Hongrie - Services d'architecture, d'ingénierie et de planification - Rénovation de la maison d'enfants Szivárvány - conception

Tervezés és tervkészítés során az alábbi jogszabályokat/szabványokat/felhívásokat kell alkalmazni: - a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény - 2023. évi LXIX. törvény az állami építési beruházások rendjéről - 190/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet a főépítészi tevékenységről - 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről - 237/2024. (VIII. 8.) Korm. rendelet az építésügyi hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről - 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról - 281/2024. (IX. 30.) szóló Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről - 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet az építészeti és településrendezési tervtanácsokról - 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról - 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról - 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról - 93/2012. (V. 10.) Korm. rend az utak építésének, forgalomba helyezésének és megszüntetésének engedélyezéséről - 1988. évi I. törvény a közúti közlekedésről - „TOP - Plusz-1.3.2-23 - Fenntartható városfejlesztés” pályázati felhívási dokumentáció és általános útmutató - 12/2022. (IV. 22.) önkormányzati rendelet - Pécs Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről - 20/2023. (VI. 26.) önkormányzati rendelet - Pécs Megyei Jogú Város településképi védelméről és a helyi építészeti-műszaki tervtanács működtetéséről - a nevelési-oktatási intézmények működéséről és a köznevelési intézmények névhasználatáról 20/2012. (VIII. 31.) EMMI rendelet (pl.: 2 melléklete) - 316/2017. (XII.14.) számú normatív határozat - Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének elfogadott Településképi Arculati Kézikönyve Nyertes Ajánlattevő a 2023. évi LXIX. törvény az állami építési beruházások rendjéről valamint a 2023. C a magyar építészetről szóló törvény szerinti Tervezői feladatokat lát el: - Tervezői művezetés keretében Nyertes Ajánlattevő feladatai és jogai : - részvétel a munkaterület átadás átvételi eljáráson - havonta két helyszíni kooperáción való részvétel, megrendelői jelzés alapján (a kivitelezési idő 10 hónap plusz műszaki átadás átvételi eljárásra, jogszabály szerint rendelkezésre álló idő) - a kivitelezés során, a kiviteli tervi eltérések/hiányosságokhoz kapcsolódó fedvénytervek készítése - műszaki változás bejelentések elbírálása - részvétel a műszaki átadás átvételi eljárás során - használatbavételi engedélyezés esetén tervezői nyilatkozat kiadása „TOP - Plusz-1.3.2-23 - Fenntartható városfejlesztés” számú és című felhívás alapján megvalósítani kívánt „Szivárvány Gyermekház” fejlesztése pályázati felhíváshoz kapcsolódó tervezési program Cím: 7633 Pécs, Dr. Veress Endre u. 6. Helyrajzi szám: Pécs 529/75 hrsz. Tulajdonos: Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Üzemeltető: Pécsi Kulturális Központ (PKK) A telek területe: 8889 m2 Jelenlegi épület alapterülete: Földszint: nettó 1303,5 m2 bruttó 1700 m2 Emelet: nettó 1462,1 m2 bruttó 1700 m2 Összesen: nettó 2765,6 m2 bruttó 3400 m2 Nyertes Ajánlattevő feladata lapostetős létesítmény esetén, árasztásos vizsgálathoz kapcsolódó statikus tervdokumentáció /méretezés/nyilatkozat elkészítése. Nyertes Ajánlattevő feladata a fejlesztési céloknak és a hatályos jogszabályoknak megfelelő engedélyezési terv és kiviteli tervdokumentáció készítése. A program keretében a meglévő épület részleges bontása + célzott szerkezeti megerősítése + teljeskörű felújítása kerül megvalósításra. A tervezési alapelv, hogy a beavatkozások a megtartandó fő funkcionális egységek, kiemelten a színházterem megtartásával, az épület térstruktúrájának célszerűbb kialakítással valósuljanak meg. A fentiek alapján Nyertes Ajánlattevőnek az alábbi feladatokat kell megvalósítania: • 3 darab koncepcióterv készítése költségbecsléssel, majd a jóváhagyott koncepció alapján engedélyezési és kiviteli tervdokumentáció készítése. A koncepció és a tervezett funkciók előzetes