns. ”Mieri” -rakennus, johon sijoitetaan nykyisen keskussairaalan L-siiven toiminnot, eli mielenterveyden- ja päihdehuollon vastaanotto- ja osastotiloja 1. ja 2. kerrokseen. Lisäksi 3. kerrokseen sijoitetaan nuorisopsykiatrian vastaanotto- ja osastotilat sekä vammaispalvelujen tutkimus- ja kuntoutusyksikkö. Varasto- ja arkistotilat sijoitetaan kellarikerrokseen, ja tekniset tilat ullakkokerrokseen. ”Mieri”-rakennuksen kerrosluku on kellari + 4 ja se sijoittuu nykyisen E-siiven eteläpäädyn edustalle. Toisen vaiheen uudisrakennukseen sijoittuu osastotoimintaa, synnytyssalit ja -osasto, välinehuolto, ravintokeskus ja logistiikka. Hankkeen uudisrakennusten kokonaislaajuus tulee olemaan noin 18 000 brm2. Hankkeen alustava aikataulu on seuraava: -Hankintavaihe 09/2025-03/2026 -Yhteinen kehitysvaihe (kehitysvaiheen sopimus) 03-08/2026 -Rakentamisvaihe (toteutusvaiheen sopimus) 08/2026 Hankkeen tulee olla valmis ja kohteen käyttöönotettavissa sisältäen käyttäjien kalustuksen vaiheittain vuosina 2027-2030. Hankkeen toteutusmuotona on yhteistoiminnallinen PJU-urakka, jossa urakoitsija vastaa hankkeen suunnittelun ohjauksesta, lupien hankkimisesta ja purkutöistä/rakentamisesta. Hankintamenettelynä käytetään kilpailullista neuvottelumenettelyä. Yhteistoiminnallisessa PJU:ssa suunnitelmia kehitetään yhteistyössä tilaajan ja käyttäjien kanssa erillisessä kehitysvaiheessa ennen lopullisen urakkasopimuksen laatimista. Toteutusmuodon valinnan tavoitteena on, että urakoitsijat voidaan integroida hankkeeseen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jotta varmistetaan kohteen rakennettavuus ja tavoitehintaan sitoutuminen hyvissä ajoin ennen toteutussuunnittelun käynnistämistä. Hankkeen keskeiset sidosryhmät tilaaja, käyttäjät, urakoitsijat sekä suunnittelijat vastaavat hankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta yhteisellä organisaatiolla. Suunnittelutehtävien ja urakan sisältö sekä ehdot esitetään tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa. Urakoitsija antaa sitovan urakan tavoitehinnan hankintavaiheen lopussa tarjouksessaan. Kehitysvaiheessa osapuolet kehittävät yhdessä suunnitelmia kohti tilaajan tavoitteita. Suunnitelmien kehittämisen pohjaksi urakoitsija toimittaa Tilaajalle suoriteperusteisesti eritellyn kustannusarvion ja ylläpitää sitä suunnittelun etenemisen mukaan. Osapuolet pyrkivät yhteistyössä saavuttamaan tilaajan tavoitteet ja urakassa sovitun laatutason asetetussa kustannuspuitteessa. Tätä varten urakoitsija antaa tilaajalle kustannustietoa, jonka perusteella osapuolten on mahdollista tehdä valintoja suunnittelussa ja hankinnoissa. Annetun tarjouksen urakan tavoitehintaa ei muuteta enää kehitysvaiheessa. Tavoitehinnan asettamisen pohjana toimivat tarjouspyyntöasiakirjat sekä urakoitsijan tarjouksen liitteenä olevat ehdotussuunnitelmat ja niihin perustuva urakoitsijan tarjouksessaan antama tavoitehinta. Mahdollisten tavoitehinnan muutosten tulee perustua tarjouspyyntöasiakirjoihin tai ehdotussuunnitelmiin sovittuihin muutoksiin tai kustannusarvioon sisältyvien riskien pienentämiseen, johon pyritään mm. sitomalla alihankintojen hintoja sekä tarkentamalla lähtötietoja ja suunnitteluratkaisuja tarjouksen tavoitehintaa edullisemmaksi. Kustannusarvion tai suunnitelman puutteellisuudet eivät ole tavoitehinnan nostamisen hyväksyttävä peruste. Tilaaja maksaa urakoitsijalle kehitysvaiheessa korvattavat kustannukset sekä tarjouksen mukaisen prosenttipohjaisen palkkion. Mikäli Tilaaja hyväksyy kehitysvaiheessa lopputuloksena muodostuvan tarkennetun kustannusarvion ja urakkahinnan sisällön sekä jaottelun sekä katsoo, että kehitysvaihe on täyttänyt sille asetetut tavoitteet, laaditaan osapuolten välillä tavoitehintainen toteutusvaiheen urakkasopimus.

