Deutschland - Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen - BLB NRW DU / Essen / UDE / Neubau Didaktik der Chemie / Qualitätssicherung (020-25-00109)

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW, NL Duisburg beabsichtigt, einen Neubau der Didaktik der Chemie (DdC) für die Universität Duisburg-Essen (UDE) am Campus Essen vorzunehmen, da die aktuell genutzten Räume an der für die zu planende Maßnahme Schützenbahn nicht mehr der heutigen und zukünftigen Nutzung gerecht sind. Ziel der Maßnahmen ist es, die DdC flächentechnisch an die künftigen Anforderungen anzupassen sowie die Flexibilisierung von Arbeitsräumen in den Prozess zu intrigieren. Aus BLB NRW-Sicht sowie Landessicht ist ein Neubau (Übernahme Nutzungsfläche aus Bestand) am Hauptcampus (WE2038) die rationelle Variante. Diese bietet den höchsten Erfüllungsgrad in den Punkten Umsetzbarkeit und Bedarf, Lebenszykluskostenprognose, Konformität, Baurecht und Campusentwicklungsplanung, Erreichbarkeit BNB-Silberstandard, Umsetzbarkeit EG40-Standard sowie Erfüllbarkeit der bau- und landespolitischen Ziele. Derzeit ist der Bereich DdC der UDE am Standort Schützenbahn (WE 2039) in den Gebäuden S-L und S-E untergebracht. Hier sind jedoch in den Laborbereichen die notwendigen gesetzlichen Mindestmaße teilweise unterschritten und es wurde eine unzureichende technische Infrastruktur festgestellt. Eine Sanierung ist somit ausgeschlossen. Der Neubau dient der Ausbildung von Chemielehrern. Der Neubau DdC soll mit dem SEP-Vertragsmodell (Schlüsselfertige Errichtung mit integrierter Planung) einschließlich Inbetriebnahme als partnerschaftliche Zusammenarbeit in einem gewinnbringenden AG-AN-Verhältnis erstellt werden. Dazu soll die Vergabe sämtlicher Planungs- und Bauleistungen in einem Auftrag an einen Totalunternehmer (TU) erfolgen, auf Grundlage der Integration des bautechnischen und logistischem Fachwissens des Auftragnehmers. Ziel ist es, gemeinschaftlich zu einem frühen Zeitpunkt das tatsächliche Bausoll zu definieren und das Projektrisiko für beide Vertragsparteien einzugrenzen, mit einer erhöhten Sicherheit und Transparenz bei Kosten, Terminen und Qualitäten und der Minimierung von Schnittstellen bei der Planung und Ausführung sowie zwischen den Projektbeteiligten. Die Vergabe an den Totalunternehmer erfolgt auf Basis einer Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB), welche von der zu beauftragen Qualitätssicherung zu erstellen ist. Die Erstellung des Bauantrages und die Einholung der Baugenehmigung obliegt dem Totalunternehmer. Genehmigungsbehörde ist die Stadt Essen. Die Koordination der Planungsgewerke erfolgt durch den AN TU. Das Verfahren untergliedert sich in untenstehende SEP-Phasen. Die Bezeichnung der Phasen orientiert sich an der Unterteilung in Stufen der AHO-Leistungen der Projektsteuerung. Die jeweiligen zugeordnete AHO-Leistungen der Projektsteuerung (siehe Anlage 3C Leistungsbeschreibung) sind in der Anlage 3D als Projektphasenmatrix ersichtlich. In der Anlage 3E Verfahrensablauf ist in einem Vorschlag der Verfahrensablauf grafisch dargestellt. Genaueres ist den Vergabeunterlagen zu entnehmen. Es handelt sich um Leistungen der Qualitätssicherung für ein SEP-Verfahren. Die Leistungen zur Qualitätssicherung sind den Leistungsbestandteilen A, B und C (siehe Anlage 3C) zugeordnet, um eine stufenweise Leistungserbringung und Beauftragung zu ermöglichen. Leistungsbestandteil A (SEP-Phase 1-2a) besteht aus : - A1 Grundlagenanalyse - A2 Kostenkalkulation - A3 Erstellung der Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) - A4 Fachtechnische Begleitung des SEP-Vergabeverfahrens (SEP-Phase 2a) Bei EXIT 1 (nicht Erreichung der Bau- und/ oder Kostenziele) erfolgt keine Weiterbeauftragung Leistungsbestandteil B (SEP-Phase 2b) besteht aus: - B1 Fachtechnische Begleitung des SEP-Vergabeverfahrens (SEP-Phase 2b) - B2 Qualitätssicherung der Gesamtplanung (alle erforderlichen Planungsleistungen des AN SEP und der vom AG zusätzlich beauftragten Externen) in den Leistungsphasen 2 - 4 gem. HOAI, inkl. Begleitung der Genehmigungsplanung. Dazu gehört auch das Fortschreiben der FLB gem. abgestimmten Planungssoll (Ende LPH 2) und Bausoll (Ende LPH 3) Bei EXIT 2 (nicht Erreichung der Qualitäten, Termine, Bau- und Kostenziele) erfolgt keine Weiterbeauftragung Leistungsbestandteil C (SEP-Phase 3-5) besteht aus: - C1 Qualitätssicherung der Gesamtplanung (alle erforderlichen Planungsleistungen des AN SEP und der vom AG zusätzlich beauftragten Externen) in der Leistungsphase 5 gem. HOAI. - C2 Qualitätssicherung der kompletten Bauausführung des AN SEP samt Inbetriebnahmemanagement, Begleitung aller Abnahmen sowie Verfolgung der Mängelbeseitigung in LPH 8 und Prüfung der Dokumentationsunterlagen. - C3 Objektbetreuung LPH 9 zur Objektkontrolle des Bauprojekts. Mit Vertragsschluss werden die folgenden Projektstufen beauftragt: Leistungsbestandteil A mit den Teilleistungen A1 bis A4 (SEP-Phase 1 und 2a) Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung. Der BLB behält sich vor, erforderliche weitere Stufen und sonstige Leistungen einzeln oder im Ganzen optional zu übertragen. Auf die Beauftragung der weiteren Leistungen besteht kein Rechtsanspruch. Genaueres ist den Vergabeunterlagen zu entnehmen.