egyeztetése szükséges az üzemeltetővel. A 3 darab koncepció közül a választás a lakosság bevonásával együtt fog zajlani. A koncepcióknak meg kell felelnie az épület ~ 1160 m2 összesített (földszint+emelet) alapterületi korlátának, illetve a 920 689 528 Ft rendelkezésre álló forráskeretnek. • Környezetrendezés és telekhasználat vizsgálata. Zöldfelületek megtartása vagy fejlesztése, csapadékvíz kezelése, parkolási igények rendezése a tervezett befogadóképességhez és funkcióhoz igazodóan. • Részleges bontási alternatívák vizsgálata és a javasolt bontási és megtartási logika megalapozása, a színházterem megtartásának biztosításával. • Kritikus szerkezeti elemek célzott megerősítése (kiemelten: IMS szerkezet, és nagyobb tereket lefedő térrács jellegű tartók). • Az épület és környezetének komplex akadálymentesítése, akadálymentes parkoló kialakítása. • A Tervező köteles a terveket a vonatkozó jogszabályokkal, szerződéses előírásokkal és a jó szakmai gyakorlattal összhangban, a legmagasabb szakmai színvonalon, megfelelő részletezettséggel elkészíteni, úgy, hogy azok alkalmasak legyenek az engedélyezésre, kivitelezésre, valamint a közbeszerzési eljárás eredményes lebonyolítására. A Tervező köteles megtervezni a feladatleírásban esetleg nem szereplő, de a megvalósításhoz szükséges részeket is, külön díj felszámítása nélkül. • Nyertes Ajánlattevőnek 3 különböző verziójú koncepcióterv mindegyikét úgy kell elkészítenie, hogy azok megfeleljenek a tárgyi projekt pályázati felhívásának, az érvényben lévő jogszabályoknak és szabványoknak, valamint ezeket a ZIT (Zöld Infrastruktúra Tervzsűri) támogató nyilatkozatban részesítse. A koncepciótervek kidolgozása során a rendelkezésre álló nettó 920 689 528 Ft forráskeretet kell figyelembe venni. • Nyertes Ajánlattevőnek figyelemebe kell vennie a tervezés során az Ábtv. 34. §-ában meghatározottakat . • Ajánlatkérő az engedélyezési terv teljesítése során, a Nyertes Ajánlattevő által kiadott tervezői nyilatkozata alapján folytatja le az engedélyezési eljárást. Meglévő talajon fekvő padozaton, falazaton, zárófödémen történő beavatkozás esetén Nyertes Ajánlattevő feladata, költsége és felelőssége a rétegrendek felmérése/feltárása/helyreállítása. Nedvesség mérések elkészítése, dokumentálása, valamint a vízszigetelő rétegek megfelelőségének megállapítása. Az épületen történő fejlesztés mértékét figyelembevéve, a hatályos jogszabályoknak megfelelő tűzvédelmi felülvizsgálat, fejlesztési javaslatétel Nyertes Ajánlattevő feladata, Megrendelő javaslatokat vár tűzbiztonsági beavatkozásokra a rendelkezésre álló forrást és a beavatkozás mértékét figyelembevéve az engedélyezési tervdokumentáció / kiviteli tervdokumentáció készítése során. Nyertes Ajánlattevő generáltervezői szolgáltatásra szerződik. Feladata és felelőssége a tervezési tevékenység során kiterjed többek között a megfelelő szakértelemmel és jogosultsággal rendelkező alvállalkozók (szaktervezők) kiválasztására, a tervezési tevékenység lefolytatására Megrendelővel közreműködve a tervezési szerződésben vállaltaknak megfelelően. Közbeszerzési eljárás támogatása: Generáltervező feladata és felelőssége a kivitelezési közbeszerzés támogatása az ajánlatok bírálata során. Nyertes Ajánlattevő közreműködik a kivitelezési közbeszerzési eljárás (közbeszerzési dokumentáció mellékleteinek összeállítása, kiegészítő tájékoztatás során felmerülő kérdések megválaszolása, ajánlatok ellenőrzése, bírálatban való részvétel), valamint a fizikai megvalósítás idejére kiterjedően tervezői művezetés formájában. Tervezői művezetés: Nyertes Ajánlattevő tervezői művezetésre (is) szerződik. A teljesítés feltétele havi 2 alkalommal rendelkezésre állni Ajánlatkérővel egyeztett helyen és időpontban a fizikai megvalósítás teljes időtartama alatt. Az Ábtv. 19. § (4) bekezdése alapján tervező készíti el és felel az állami építési beruházásokhoz kapcsolódó költségbecslések és költségszámítások megalapozottságáért, továbbá az építészeti-műszaki dokumentációkban foglaltaknak való megfelelőségéért, valamint ellátja az Ábtv. 22. §-ában meghatározott költségszakértői feladatokat.