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TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) verificato 3 giorni fa Bando di gara

Finlandia - Lavori di costruzione - Nuovo progetto di centro di servizi sanitari e sociali, Regione del benessere della Carelia MERIDIONALE

Originale Suomi - Rakennustyöt - Uusi sote-keskushanke, Etelä-Karjalan hyvinvointialue

Aperta Finlandia Etelä-Suomi Lavori di costruzione

Stazione appaltante Etelä-Karjalan hyvinvointialue

Dati principali

Pubblicata
Procedura
Dialogo competitivo
  1. Pubblicata

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La Regione del benessere della Carelia meridionale invita alla presentazione di offerte per la costruzione di un nuovo centro di servizi sanitari e sociali, realizzato come contratto di gestione di progetto collaborativo (YPJU). La fase di costruzione si divide in due parti: prima viene costruito un edificio separato chiamato 'Mieri', che ospiterà i servizi di salute mentale e delle dipendenze ai piani 1 e 2, la psichiatria giovanile e un'unità di ricerca e riabilitazione per i servizi a favore delle persone con disabilità al piano 3, con magazzini all'interno del seminterrato e locali tecnici nel sottotetto, seminterrato più 4 piani. Una volta messo in servizio, l'ala L viene demolita e inizia la seconda fase sul suo sito, con attività di degenza, sale e reparto di parto, sterilizzazione, centro ristorazione e logistica. Gli spazi liberati nelle ali C e G verranno ristrutturati per l'assistenza sanitaria primaria, per i quali è richiesto un prezzo opzionale. Il volume complessivo dei nuovi edifici sarà di circa 18.000 m² lordi. Calendario: appalto 09/2025-03/2026, fase di sviluppo congiunta 03-08/2026, costruzione da 08/2026, consegna graduale con allestimento per gli utenti nel periodo 2027-2030.