Amtliche Quelle

Quelle: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

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Zuletzt mit TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) abgeglichen vor 3 Tagen

Was dieser Markt zahlt

Der Auftraggeber hat in dieser Branche zu wenige eigene Zuschläge, deshalb steht hier die Spanne der letzten 492 Zuschläge für Bauarbeiten (Finnland).

Median der Zuschlaege
4,2 Mio. €
Mittlere Hälfte der früheren Zuschläge
614.725 € bis 10,3 Mio. €

TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) veröffentlicht für diese Bekanntmachung keinen Wert, deshalb hat sie keine Marke auf der Skala. Die offiziellen Unterlagen nennen ihn möglicherweise.

Auftragswerte wie von den amtlichen Quellen veroeffentlicht. Als Orientierung zu verstehen, nicht als Regel: Umfang, Lose und Laufzeit unterscheiden sich.

Etelä-Karjalan hyvinvointialue

Finnland

Bekanntmachungen im Register
136
Zuschläge
25
insgesamt vergeben
88,1 Mio. €

Wer seine Aufträge gewinnt

Viele Anbieter
verschiedene Unternehmen erhielten Zuschläge
19
der Zuschläge gingen an die drei häufigsten Gewinner
16%
seiner Ausschreibungen nennen einen geschätzten Wert
17%

Auf Grundlage von 19 Zuschlägen mit benanntem Gewinner aus den letzten 3 Jahren. Gezählt nach Zuschlägen, nicht nach Wert, weil Los- und Rahmenvertragsbeträge nicht vergleichbar sind. Konzentriert heißt: Die drei häufigsten Gewinner erhielten 65% der Zuschläge oder mehr; viele Anbieter: unter 35% bei mindestens zehn verschiedenen Gewinnern.

Wettbewerb

Angebote je Los im Durchschnitt (offene und nicht offene Verfahren)
7,1
dieser Lose erhielten ein einziges Angebot
15%
der Zuschläge gingen an Unternehmen mit Sitz in einem anderen Land
0%

So, wie die amtlichen Bekanntmachungen sie angeben, über die letzten 3 Jahre. Angebote je Los zählen nur offene und nicht offene Verfahren: Im Verhandlungsverfahren oder bei einer Direktvergabe ist ein einziges Angebot das Verfahren selbst. Das Land ist das, das die Bekanntmachung für den Gewinner nennt.

Ein Punkt je Zuschlag, am Tag der Unterzeichnung, in der Größe seines Werts. Ein Ring ist ein Zuschlag ohne veröffentlichten Wert.

Für diesen Auftraggeber sind in diesem Sektor noch keine Vergaben erfasst. Übliche Gewinner, Bauarbeiten - Finnland

Unternehmen Zuschläge Vergebenes Volumen Letzter Zuschlag
GRK Suomi Oy 15 196,6 Mio. € Jun 2026
Kreate Oy 12 210,1 Mio. € Aug 2026
VM Suomalainen Oy 11 59,6 Mio. € Jun 2026
Consti Korjausrakentaminen Oy 9 546,3 Mio. € Jul 2026
Caverion Suomi Oy 9 61,6 Mio. € Jun 2026

Grundlage: 519 Vergaben mit verknüpftem Unternehmensprofil aus den letzten 2 Jahren.

4 offene Ausschreibungen derzeit

Marktkontext

TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) veröffentlicht für diese Bekanntmachung keinen Wert, deshalb lässt sie sich unter den offenen Bekanntmachungen der Branche nicht einordnen. Die offiziellen Unterlagen nennen ihn möglicherweise.

jetzt offen im Bereich Bauarbeiten
29.066
Median der offenen Bekanntmachungen
885.740 €

Wer in diesem Markt gewinnt

Viele Anbieter

Finnland · Bauarbeiten

verschiedene Unternehmen erhielten hier Zuschläge
337
der Zuschläge gingen an die drei häufigsten Gewinner
7%
Auftraggeber vergaben hier Aufträge
200

Auf Grundlage von 519 Zuschlägen mit benanntem Gewinner aus den letzten 3 Jahren. Gezählt nach Zuschlägen, nicht nach Wert, weil Los- und Rahmenvertragsbeträge nicht vergleichbar sind. Konzentriert heißt: Die drei häufigsten Gewinner erhielten 65% der Zuschläge oder mehr; viele Anbieter: unter 35% bei mindestens zehn verschiedenen Gewinnern.

Wettbewerb

Angebote je Los im Durchschnitt (offene und nicht offene Verfahren)
5,5
dieser Lose erhielten ein einziges Angebot
5%
der Zuschläge gingen an Unternehmen mit Sitz in einem anderen Land
1%

So, wie die amtlichen Bekanntmachungen sie angeben, über die letzten 3 Jahre. Angebote je Los zählen nur offene und nicht offene Verfahren: Im Verhandlungsverfahren oder bei einer Direktvergabe ist ein einziges Angebot das Verfahren selbst. Das Land ist das, das die Bekanntmachung für den Gewinner nennt.

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