България - Строителни и монтажни работи по общо изграждане на многофамилни жилищни сгради - „Инженеринг (проектиране, СМР и авторски надзор) в изпълнение на подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради в град Хасково по четири обособени позиции“

В обхвата на настоящата обществена поръчка за всяка от обособените позиции са включени следните дейности: Дейност 1 - изготвяне на инвестиционен проект във фаза работен проект; Дейност 2 - изпълнение на СМР /строително-монтажни работи/ по одобрения инвестиционния проект, Дейност 3 - упражняване на авторски надзор по време на строителството. „Инженеринг (проектиране, СМР и авторски надзор) в изпълнение на подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради в град Хасково по четири позиции“, както следва: Обособена позиция №1 „Сграда с административен адрес гр.Хасково, ул. „Пролет“ №12“ Обособена позиция №2 „Сграда с административен адрес гр.Хасково, ул. „Стефан Стамболов“ № 23“ Обособена позиция №3 „Сграда с административен адрес гр.Хасково, ул. „Патриарх Евтимий“ № 13“ Обособена позиция №4 „Сграда с административен адрес гр.Хасково, бул. „Съединение“ №39“ Дейност 1 - изготвяне на инвестиционен проект във фаза работен проект Проектирането е еднофазно и включва изготвяне на инвестиционен проект във фаза работен проект за съответния обект. Инвестиционния проект се изработва в обхват и съдържание съгласно изискванията на ЗУТ и на Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти. При проектирането трябва да се спазват още: НАРЕДБА № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията, Наредба №7/15.12.2004 г. за енергийна ефективност на сгради, както и всички приложими технически стандарти, норми и разпоредби на действащото българско законодателство. С инвестиционния проект следва да се изяснят конкретните проектни решения в степен, осигуряваща възможност за цялостно изпълнение на всички видове СМР на обекта, както и да се дадат проектни решения, гарантиращи съответствие с изискванията към строежите по чл. 169 от ЗУТ. Инвестиционния проект трябва да се изготви съгласно заданието за проектиране на съответния обект, техническата спецификация по съответната обособена позиция и да включва всички задължителни мерки, предписани в техническия паспорт, техническото и енергийно обследвания на същата сграда. При изработката на инвестиционния проект е необходимо да бъдат спазени изискванията на Указания за специфичните изисквания към облика на сградите и архитектурните ансамбли при прилагане на мерки за енергийна ефективност, одобрени със Заповед на Кмета на Община Хасково №УТ-136/15.03.2023г., публикувани на сайта на Община Хасково https://www.haskovo.bg/uploads/posts/2023/e04da0d3c129cb30d0fd08584d4e7a62.pdf Инвестиционния проект трябва да се представи в 5 (пет) оригинални екземпляра на хартиен и 1 (един) електронен носител CD във формат: графична част - „dwg” и “pdf”, текстова част - „word” и “pdf”. Съдържанието на електронните носители трябва да са идентични на хартиените носители. Инвестиционния проект се предава на Възложителя с приемо-предавателен протокол, в който се отразяват наличността на представения проект и съответствието му с изискванията на Възложителя. Дейност 2 - изпълнение на СМР /строително-монтажни работи/ по одобрения инвестиционен проект Изпълнението на строително-монтажните дейности започва след издаване на съответното разрешение за строеж и се извършва по одобрения инвестиционен проект за същия строеж. Разрешението за строеж се издава от общинската администрация, въз основа на изготвен и съгласуван с контролните органи и експлоатационни дружества инвестиционен проект и комплексен доклад за оценка за съответствие на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите по реда на чл. 142, ал. 6 от ЗУТ. Участниците в строителството и взаимоотношенията между тях по изпълнението на проекта се определят от изискванията на раздел втори, част трета от ЗУТ и от указанията за изпълнение. Строителят изпълнява СМР за обекта в съответствие с издадените строителни книжа, условията на договора и изискванията на чл. 163 и чл. 163а от ЗУТ. Обстоятелствата, свързани със започване, изпълнение и приемане на СМР за реализиране на предвидените с инвестиционния проект дейности, ще се удостоверяват със съставяне и подписване от участниците на съответните актове и протоколи