Opis
Das Projektgebiet liegt im östlichen Bereich des Zentrums von Telfs und ist als Kerngebiet gewidmet. Die Untermarktstraße ist in diesem Bereich seit der Verordnung der Begegnungszone bzw. Fußgängerzone stark verkehrsberuhigt, da der Durchzugsverkehr nunmehr dauerhaft unterbunden ist. Betreffend der Begegnungszone ist vorgesehen, diese bis zur Fuggerkreuzung zu verlängern.
Das Zentrum von Telfs hat sich nach Umsetzung der Begegnungszone im Jahre 2020 bzw. einer Ausweisung einer Fußgängerzone, sowie nach Umsetzung zahlreicher privater Sanierungsprojekte und der Ansiedlung insbesondere neuer Gastronomiebetriebe sehr gut entwickelt.
Ziele der Gemeinde:
Die Gemeinde beabsichtigt nun, die in ihrem Eigentum befindlichen Grundstücke durch einen Bauträger über ein Baurecht wie folgt entwickeln zu lassen:
- Errichtung einer Tiefgarage mit Zu- und Abfahrt von der Rosengasse aus.
- Errichtung eines Parks auf den ehemaligen Estmeister Grundstücken
- Errichtung einer Miet-Wohnanlage
- Errichtung einer Geschäfts- oder Gastroeinheit im EG, Richtung Untermarkt, in der Wohnanlage
Der Park soll den Besuchern und Anwohnern des Zentrums von Telfs Erholung und Ausgleich bieten und natürlich auch den Bewohnern der Wohnanlage. Ein Spielplatz ist im Park nicht vorgesehen. Für ältere Kinder liegt der "Widumanger" mit Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Für Kleinkinder ist am Projektareal ein Spielplatz zu errichten.
Dazu ist seitens der Marktgemeinde Telfs vorgesehen, für die Grundstücke ein Baurecht an einen gemeinnützigen Bauträger zu vergeben. Das Projekt ist entsprechend den Wohnbauförderungs-Richtlinien umzusetzen.
Oficjalne źródło
Źródło: AUSSCHREIBUNG.AT (Hubexo Austria GmbH)
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