Descrizione

Etelä-Karjalan hyvinvointialue pyytää tarjouksia Uusi sote-keskushanke urakasta. Hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana (YPJU). Rakentamisvaihe jakautuu 2 osaan, eli 1. vaiheessa rakennetaan erillinen ”Mieri”-rakennus. Kun erillisrakennus on otettu käyttöön, voidaan L-siipi purkaa ja aloittaa sotekeskuksen 2. vaiheen rakentaminen vanhan L-siiven paikalle. Vapautuvat tilat C- ja G-siivestä tullaan kunnostamaan perusterveydenhuollon vastaanottotoimintaa varten. Olemassa olevien rakennusten tilamuutoksista pyydetään erillinen optiohinta. Hankintayksikkö määrittää option tarkan sisällön lopullisessa tarjouspyynnössä. Uuden sote-keskuksen hankkeessa on tarkoitus rakentaa kaksi erillistä uudisrakennusta. Logistiikkayhteyden toteuttamisen jälkeen ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan ns. ”Mieri” -rakennus, johon sijoitetaan nykyisen keskussairaalan L-siiven toiminnot, eli mielenterveyden- ja päihdehuollon vastaanotto- ja osastotiloja 1. ja 2. kerrokseen. Lisäksi 3. kerrokseen sijoitetaan nuorisopsykiatrian vastaanotto- ja osastotilat sekä vammaispalvelujen tutkimus- ja kuntoutusyksikkö. Varasto- ja arkistotilat sijoitetaan kellarikerrokseen, ja tekniset tilat ullakkokerrokseen. ”Mieri”-rakennuksen kerrosluku on kellari + 4 ja se sijoittuu nykyisen E-siiven eteläpäädyn edustalle. Toisen vaiheen uudisrakennukseen sijoittuu osastotoimintaa, synnytyssalit ja -osasto, välinehuolto, ravintokeskus ja logistiikka. Hankkeen uudisrakennusten kokonaislaajuus tulee olemaan noin 18 000 brm2. Hankkeen alustava aikataulu on seuraava: -Hankintavaihe 09/2025-03/2026 -Yhteinen kehitysvaihe (kehitysvaiheen sopimus) 03-08/2026 -Rakentamisvaihe (toteutusvaiheen sopimus) 08/2026 Hankkeen tulee olla valmis ja kohteen käyttöönotettavissa sisältäen käyttäjien kalustuksen vaiheittain vuosina 2027-2030. Hankkeen toteutusmuotona on yhteistoiminnallinen PJU-urakka, jossa urakoitsija vastaa hankkeen suunnittelun ohjauksesta, lupien hankkimisesta ja purkutöistä/rakentamisesta. Hankintamenettelynä käytetään kilpailullista neuvottelumenettelyä. Yhteistoiminnallisessa PJU:ssa suunnitelmia kehitetään yhteistyössä tilaajan ja käyttäjien kanssa erillisessä kehitysvaiheessa ennen lopullisen urakkasopimuksen laatimista. Toteutusmuodon valinnan tavoitteena on, että urakoitsijat voidaan integroida hankkeeseen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jotta varmistetaan kohteen rakennettavuus ja tavoitehintaan sitoutuminen hyvissä ajoin ennen toteutussuunnittelun käynnistämistä. Hankkeen keskeiset sidosryhmät tilaaja, käyttäjät, urakoitsijat sekä suunnittelijat vastaavat hankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta yhteisellä organisaatiolla. Suunnittelutehtävien ja urakan sisältö sekä ehdot esitetään tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa. Urakoitsija antaa sitovan urakan tavoitehinnan hankintavaiheen lopussa tarjouksessaan. Kehitysvaiheessa osapuolet kehittävät yhdessä suunnitelmia kohti tilaajan tavoitteita. Suunnitelmien kehittämisen pohjaksi urakoitsija toimittaa Tilaajalle suoriteperusteisesti eritellyn kustannusarvion ja ylläpitää sitä suunnittelun etenemisen mukaan. Osapuolet pyrkivät yhteistyössä saavuttamaan tilaajan tavoitteet ja urakassa sovitun laatutason asetetussa kustannuspuitteessa. Tätä varten urakoitsija antaa tilaajalle kustannustietoa, jonka perusteella osapuolten on mahdollista tehdä valintoja suunnittelussa ja hankinnoissa. Annetun tarjouksen urakan tavoitehintaa ei muuteta enää kehitysvaiheessa. Tavoitehinnan asettamisen pohjana toimivat tarjouspyyntöasiakirjat sekä urakoitsijan tarjouksen liitteenä olevat ehdotussuunnitelmat ja niihin perustuva urakoitsijan tarjouksessaan antama tavoitehinta. Mahdollisten tavoitehinnan muutosten tulee perustua tarjouspyyntöasiakirjoihin tai ehdotussuunnitelmiin sovittuihin muutoksiin tai kustannusarvioon sisältyvien riskien pienentämiseen, johon pyritään mm. sitomalla alihankintojen hintoja sekä tarkentamalla lähtötietoja ja suunnitteluratkaisuja tarjouksen tavoitehintaa edullisemmaksi. Kustannusarvion tai suunnitelman puutteellisuudet eivät ole tavoitehinnan nostamisen hyväksyttävä peruste. Tilaaja maksaa urakoitsijalle kehitysvaiheessa korvattavat kustannukset sekä tarjouksen mukaisen prosenttipohjaisen palkkion. Mikäli Tilaaja hyväksyy kehitysvaiheessa lopputuloksena muodostuvan tarkennetun kustannusarvion ja urakkahinnan sisällön sekä jaottelun sekä katsoo, että kehitysvaihe on täyttänyt sille asetetut tavoitteet, laaditaan osapuolten välillä tavoitehintainen toteutusvaiheen urakkasopimus.

Fonte ufficiale

Fonte: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

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Ultima verifica su TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) 3 giorni fa

Quanto paga questo mercato

Il committente ha troppo poche aggiudicazioni proprie in questo settore: questo è l'intervallo delle ultime 492 aggiudicazioni per Lavori di costruzione (Finlandia).

