България - Строителни и монтажни работи - „Изпълнение на Инженеринг (проектиране, СМР и авторски надзор) за въвеждане на мерки за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради в град Хасково по три обособени позиции"

В обхвата на настоящата обществена поръчка за всяка от обособените позиции са включени следните дейности: Дейност 1 - изготвяне на инвестиционен проект във фаза работен проект; Дейност 2 - изпълнение на СМР / строително-монтажни работи/ по одобрения инвестиционния проект, Дейност 3 - упражняване на авторски надзор по време на строителството. „Изпълнение на Инженеринг (проектиране, СМР и авторски надзор) за въвеждане на мерки за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради в град Хасково по три обособени позиции: Обособена позиция №1 „Жилищна сграда с административен адрес: гр. Хасково, ул. “Видин“ 11-13“; Обособена позиция №2 „Жилищна сграда с административен адрес: гр. Хасково, бул. “Г. С. Раковски“№28“; Обособена позиция №3 „Жилищна сграда с административен адрес: гр. Хасково, ЖК“Орфей“1“. Дейност 1 - изготвяне на инвестиционен проект във фаза работен проект Проектирането е еднофазно и включва изготвяне на инвестиционен проект във фаза работен проект за съответния обект. Инвестиционния проект се изработва в обхват и съдържание съгласно изискванията на ЗУТ и на Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти. При проектирането трябва да се спазват още: НАРЕДБА № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията, Наредба №7/15.12.2004 г. за енергийна ефективност на сгради, както и всички приложими технически стандарти, норми и разпоредби на действащото българско законодателство. С инвестиционния проект следва да се изяснят конкретните проектни решения в степен, осигуряваща възможност за цялостно изпълнение на всички видове СМР на обекта, както и да се дадат проектни решения, гарантиращи съответствие с изискванията към строежите по чл. 169 от ЗУТ. Инвестиционния проект трябва да се изготви съгласно техническата спецификация по съответната обособена позиция и да включва всички задължителни мерки, предписани в техническия паспорт, техническото и енергийно обследвания на същата сграда. При изработката на инвестиционния проект е необходимо да бъдат спазени изискванията на Указания за специфичните изисквания към облика на сградите и архитектурните ансамбли при прилагане на мерки за енергийна ефективност , одобрени със Заповед на Кмета на Община Хасково №УТ-136/15.03.2023г. , публикувани на сайта на Община Хасково https://www.haskovo.bg/uploads/posts/2023/e04da0d3c129cb30d0fd08584d4e7a62.pdf Инвестиционния проект трябва да се представи в 5 (пет) оригинални екземпляра на хартиен и 1 (един) електронен носител CD във формат: графична част - „dwg” и “pdf”, текстова част - „word” и “pdf”. Съдържанието на електронните носители трябва да са идентични на хартиените носители. Инвестиционния проект се предава на Възложителя с приемо-предавателен протокол, в който се отразяват наличността на представения проект и съответствието му с изискванията на Възложителя. В случай на многофамилна жилищна сграда, в която има самостоятелни обекти, които се използват за стопанска дейност, се представя отделно/и КСС за самостоятелните обекти за които се прилага режим на минимални помощи в съответствие с изискванията на Регламент (ЕС) 2023/2831. Разходите за всеки самостоятелен обект със стопанско предназначение следва да бъдат изчислени отделно по модела на Приложение №7. „Изчисляване на разходи на ССО със стопанско предназначение“. Редът за попълване на Приложение №7 е описан в Приложение 7.1 Указание за попълване на Приложение 7“. Дейност 2 - изпълнение на СМР /строително-монтажни работи/ по одобрения инвестиционен проектИзпълнението на строително-монтажните дейности започва след издаване на съответното разрешение за строеж и се извършва по одобрения инвестиционен проект за същия строеж. Разрешението за строеж се издава от общинската администрация, въз основа на изготвен и съгласуван с контролните органи и експлоатационни дружества инвестиционен проект и комплексен доклад за оценка за съответствие на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите по реда на чл. 142, ал. 6 от ЗУТ. Участниците в строителството и взаимоотношенията между тях по изпълнението на проекта се определят от изискванията на раздел втори, част трета от ЗУТ и от указанията за изпълнение. Строителят изпълнява СМР за обекта в съответствие с издадените строителни книжа, условията на договора и изискванията на чл. 163 и чл. 163а от ЗУТ. Обстоятелствата, свързани със започване, изпълнение и приемане на СМР за реализиране на предвидените с инвестиционния проект дейности, ще се удостоверяват със съставяне и подписване от участниците на съответните актове и протоколи съобразно Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството. Дейност 3 - упражняване на авторски надзор по време на строителствотоВъв връзка с точното спазване на инвестиционния проект при изпълнението на СМР, изпълнителят посредством отделни правоспособни лица, автори на приложимата проектна документация по части, следва да осъществява авторски надзор съобразно изискванията на чл. 162 от ЗУТ и договора за изпълнение. С осъществяването на надзор от проектантите - автори на отделните части на ивестиционния проект, се гарантира точното изпълнение на проекта, спазването на архитектурните, технологичните и строителните правила и норми, както и подготовката на проектната документация за въвеждане на обекта в експлоатация. ВАЖНО: Изпълнението на поръчката следва да се извършва при спазване на принципа „ненанасяне на значителни вреди“ по смисъла на чл.17 от Регламент (EC)2020/852 на Европейския парламент и съвета от 18.