съобразно Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството. Дейност 3 - упражняване на авторски надзор по време на строителството Във връзка с точното спазване на инвестиционния проект при изпълнението на СМР, изпълнителят посредством отделни правоспособни лица, автори на приложимата проектна документация по части, следва да осъществява авторски надзор съобразно изискванията на чл. 162 от ЗУТ и договора за изпълнение. С осъществяването на надзор от проектантите - автори на отделните части на ивестиционния проект, се гарантира точното изпълнение на проекта, спазването на архитектурните, технологичните и строителните правила и норми, както и подготовката на проектната документация за въвеждане на обекта в експлоатация. Изпълнението на поръчката следва да се извършва при спазване на принципа „ненанасяне на значителни вреди“ по смисъла на чл.17 от Регламент (EC)2020/852 на Европейския парламент и съвета от 18.юни 2020г. Дейността, предмет на поръчката следва да оказва незначително предвидимо въздействие върху околната среда. Обследваната сграда, находяща се на ул. „Пролет“ №12, в ПИ 77195.737.139 по КК на гр. Хасково, е построена през 1978 г. Сградата има само един вход, който съдържа пет надземни етажа и тавански етаж, без сутерен. Изградена е с монолитна стоманобетонова носеща конструкция, състояща се от колони, плочи и греди. Входът на сградата е от юг, вертикалната комуникация става чрез естествено осветено двураменно стоманобетоново стълбище, разположено централно в северната част на сградата. На междинните стълбищни площадки са изградени открити тераси. На първия надземен /партерен/ етаж в южната част са обособени 6 броя гаражи, а в северната - 8 броя складови помещения /мазета/ на собствениците. Следващите четири етажа са жилищни и на всеки от тях са разположени по два апартамента - общо 8 броя апартаменти в сградата. На таванския етаж са обособени 12 броя тавански помещения. Всички стени са изпълнени от тухлена зидария, като фасадните ограждащи стени са с дебелина 25см, а вътрешните преградни стени в апартаментите са с дебелини 25см и 12см. Покривът е двускатен, тип „студен“, със стоманобетонова носеща конструкция - гредови плочи с 14% наклон по скатовете. Покривно покритие е два вида - старото покритие е от етернитови вълнообразни плоскости, а новото е изпълнено с профилна ЛТ-ламарина. Отводняването на покрива е външно - система от олуци, водосборни казанчета и водосточни тръби, минаващи по фасадите, като повечето от тях са заустени в сградната вкопана канализация. Всички тераси са отводнени с тръби, които заустват в прилежащите вертикални водосточни клонове. Част от откритите тераси на жилищната сграда на северната фасада са остъклени - някои с PVC дограма, а други с метална - винкели. Фасадната дограма на половината от апартаментите е о подменена с PVC, а на останалата е старата дървена. Всички фасадни дограми, независимо от вида им, са остарели, не отговарят на съвременните нормативни изисквания и е необходимо да бъдат подменени. По стените на западната фасада на последните два жилищни етажа има положена топлоизолация, но с малака дебелина и показатели, неотговаряща на действащите нормативни изисквания за топлопреминаване и енергоспестяване. Входът на сградата е от юг и е на нивото на прилежащата тротоарна настилка, така че до входа има осигурен достъп за лица с двигателни увреждания. Вертикалната комуникация в сградата се осъществява чрез двураменно стълбище - от партерния до таванския етаж. В сградата няма асансьор. Технически показатели на сградата ЗП = 229,00кв. м. РЗП = 1 629,0 кв.м. Застроен обем: 4 511,6 куб. м. Височина на сградата: 16,15м; брой надземни етажи 6, полуподземни - няма; подземни - няма Категория на строежа: трета; Обследваната многофамилна жилищна сграда, находяща се на ул. „Стефан Стамболов” №23, гр. Хасково е построена и въведена в експлоатация през 1973г. Тя има само един вход и съдържа четири жилищни етажа и полувкопан сутерен. Общо в сградата има 12 броя апартаменти - по три на етаж. Входната площадка е разположена от север. Вертикалната комуникация в сградата се осъществява посредством двураменно стълбище, изградено от монолитен стоманобетон. В сутерена са разположени складовите помещения (мазета) на собствениците. Ограждащите фасадни стени са с дебелина 25см, изпълнени със зидария от решетъчни