România - Lucrări de reparaţii generale şi de renovare - LUCRĂRI DE REPARAȚII GENERALE ȘI DE RENOVARE ÎN UNITĂȚILE STB SA

La nivelul entitatii contractante STB SA, se regasesc in administrare o serie de imobile in care aceasta isi desfasoara activitatea, astfel a luat nastere nevoia de a actiona ca un bun administrator asupra accestora, in vederea mentinerii unei stari adecvate in raport de destinatia fiecaruia, respectiv a efectuarii de lucrari de constructii si instalatii, pentru reparatii curente , asupra acestora. Obiectul achizitiei consta in semnarea unui Acord-Cadru, care sa stabileasca termenii, conditiile precum si cadrul legal, financiar, tehnic si administrativ pentru atribuirea Contractelor subsecvente, in vederea asigurarii de catre Ofertanti, in conditii de siguranta, operativitate si eficienta financiara, a executiei lucrarilor, descrise prin caietul de sarcini. Durata contractelor subsecvente incheiate in perioada de valabilitate a acordului cadru poate depasi durata acordului cadru si se intinde pana la finalizarea completa a activitatilor ce constituie obiectul acestora, luand in calcul orice forme de prelungire, perioada de remediere a defectiunilor etc. Descrierea activitatilor si a sediilor unde urmeaza a se efectua lucrarile este disponibila in Caietul de sarcini. Anexat Documentatiei de atribuire, in care se regasesc toate documentele necesare pentru elaborarea ofertei. Lista unităților STB SA asupra carora se vor executa lucrări este prezentata în cadrul Anexei nr. 2 la prezentul caiet de sarcini (LCM 47), nefiind limitativa, în derularea acordului cadru lucrarile de reparatii putând fi efectuate si asupra altor imobile asupra carora entitatea contractanta va avea un drept de administrare/folosință etc. Astfel, imobilele din Anexa 4 sunt orientative, ele putând fi modificate, atât în sensul eliminării, cât și în sensul suplimentării lor. Valoarea estimata a celui mai mare contract subsecvent: 26.855.322,00 lei Numarul de zile pana la care se pot solicita clarificari inainte de data limita de depunere a ofertelor: 18 zile. Clarificarile solicitate dupa acest termen nu vor mai fi luate in considerare. Entitatea contractanta va raspunde in mod clar si complet tuturor solicitarilor de clarificare /informatii suplimentare, in cea de-a 11-a zi inainte de termenul limita stabilit pentru depunerea ofertelor. Lista de activitati ce vor fi desfasurate in perioada de derulare a Acordului cadru se regaseste descrisa la nivelul caietului de sarcini. Estimari ale cantitatilor minime si maxime care ar putea fi solicitate pe durata întregului acord cadru si a celor care ar putea face obiectul unui singur contract subsecvent dintre cele care urmeaza sa fie atribuite pe durata Acordului cadru se regasesc in caietul de sarcini si anexele acordului cadru. Deasemeni, la nivelul caietului de sarcini se regasesc informatii privind imobilele asupra carora se vor executa lucrările de reparații generale și de renovare. Modificarea acordului-cadru/contractului de achizitie sectoriala, in cursul perioadei sale de valabilitate, se va putea efectua in conditiile prevazute la art. 240 si 241 din Legea nr. 99/2016 si al prevederilor din cadrul Instructiunii ANAP nr. 1/2021. Avand in vedere faptul ca efectele acordului cadru vizeaza in principal stabilirea termenilor şi condiţiilor care guvernează contractele de achiziţie sectoriala ce urmează a fi atribuite într-o anumită perioadă, în special în ceea ce priveşte preţul unitar şi, după caz, cantităţile avute în vedere, Entitatea Contractanta îşi rezerva dreptul/opțiunea de a suplimenta cantitatea estimată la nivelul documentaţiei de atribuire cu până la maxim 50% din cantitatea maximă estimată pentru acordul-cadru, pentru fiecare categorie de lucrare în parte. Având în vedere clauza de revizuire de mai sus, valoarea estimata a procedurii a fost exprimata sub forma de interval, valoarea minima a intervalului reprezentand valoarea estimata a prezentei proceduri (calculată pentru cantitățile maxime de lucrări), in functie de care se vor elabora si evalua ofertele, iar valoarea maxima a intervalului de la Secíunea II.1.5 reprezinta valoarea estimata ce contine atat valoarea estimata a prezentei proceduri cat si valoarea posibilelor suplimentari in baza clauzei de revizuire cu 50%. Modificarea acordului-cadru/contractului de achizitie sectoriala, in cursul perioadei sale de valabilitate, se va putea efectua in conditiile prevazute la art. 241 din Legea nr. 99/2016 si al prevederilor din cadrul Instructiunilor ANAP. In derularea acordului cadru pot fi introduse tipologii noi de lucrari, in baza art. 241 alin. (1), lit. b) din Legea nr. 99/2016 coroborat cu art. (9) din Instructiunea nr. 1/2021, tratate ca si modificari contractuale cu valoare scăzută- adaptări la context practic, care nu aduc atingere naturii generale a contactului/acordului cadru, care sunt in legatura cu ducerea la indeplinire a acordului cadru (necesare pentru eficientizarea procesului de implementare a respectivului contract din prisma entitatii contractante şi/sau pentru îmbunătăţirea calităţii rezultatului), in limita a 15% din valoarea acordului cadru.. Preţurile unitare în acest caz vor fi stabilite prin raportare la preţuri unitare similare din contract cu adaptările de rigoare. Dacă nu există preţuri unitare similare pentru calcularea modificarii, se va lua în calcul rezonabilitatea prețului, luând în considerare orice aspect relevant care reflectă natura lucrarilor, nivelul de calitate, resursele neceesare, după caz, precum și orice aspect care impactează prețul, la care se adaugă un profit rezonabil. Caracterul rezonabil va fi evaluat în raport cu bunele practici general acceptate în sectorul respectiv, astfel încât să reflecte faptul că achiziţia lucrarilor, ce fac obiectul modificarii s-a făcut în condiţii de eficienţă economica şi socială, obţinându-se nivelul de calitate necesar, la un preţ ce nu depăşeşte pe cel mediu existent pe piaţa de profil în cauză.