юни 2020г. Дейността, предмет на поръчката следва да оказва незначително предвидимо въздействие върху околната среда. Жилищна сграда с административен адрес: гр. Хасково, бул. “Г. С. Раковски“№28“ Описание на съществуващата многофамилна жилищна сграда Блок Космос находящ се на бул. „Г.С. Раковски“ 28, гр.Хасково е построен и въведен в експлоатация през 1976г. Функцията на сградата е много-фамилна жилищна. Категория III . Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция с греди и колони, както и уширени колони на външните стени на блока, разположени по оста изток/запад. Светлата височина на типовия жилищен етаж е 2.75м. Има 11 жилищни етажа, един партерен, един тавански и един подземен етаж. Стените са с дебелина съответно 10см и 15см - вътрешни, 25см и 30 см - външни. В подзземният етаж стените са стоманобетонни монолитни с дебелина 20см и 15см. Покривът е плосък с наклони за отводняване и покривна тераса, на която са монтирани антени на мобилни оператори. Отводняването е вътрешно с воронки и вътрешни водосточни каменинови тръби, които са компрометирани на много места. Парапетите на терасите са с метална рамка и защитено стъкло. Имат височина 85см. Вертикалната комуникация се осъществява посредством двураменна стълбищна клетка с ширина на стълбищното рамо 135см и два асансьора (единият от които не функционира. Стълбищната клетка има директно естествено осветление и вентилация. Стълбищната клетка достига от подземното ниво с мазета до таванският етаж, но асансьорите обслужват само партера и жилищните етажи, без сутерен и таван. Функционира непрекъснато от датата на въвеждането и в експлоатация - 47години и изпълнява жилищна функция. На партерно ниво са пристроени търговски обекти, които са въведени в експлоатация по различно време през 90те години на миналия век. Общият брой на жилищните единици е 44 апартамента, разположени по 4 на всеки жилищен етаж. Описание по етажи: Сутерен: В сутеренното ниво са разположени избени помещения и технологични помещения за инсталациите на сградата. Част от подземните помещения са приобщени към търговските обекти на партерно ниво и изпълняват складова функция. Достъпът до сутерена е осъществен посредством входна врата на асансьорната площадка на партерно ниво. Партер: На партерното ниво са разположени стълбищната площадка с два асансьора и помещения за общо ползване с технологична и складова функция. Пристроените помещения (1998-2001г) са с търговска функция и не представляват част от разглежданата сграда, тъй като са с отстъпено право на ползване. Пристроените търговски обекти са издадени напред от основната фасада на сградата и са изградени с плосък покрив покрит с хидроизолационен слой, който е с външно отводняване. Входната врата е подменена. Входната зона е неподдържана и неприветлива. Пощенските кутии са разрушени. Складовото помещение и единият от асансьорите не функционират. Функциониращия асансьор е в неблагоприятно състояние. Проблемът с канализацията в мазето е причина за замърсяване на въздуха в партерното ниво и на първите няколко етажа. В периодите, когато каналът е запушен се усеща неприятна миризма до 3ти жилищен етаж. Жилищни етажи с Апартаменти: На всеки етаж има разположени по 4 типови апартамента А Б В и Г, две асансьорни шахти и складово помещение. На някои от етажите складовото помещение е приобщено към приближения му апартамент. Апартаментите са извършвали ремонтни дейности през годините на експлоатация, което включва външна изолация и подмяна на дограмата, но стандартите са доста занижени и жилищните единици са енерго неефентивни и обитателите страдат от значителни енергозагуби. Някои от апартаментите са правили преустройства и разполагат със съответните разрешителни и документация. Тавански етаж с тераса/ плосък покрив: Таванският етаж разполага със складови и технически помещения и открита покривна тераса, на която са монтирани антенни тела. Собствениците на антенните тела са наематели. Откритата покривна тераса е с подменена хидроизолация. Последният ремонт и подмяна е извършен през 2008г. Плосък покрив: Над таванските и технически помещения има плосък покрив, който е изолиран с мозайка. Не е ремонтиран. Мазета: Мазетата се намират на подземния етаж и имат обособен вход откъм асансьорната площадка.Канализационната инсталация е компрометирана и се налага ежемесечно почистване на канални води от пода на мазетата. Това възпрепядства използването на складовите помещения. Фасади: Фасадите са топлоизолирани на случаен принцип и индивидуално за всяка жилищна единица, Дограмите са подменени с PVC със стъклопакет и алуминиеви по аналогичен принцип. Климатиците са разположени хаотично по фасадните плоскости и терасите. Оригиналният вид на фасадата е обезличен и грубо нарушен. Дограмите на стълбищните площадки са запазени в оригиналния си вид, но са нефункционлани и енерго неефентивни. Някои от парапетите също са запазени. Технически показатели на сградата ЗП = 345 кв. м. РЗП = 3875,76 кв.м. Отопляем обем: 12225,06 куб. м. Височина на сградата: 39,90 м; брой етажи 14 надземни ; подземни - 1; Категория на строежа: трета