Importo mediano
4,2 Mln €
Metà centrale delle aggiudicazioni passate
da 614.725 € a 10,3 Mln €

TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) non pubblica alcun importo per questo avviso, che quindi non ha un segno sulla scala. I documenti ufficiali potrebbero indicarlo.

Importi di aggiudicazione come pubblicati dalle fonti ufficiali. Da usare come riferimento, non come regola: oggetto, lotti e durata variano tra i contratti.

Etelä-Karjalan hyvinvointialue

Finlandia

avvisi nel registro
136
aggiudicazioni
25
aggiudicati in totale
88,1 Mln €

Chi vince i suoi appalti

Molti fornitori
aziende diverse hanno vinto i suoi appalti
19
degli appalti è andato ai tre aggiudicatari più frequenti
16%
delle sue gare indicano un valore stimato
17%

Sulla base di 19 aggiudicazioni con aggiudicatario indicato negli ultimi 3 anni. Contate per aggiudicazione e non per importo, perché gli importi di lotti e accordi quadro non sono confrontabili. Concentrato: i tre aggiudicatari più frequenti hanno ottenuto il 65% degli appalti o più; molti fornitori: meno del 35% con almeno dieci aggiudicatari diversi.

Concorrenza

offerte per lotto in media (procedure aperte e ristrette)
7,1
di quei lotti hanno ricevuto una sola offerta
15%
delle aggiudicazioni è andato ad aziende con sede in un altro paese
0%

Come li indicano gli avvisi di aggiudicazione ufficiali, negli ultimi 3 anni. Le offerte per lotto contano solo le procedure aperte e ristrette: in una procedura negoziata o in un affidamento diretto una sola offerta è la procedura stessa. Il paese è quello che l'avviso indica per l'aggiudicatario.

Un punto per aggiudicazione, nel giorno della firma, grande quanto il suo importo. Un anello è un'aggiudicazione senza importo pubblicato.

Questo committente non ha ancora aggiudicazioni registrate in questo settore. Aggiudicatari abituali, Lavori di costruzione - Finlandia

Impresa Aggiudicazioni Importo totale aggiudicato Ultima aggiudicazione
GRK Suomi Oy 15 196,6 Mln € giu 2026
Kreate Oy 12 210,1 Mln € ago 2026
VM Suomalainen Oy 11 59,6 Mln € giu 2026
Consti Korjausrakentaminen Oy 9 546,3 Mln € lug 2026
Caverion Suomi Oy 9 61,6 Mln € giu 2026

Sulla base di 519 aggiudicazioni con profilo aziendale collegato negli ultimi 2 anni.

4 gare aperte in questo momento

Contesto di mercato

TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) non pubblica alcun importo per questo avviso, che quindi non può essere collocato tra gli avvisi aperti del settore. I documenti ufficiali potrebbero indicarlo.

aperti ora in Lavori di costruzione
29.066
avviso aperto mediano
885.740 €

Chi vince in questo mercato

Molti fornitori

Finlandia · Lavori di costruzione

aziende diverse hanno vinto appalti qui
337
degli appalti è andato ai tre aggiudicatari più frequenti
7%
stazioni appaltanti hanno aggiudicato appalti qui
200

Sulla base di 519 aggiudicazioni con aggiudicatario indicato negli ultimi 3 anni. Contate per aggiudicazione e non per importo, perché gli importi di lotti e accordi quadro non sono confrontabili. Concentrato: i tre aggiudicatari più frequenti hanno ottenuto il 65% degli appalti o più; molti fornitori: meno del 35% con almeno dieci aggiudicatari diversi.

Concorrenza

offerte per lotto in media (procedure aperte e ristrette)
5,5
di quei lotti hanno ricevuto una sola offerta
5%
delle aggiudicazioni è andato ad aziende con sede in un altro paese
1%

Come li indicano gli avvisi di aggiudicazione ufficiali, negli ultimi 3 anni. Le offerte per lotto contano solo le procedure aperte e ristrette: in una procedura negoziata o in un affidamento diretto una sola offerta è la procedura stessa. Il paese è quello che l'avviso indica per l'aggiudicatario.

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