France - Services d'architecte pour les bâtiments - Concours restreint de maîtrise d'oeuvre pour la conception et la construction de l'extension de l'hôtel communautaire de DOUAISIS AGGLO

Le présent avis concerne un concours restreint de maîtrise d'oeuvre de niveau esquisse + (ESQ+) en vue de l'attribution du marché de maîtrise d'oeuvre pour la conception et la construction de l'extension de l'hôtel communautaire de DOUAISIS AGGLO, rue Jean PERRIN, Parc d'activités de Douai/Dorignies, à DOUAI (59500). L'opération consiste en la construction neuve d‘un immeuble, extension du bâtiment existant (siège de DOUAISIS AGGLO), reprenant : - l'accueil principal du siège, des bureaux, salles de réunions, salle de pause, … - la salle du conseil communautaire pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Il est par ailleurs prévu la création d'un volume assurant la liaison fonctionnelle et esthétique entre le bâtiment existant et l'extension (réalisation d'une passerelle). La zone spécifique dédiée à l'extension de l'hôtel communautaire représente une superficie totale de 7 203 m². Par ailleurs, le site intéressé ne se situant pas à proximité immédiate de monuments historiques, l'extension de l'hôtel communautaire ne sera pas soumise aux prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France. En revanche, le site s'inscrit dans un secteur protégé pour la ressource en eau. Les axes forts du programme sont indiqués dans la note pré programmatique, jointe au dossier de consultation des candidats. La part de l'enveloppe financière prévisionnelle affectée aux travaux est estimée à 7 121 505 Euros HT (valeur septembre 2025). Cette enveloppe intègre les équipements et aménagement extérieurs décrits dans la note pré programmatique, ainsi que le mobilier et la signalétique, et dont la définition et le pilotage font partie intégrante de la mission de maitrise d'oeuvre. Cette enveloppe n'intègre en revanche pas la dépollution des sols, raccordement, fondations spéciales, comblement de catiches. Le calendrier prévisionnel de l'opération est arrêté comme suit et susceptible d'évoluer : o Début d'exécution de la mission de maîtrise d'oeuvre : novembre 2026 o Début suivi des travaux : novembre 2027 o Date de livraison de l'équipement : avril / mai 2029 o Fin de la garantie de parfait achèvement : avril / mai 2030 La durée globale prévisionnelle d'exécution du marché de maîtrise d'oeuvre, incluant les éléments de mission réalisés pendant l'année de parfait achèvement et d'éventuelles missions complémentaires postérieures, est estimée à 42 mois. Le présent concours restreint de maîtrise d'oeuvre sur "Esquisse +" est organisé en vue de l'attribution du marché de maîtrise d'oeuvre pour la conception et la construction de l'extension de l'hôtel communautaire de DOUAISIS AGGLO, rue Jean PERRIN, Parc d'activités de Douai / Dorignies, à DOUAI (59500). La mission de maitrise d'oeuvre attribuée à l'issue du concours est composée de : • la Mission de base (opération construction neuve de bâtiment) telle que définie par l'article R2431-4 et les articles R2431-8 à R2431-16 et R2431-18 du Code de la Commande Publique et comprenant : - Les études d'esquisse (ESQ +) - (niveau de rendu du concours) ; - Les études d'avant-projet sommaire (APS) ; - Les études d'avant-projet définitif (APD), intégrant la constitution du dossier complet nécessaire à l'obtention du permis de construire ; - Les études de projet (PRO) ; - L'assistance apportée au Maître d'ouvrage pour la passation des marchés de travaux (AMT) y compris l'élaboration du dossier de consultation des entreprises (DCE) ; - L'examen de la conformité et visa des études réalisées par les entreprises (VISA) + études de synthèse par la maîtrise d'oeuvre (SYNTH) ; - La direction de l'exécution du ou des marchés publics de travaux (DET) ; - L'assistance apportée au maître de l'ouvrage lors des opérations de réception ainsi que pendant la période de garantie de parfait achèvement (AOR). Est comprise également une démarche environnementale ainsi qu'une étude acoustique intégrée à la mission de base. • d'autre élément de mission de maîtrise d'oeuvre : - Coordination Système de Sécurité Incendie (CSSI) ! La mission Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC) sera confiée à un opérateur économique distinct. • d'autres éléments de mission complémentaire d'assistance : - La définition et le choix des équipements mobiliers - Le traitement de la signalétique ; Le contenu de l'ensemble de la mission de maîtrise d'oeuvre sera précisément arrêté lors de la négociation du marché avec le lauréat ou l'un des lauréats du concours.