Allemagne - Services d'architecture, d'ingénierie et de contrôle technique - Police de Pinneberg, concept de mise en œuvre de la restructuration du site, planification des bâtiments et espaces intérieurs

Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI Leistungsphasen 1 bis 8, im Building Information Modeling (BIM), drei Teilbaumaßnahmen: Neubau einer Parkpalette sowie Neubau BTM- und Asservatenlager Honorarzone (HZ) III, Erweiterungsneubau (Polizeirevier) HZ IV, Sanierung Bestandsgebäude (Polizeirevier) HZ IV, Besondere Leistungen u.a. BIM-Koordination Durch das Land Schleswig-Holstein ist die Neustrukturierung der Gesamtliegenschaft des Polizeireviers in Pinneberg geplant. Die Neustrukturierung umfasst primär folgende Teilbaumaßnahmen (TB): • TB Ia-Neubau einer Parkpalette • TB Ib-Neubau BTM- u. Asservatenlager • TB II-Erweiterungsneubau mit Anbindung an das Bestandsgebäude • TB III-Sanierung des Bestandsgebäudes • TB IV-Infrastrukturmaßnahmen Tiefbau/Freianlagen: o Teilmaßnahme A Rückbau vorhandener Garagenstruktur inkl. Tankstelle o Teilmaßnahme B: Rückbau vorhandener Garagenstruktur inkl. Hundezwinger o Teilmaßnahme C-Vollumfängliche bauabschnittsweise Infrastrukturmaßnahmen Tiefbau/Freianlagen bezogen auf die Neugliederung der Liegenschaft ++++ Hinsichtlich der Komplexität der Baumaßnahme u. die unterschiedlichen Anforderungen der Teilbaumaßnahmen ist die Angebotsabfrage zur besseren Kalkulation der Objektplanungsleistungen Gebäude u. Innenräume auf die 3 Teilbaumaßnahmen untergliedert, welche wiederum in einem Deckblatt zusammengeführt werden. Dies umfasst die TB I a+b, II u. III. Die TB IV, welche alle Infrastrukturmaßnahmen, sowie den Abriss kleinteiliger Bestandsinfrastruktur betrifft, ist nicht Gegenstand der Objektplanung Gebäude u. Innenräume. +++++ Die Umsetzung des Bauprojektes erfolgt in der BIM Methode. ++++ Im Rahmen des Angebotsverfahrens wird von den Bietern eine Arbeitsprobe abgefordert, welche sich mit der städtebaulichen u. funktionalen Anbindung des Erweiterungsneubaus an das Bestandsgebäude, sowie in diesem Kontext, der Erschließung der Gesamtliegenschaft auseinandersetzt.++++Bedingt durch die Gliederung in Teilbaumaßnahmen, erfolgt die bauabschnittsweise Umsetzung der Baumaßnahme. Als Anlage ist eine optionale Zeitschiene („22500038 Projektrahmenplan Polizei Pinneberg Index B“, „22500038 Lageplan Abfolge Bauabschnitte“) zu den baulichen Abläufen der einzelnen Teilbaumaßnahmen beigefügt. Die Abfolge kann sich jedoch im Rahmen der Planung noch ändern u. ist nicht final festgelegt. ++++ I. Bauabschnitt: • TB Ia Neubau einer Parkpalette • Teilmaßnahmen A u. C ++++ Die Umsetzung der Parkpalette erfolgt über einen Generalunternehmer, durch welchen, bezogen auf seine Systembauweise, die Ausführungsplanung, sowie folgend die bauliche Umsetzung erfolgt. Durch die beteiligten Planer wird das Projekt im Vorfeld bis einschließlich der Erstellung der funktionalen Ausschreibung erarbeitet. ++++ II. Bauabschnitt: • TB II Erweiterungsneubau mit Anbindung an das Bestandsgebäude • Teilmaßnahme C ++++ Im Erweiterungsneubau wird maßgeblich das Polizeirevier Pinneberg verortet. Die Bedarfsplanung des Polizeireviers ist mit den Anlagen den Vergabeunterlagen beigefügt. Für den Erweiterungsbau liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. ++++ III. Bauabschnitt: • TB Ib-Neubau BTM-u. Asservatenlager • Teilmaßnahmen B u. C ++++Die Teilbaumaßnahme TB Ib umfasst die bauliche Umsetzung einer Lagerhalle für Betäubungsmittel u. Asservate. Zielsetzung ist es, diese mit der Parkpalette über einen Generalunternehmer errichten zu lassen, durch welchen, bezogen auf seine Systembauweise, die Ausführungsplanung, sowie folgend die bauliche Umsetzung erbracht wird. Durch die beteiligten Planer wird das Projekt im Vorfeld bis einschließlich der Erstellung der funktionalen Ausschreibung erarbeitet. ++++ IV. Bauabschnitt: • TB III Sanierung des Bestandsgebäudes • Teilmaßnahme C ++++ Die TB III umfasst die vollumfängliche Sanierung des Bestandsgebäudes. Im Bestandsgebäude ist zukünftig die Kriminalinspektion, das zivile Streifenkommando, sowie weitere kleinteilige Bereiche, welche aktuell aus der Liegenschaft ausgelagert sind, untergebracht. ++++Informationen zur TB IV: Vollumfängliche bauabschnittsweise Infrastrukturmaßnahmen Tiefbau / Freianlagen bezogen auf die Neugliederung der Liegenschaft: Die TB IV umfasst folgende Inhalte: • Rückbau Verkehrsflächen • Rückbau Bauwerke / Sohlflächen (siehe auch Leistungsbild Baufeldfreimachung) • Rückbau Gartenanlagen • Rückbau LKW Grube in Halle • Rückbau Stahltankanlage • Rückbau Benzinabscheider • Rückbau Versorgungskabel / Leitungen • Neustrukturierung der Liegenschaftsentwässerung, damit verbunden Rückbau, Sanierung und Neubau des SWRW Netzes für die Gesamtliegenschaft • Neustrukturierung Trink- u. Löschwasserversorgung • Neustrukturierung Energieversorgung ELT Schwach-u. Starkstrom • Neustrukturierung der Fernmelde-u. Datenleitungen in den Außenanlagen • Neustrukturierung Medienversorgung Erdgas. Erdgasanschluss, Fernwärme umlegen / erstellen / erneuern • Neustrukturierung Beleuchtung u. Verkehrsflächen in den Außenanlagen • Einfriedungen u. Toranlagen • Verkehrsanlagen u. Oberflächenbefestigungen ++++ Die TB IV erstreckt sich über die gesamte Projektlaufzeit (Bauabschnitte). Übergeordnete Koordinierungsleistungen der TB IV sind gegenwärtig nicht Bestandteil der Angebotsabfrage. ++++ Allgemein: Detaillierte Informationen zum Projekt können informativ den Anlagen "Anlage Projektinformation Objekt", "Anlage Arbeitsprobe", "Anlage BIM" sowie der Anlage "Energie & Nachhaltigkeit" entnommen werden. Diese beziehen sich primär auf die zu beauftragenden Planungsleistungen. Leistungen nach der HOAI 2021 u. der BIM-Methode: Das Projekt Polizei Pinneberg wird als Building Information Modeling (BIM) umgesetzt. Die Arbeitsmethode der Planung erfolgt anhand von 3D Modellen. Aufgrund der Neuerungen der BIM-Methode sollen die Leistungen Gebäudeplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung, Ingenieurbau, Freianlagen u. die BIM-Gesamtkoordination an freiberuflich Tätige vergeben werden. Grundlage für die Leistungsbilder ist die HOAI 2021. +++ Geplante Termine: Planungsbeginn LPH 0: ab 01.09.26, Planungsbeginn alle Projektbeteiligte: 01.09.26 Fertigstellung LPH 2: Ende 1.Quartal 2027, Fertigstellung LPH 3 / FU Bau: Ende 4. Quartal 2027, Baubeginn: ab 2028, Bauende: Ende 4.Quartal 2033 +++ Beauftragungen: stufenweise, Erstbeauftragung: LPH 1-2 HOAI +++ Weitere Details sind den verfahrensbezogenen Vergabeunterlagen zu entnehmen.