тухли. Вътрешните преградни стени са тухлени, с дебелини съответно 25см за преградните гранични стени между съседните апартаменти и 12см за останалите вътрешни преградни стени. Сутеренните ограждащи стени са дебелина 40см и са изпълнени от монолитен стоманобетон. Фасадата на сградата е обработена с цименто-пясъчна мазилка. Цокълът е мита бучарда. Сградата е с плосък стоманобетонов двоен покрив, като горната плоча е изпълнена с лек наклон за отвеждане на атмосферните води. По покрива са положени необходимите изолационни слоеве, като хидроизолацията е компрометирана и не изпълнява функциите си. Отводняването на покрива е външно чрез система от олуци по периферията му, водосборни казанчета и водосточни тръби от поцинкована ламарина. Подовете на фоайетата, стълбищните площадки и стълбищните рамене са покрити с мозайки. Стените и таваните са измазани с варови мазилки и са боядисани. Всички тераси, разположени от север са остъклени - някои с PVC или алуминиева дограма, а други с метална - винкели. Част от тях са усвоени, като са приобщени към жилищните помещения. Остъклени са и няколко тераси от южната страна на блока. Фасадната дограма на апартаментите е частично подменена с PVC и алуминиева, а останалата е дървена. В стълбищната клетка е налична старата дървена амортизирана дограма. Входната врата за блока е метална. По фасадите има само частично положена топлоизолация - на единия от апартаментите на последния етаж, но тя е с малка дебелина, неотговаряща на действащите нормативи. Технически характеристики на сградата ЗП = 230 кв. м. РЗП = 929,0 кв.м. Отопляем обем: 2 098 куб. м. Височина на сградата: 14,10 м; брой надземни етажи 4, полуподземни-1; подземни - няма; Категория на строежа: четвърта; Многофамилната жилищна сграда в гр. Хасково, ул. „Патриарх Евтимий“ № 13 е с идентификатор 77195.723.86.1 по КККР на гр. Хасково и е разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.723.86. Към нея в същия имот е пристроена двуетажна сграда с нежилищно предназначение, с идентификатор 77195.723.86.2 по КККР, която покрива частично западната и южната фасада на жилищната сграда и не е предмет на настоящото обследване. Многофамилната жилищна сграда на ул. „Патриарх Евтимий“ № 13 в гр. Хасково е построена през 1970г. Тя е еднообемна и се състои от една секция, с един самостоятелен вход. Сградата е на 11 надземни етажа и полуподземен сутерен, като 10 от надземните етажи са жилищни, а на първия /партерен/ етаж са разположени търговски обекти, входно фоайе, стълбищна клетка с асансьорна шахта, общо помещение, помещения за ГРТ и четири складови помещения /мазета/. Конструкцията на жилищната сграда е монолитна стоманобетонова скелетно-гредова, състояща се от плочи, греди и колони. Всички стени са тухлени. Фасадните и вътрешните преградни стени между апартаментите са с дебелина 25см. Вътрешните преградни стени в апартаментите са с дебелини от 25 см и 12 см. Покривът е плосък, изпълнен по система „топъл покрив“, без въздушна междина. Върху покривната плоча са положени всички необходими изолационни слоеве, съгласно изискванията от периода на проектирането и изпълнението на сградата. Водоотвеждането е вътрешно чрез покривни воронки и вътрешни водосточни тръби, заустени в сградната канализация. В сутерена на кота -2,60 са разположени складови помещения - 13 броя мазета на живущите и помещение за абонатна станция. На кота ±0,00 (ниво партер) са разположени входно фоайе за живущите и два самостоятелни обекта с търговско предназначение, достъпни през отделни входове директно от улицата от изток и от юг. Вертикалната комуникация в жилищната сграда се осъществява през входното фоайе за живущите, откъдето се влиза във второ фоайе с директен достъп до асансьорната клетка с пътнически асансьор, който свързва всички нива от сутерена до последния етаж, а през следваща врата се влиза в стълбищната клетка с двураменно стълбище. През друга врата има достъп до коридор и от него към четири мазета и самостоятелното помещение за ГРТ, а през трета врата - към друг стопански обект. На следващите 10 етажни нива са разположени жилища, като на всяко етажно ниво има и по едно малко складово помещение. Общо в сградата са обособени 33 самостоятелни обекта, 31 от които са апартаменти и 2 - търговски обекти. На всеки надпартерен етаж има по три апартамента, с едно изключение. Апартамент № 