Deutschland - Dienstleistungen in der Tragwerksplanung - Leistungen der Tragwerksplanung

Der Bezirk Mitte, das Jugendamt, plant auf dem Gelände der Edinburger Straße 55 eine neue Jugendfreizeiteinrichtung für die Region Parkviertel zu errichten. Die Schülerschaft der umliegenden Oberschulen soll durch die Errichtung neuer Freizeitbereiche explizit angesprochen werden. Auf dem Gelände befindet sich derzeit eine Jugendeinrichtung. Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Landes Berlin Mitte. Die Grundstücksfläche beträgt 941 m². Das marode und schadstoffbelastete Bestandsgebäude soll für die Errichtung eines Ersatzneubaus voraussichtlich abgerissen werden. Vom Bedarfsträger liegt zur Erstellung der Vorplanungsunterlage das Bedarfsprogramm (BP) aus dem Jahr 2017 sowie eine Vorplanungsunterlage (VPU) aus dem Jahr 2019 vor. Die VPU ist durch die grundlegenden und umfassenden Änderung der Gesetzesgrundlage durch die Einführung des GEG komplett zu überarbeiten und anzupassen. Des Weiteren wurde im Jahr 2015 eine Sanierung des Bestandsgebäudes in einer Vorplanungsunterlage (VPU) untersucht. Für den Nachweis der Wirtschaftlichkeit nach § 7 LHO wird im Vorfeld, also vor Beginn der Vorplanung, eine Kosten-Nutzen-Untersuchung hinsichtlich der Varianten Gesamtsanierung und Ersatzneubau (inkl. Abriss) erstellt, für die ggf. Zuarbeiten optional zu erbringen sind. Zunächst sollen Leistungen in der Leistungsphase 2 gemäß §51 HOAI in Verbindung mit Anlage 14 Nummer 14.1 vergeben werden. Anschließend können optional die Leistungsphasen 3-6 für einen Neubau oder alternativ für eine Gesamtsanierung vergeben werden. Weiterhin können besondere Leistungen sowie zusätzliche Leistungen der Thermischen Bauphysik optional beauftragt werden. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Zunächst soll die Leistungsphase 2 gemäß §51 HOAI in Verbindung mit Anlage 14 Nummer 14.1 für eine Gesamtsanierungs- oder eine Neubaumaßnahme vergeben werden. Anschließend können optional die Leistungsphasen 3-6 gemäß §51 HOAI in Verbindung mit Anlage 14 Nummer 14.1 für einen Neubau oder alternativ für eine Gesamtsanierung vergeben werden. Zusätzlich können besondere Leistungen optional beauftragt werden. Diet Beauftragung erfolgt stufenweise. Weiterhin können zusätzliche Beratungsleistungen der Thermischen Bauphysik optional vergeben werden. Die Erbringung der Variantenuntersuchung muss als Vorarbeit für die Erstellung von geforderten Fördermittelunterlagen zwingend bis zum 15.11.2025 abgeschlossen werden. Hierzu können optionale besondere Lesitungen vergeben werden. Auf Grundlage der Variantenuntersuchung wird die Entscheidung für Ersatzneubau oder Gesamtsanierung getroffen. Die vorläufigen anrechenbaren Kosten (netto) betragen beim Umbau/Sanierung 2.395.635,- € bzw. für den Ersatzeubau 2.460.143,- €.