15, разположен на пети жилищен етаж е разделен вътрешно на две жилища с № 15 и № 15А, като разделянето е извършено съгласно чл.202 от ЗУТ по одобрени проекти на 29.03.2018г. от Главния архитект на Община Хасково. Етажната височина на партера и жилищните етажи е 2,90м, а на сутерена - 2,60м. Част от откритите тераси на жилищната сграда са остъклени - някои с PVC или алуминиева дограма, а други с метална - винкели. Някои тераси са усвоени, като са приобщени към жилищните помещения зад тях. Фасадната дограма на апартаментите е частично подменена с PVC и алуминиева, а останалата е дървена. По фасадните стени няма положена топлоизолация. Фасадите са завършени с два вида екстериорна мазилка - гладка и релефна в различни цветове, а цокълът е с бучарда. Покривът на сградата е плосък. Върху голяма част от плочата над последния жилищен етаж, на кота +32,20 е изградено затворено пространство, оградено със стени от кухи бетонови елементи, а около него е оформена покривна тераса с високи бордове и настилка от бетонови плочи. Върху оградената площ симетрично от двете страни на стълбището са разположени машинното на асансьора и складово помещение, които са оградени с плътни тухлени стени. Затвореното пространство и терасата по периметъра са с настилка от бетонови тротоарни плочи. Същинският покрив на сградата на кота +35,20 е също плосък, с конструкция стоманобетонова плоча и връхно покритие битумна хидроизолация с частична посипка. Технически показатели на сградата - ЗП = 310,00 м² - РЗП = 3770,00 м² - Обща площ, вкл. сутерен = 4080,00 м² - Застроен обем 11842,8 м³ - Височина 32,70 м - Етажи - 12, в т.ч. : надземни - 11; полуподземни - 1 Категория на строежа: трета.; Обследваната сграда, находяща се на ул. „Съединение“ № 39, гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, представлява 4-етажна многофамилна жилищна сграда, монолитно строителство със стоманобетонна скелетна конструкция. Двете стълбищни клетки обосбяват два жилищни входа, всеки с изход от север и от юг. В избения етаж са разположени мазета. Сградата е с подпокривно неизползваемо пространство. Построена и въведена в експлоатация е през 1960 година. Освен четири надземни етажа има и един полуподземен. На първия и на третия етажи са разположени и нежилищни обекти - търговски, за услуги и здравен кабинет. Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонова скелетна. Всички зидове са изпълнени от плътни керамични тухли-единички (25х12х6,5см). Вследствие на поредица преустройства, по- голяма част от първи партерен етаж е придобила различна от преобладаващата жилищна функция. Конструкцията и респ. разпределенията в двата входа на сградата са огледални. Конструктивната (вкл. плочата ) височина на жилищните етажи е 2,70м. Всички междуетажни плочи са стоманобетонови със средна дебелина с подовите настилки 15см. Светлата височина ( от пода до тавана) на помещенията е 2,55см (средно, в зависимост от вида на настилката/е). Стълбищата са монолитни стоманобетонни с пряко естествено осветление ( прозорци на всяка междинна площадка). Стълбищния парапет е плътен, изпълнен със зидария от плътни керамични тухли 12 см и висок 90см. Настилката в стълбищните клетки е монолитна мозайка. И двете стълбища извеждат до подпокривното пространство. Двете му части - самостоятелни за всеки вход, са изолирани от стълбищните клетки чрез метални врати. Покривът на сградата е стоманобетонен с 40% наклон - изпълнен от стоманобетонна конструкция и керамични керемиди. Отводняването е външно с водосточни тръби и улици. Водосточните тръби не са заустени в дъждовна канализация. Отводняването на покрива е изпълнено чрез поцинковани ламаринени водосточни тръби и окачени олуци. Цокълът на сградата е издаден 5см пред фасадната повърхност на партерния етаж и е оформен с циментова бучарда. Фасадите са оформени с варо-циментова мазилка с фасагеново покритие. Прозоречните отвори (без тези към лоджиите) са оформени с профилирани бетонови рамки, издадени 5см пред фасадната повърхност и подпрозоречни плотове, издадени 10 см. Балконските парапети са с височина 60см на плътната част и 45 см на металния ажурен парапет. Технически характеристики на сградата Застроена площ : 329,00 кв.м Разгъната застроена площ: 1674,80 кв.м. Застроен обем: 3 671, 46 куб.м Височина: до 10 м.; брой етажи 4 , полуподземен-1 Категория на строежа: четвърта