България - Строителен надзор по време на строителството - Упражняване на строителен надзор по време на изпълнението на СМР на обект: Сгради за обществено хранене, развлечения и посетителски информационен център в парк „Клептуза“, УПИ VI, кв. 394, гр. Велинград, община Велинград

1. ЦЕЛ НА ОБЩЕСТВЕНА ПОРЪЧКА Предмет на настоящата процедура е упражняване на строителен надзор по време на изпълнение на СМР на обект: „Сгради за обществено хранене, развлечения и посетителски информационен център в парк „Клептуза“, УПИ VI, кв. 393, гр. Велинград, община Велинград”“ Реализацията на проектът има за цел да се извърши, в съответствие с действащата нормативната уредба, основен ремонт, реконструкция и преустройство на съществуващи сгради за обществено хранене, развлечения и посетителски информационен център в парк „Клептуза“, кв. 393, сгради с идентификатори №10450.503.997.1 и №10450.503.997.2 и да се постигнат следните резултати: • Проектната разработка да обхваща указания във Визата контур, включително топла връзка на второ ниво, като не се предвижда ново фундиране; • Да се обособи ресторант на две нива в сграда с идентификатор №10450.503.997.2; • Да се обособи кафе-сладкарница, посетителски център и магазин за сувенири в сграда с идентификатор №10450.503.997.1; • Да се подобри и благоустрои част от пешеходното пространство между езерото и сградите; • Да се постигне удобство и сигурност за ползвателите; • Да се осигури достъпна среда съгласно изискванията на Наредба № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията, както и техническите изисквания за достъпност на морските плажове (загл. доп. - дв, бр. 7 от 2025 г., в сила от 01.01.2026 г.) 2. МЯСТО НА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПОРЪЧКАТА Обектът е разположен в южната част на УПИ VI-5972 с отреждане „За парк“. Съществуващите сгради с идентификатор №10450.503.997.1 и №10450.503.997.2 са с предназначение „Сграда за обществено хранене“ и са разположени в югоизточната част на „Горно-южно“ езеро. Южно от тях е разположен карстов извор „Клептуза“. Местността е обявена за защитена територия и заема площ от 412 хектара. 3. СРОКОВЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕТО НА ПОРЪЧКАТА Договорът влиза в сила на посочената в началото му дата, на която е подписан от Страните и е със срок на действие до изпълнение на всички поети от страните задължения по договора. Срокът за изпълнение на услугите започва да тече от датата на подписване на договора с избрания изпълнител и приключва с окончателното приемане на обекта и въвеждането му в експлоатация и окончателното приемане на услугите по договора. Срокът за изготвяне на окончателен доклад и срокът за изготвяне на технически паспорт са по предложение на участника, като същите не подлежат на оценка. Възложителят е определил максимални срокове за изготвяне на окончателен доклад и за изготвяне на технически паспорт, както следва: • Срокът за изготвяне на окончателен доклад съгласно чл.168, ал.6 от ЗУТ за строежа е до 30 (тридесет) календарни дни от подписването от всички участници в строителството на Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа (Акт обр. 15) „без забележки“ и представяне на необходимите становища от специализираните контролни органи (когато е приложимо). • Срокът за изготвяне на технически паспорт съгласно Наредба № 5 от 28.12.2006 г. за техническите паспорти на строежите е до 30 (тридесет) календарни дни от подписването от всички участници в строителството на Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа (Акт обр. 15) „без забележки“. !!! Горепосочените срокове за изготвяне на окончателен доклад и за изготвяне на технически паспорт се явяват пределни за офериране от участниците при подаване на оферта за участие. Участниците, които предложат срок за изготвяне на окончателен доклад и/или срок за изготвяне на технически паспорт по-дълъг от поставения максимален срок, и/или същият е в различна мерна единица, и/или не е цяло число, ще бъдат отстранявани от по-нататъшно участие в обществената поръчка. 4. ОПИСАНИЕ НА ПРЕДВИДЕНИТЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ СМР Подробно описание на предвидените за изпълнение строителни дейности е представено в прикачената към поръчката Техническа спецификация за инженеринг. ВАЖНО!!! За изпълнението на строежа, съгласно изискванията на Възложителя, ще бъде разработен, съгласуван и одобрен технически инвестиционен проект по части: Част „Архитектура“ , Част „Геодезия” , Част „Конструктивна“, Част „ВиК“ (вътрешни), Част „Електро инсталации“ (вътрешни), Част „ОВК“, Част „Енергийна ефективност“, Част „Технологична“ (кухни), Част „Паркоустрояване и благоустрояване“ , Част „Пожарна безопасност“, План за безопасност и здраве, План за управление на строителните отпадъци. Ще се изготви и необходимата Проектно-сметна документация ( КС и КСС) Строежът е ЧЕТВЪРТА категория. При изпълнението на възложените дейности задължително следва да се спазват всички действащи нормативни документи и изисквания. 5. ДЕЙНОСТИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ ПРИ УПРАЖНЯВАНЕ НА СТРОИТЕЛЕН НАДЗОР Изпълнителят носи отговорност за дейностите и задълженията му като участник в инвестиционния процес, регламентирани в чл. 166 и чл. 168 от ЗУТ, както и за тези произтичащи от чл. 178 от ЗУТ, както и други приложими разпоредби на действащото законодателство. Строителният надзор се изпълнява в задължителния обхват съобразно изискванията на ЗУТ, изискванията на Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, с отчитане на изискванията на Наредба № РД-02-20-1 от 5 февруари 2015 г. за условията и реда за влагане на строителни продукти в строежите на Република България на МРРБ, ДВ бр.14/20.02.2015г, и всички законови и подзаконови нормативни актове в областта на строителството в Република България. Упражняването на строителния надзор ще бъде в обем и обхват, съгласно изискванията на ЗУТ и съответните подзаконови нормативни актове, като се изпълняват най-малко дейностите, разпределени в две основни групи, които са посочени в Техническата спецификация, достъпна в профила на купувача на община Велинград. Основни дейности: 1) упражняване на строителен надзор върху изпълнението на СМР съгласно одобрения инвестиционен проект и изискванията на нормативните актове 2) проверка на изпълнените СМР и подписване на протоколи за приемане на изпълнените СМР, изготвени от Изпълнителя на СМР 3) осигуряване съставянето на актовете и протоколите, в съответствие с изискванията на Наредба № 3, преди, по време на строително-монтажните дейности и след тяхното завършване 4) контрол по опазване на околната среда по време на изпълнение на строително-монтажните дейности, в съответствие със Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и Закона за управление на отпадъците и наредбите към тях 5) контрол върху съответствието на влаганите материали и продукти, съгласно изискванията на Наредба № РД-02-20-1 от 05.02.2015 г. за условията и реда за влагане на строителни продукти в строежите на Република България. В тази връзка извършва контролни проверки осигуряващи спазването на изискванията на чл. 169а ал.1 от ЗУТ, както и съответствието на предложените за влагане продукти и материали със действащата нормативна уредба и заложените в одобрения инвестиционен проект технически показатели характеристики, количествени сметки 6) изготвя технически паспорт на строежа, съгласно изискванията на Наредба № 5/28.12.2006г. Техническите паспорти се предават на Възложителя на хартиен носител в 2 (два) екземпляра, всеки от които е придружен с електронен носител във формат “doc“ и „pdf“ или еквивалентни, съответстващ на хартиения. Електронното копие се представя на CD или друг електронен носител 7) контролира качеството на извършваните СМР и предотвратява с действията си по компетентност нарушаването на технологичната им последователност, чрез издаването на предписания и заповеди, които вписва в заповедната книга на строежа 8) постоянно следене относно спазване на графиците за изпълнение на СМР (вкл. приложенията), както и следене за отклонения от тях и своевременно докладване на възложителя относно всякакви отклонения, възникнали в процеса на изпълнение на работите. Изискване на мерки от страна на изпълнителя по договора за СМР за коригиране на отклоненията, както и контрол върху спазването на тези мерки и при необходимост докладване относно последното. Съпътстващи дейности: •осигуряване спазването на условията за безопасност на труда, съобразно Закона за здравословни и безопасни условия на труд и наредбите към него; •недопускане на увреждане на трети лица и имоти в следствие на строителството; •осигуряване необходимата организация за ефективна надзорна дейност и комуникацията на своя екип по отношение законосъобразното започване на строежа, проверките, свързани с изпълнението на строежа съобразно одобрените инвестиционни проекти и изискванията по чл. 169, ал. 1 и 3 ЗУТ; •проверява за присъствието на авторския надзор по съответните части на техническите проекти по време на изпълнение на строително-монтажните дейности, както и контролира (ако е приложимо) съответствието на работните чертежи и детайли с разпоредбите на действащото законодателство и договора с изпълнителя на СМР, както и в приложимите случаи - с други участници в строителството и/или заинтересовани лица; •дава инструкции за точно и качествено изпълнение на СМР и взимане на решения по технически въпроси, които не променят техническите проекти /след предварително съгласуване с Възложителя/; •обсъжда с авторите на проектите и изпълнителя на СМР възникналите проблеми във връзка със СМР и информира Възложителя и ДНСК за всяко нарушение на строителните нормативни разпоредби в тридневен срок след нарушението; •при необходимост изготвяне оценка за съответствие за съществени изменения на инвестиционния проект по смисъла на чл. 154 от ЗУТ; •изисква изготвянето на екзекутивна документация и други технически документации по изпълнение на СМР от Изпълнителя на СМР; •подписва съвместно с авторите на проекта и с Изпълнителя на СМР изготвената екзекутивна документация и нейното представяне пред органите, съгласно чл. 175 от ЗУТ; •съдейства на Възложителя, след завършването на строително-монтажните работи и приключване на приемните изпитвания (когато са приложими), да направи (регистрира) искане за въвеждането на строежа в експлоатация, като се представя окончателният доклад и други документи съгласно изискванията на ЗУТ; •изготвя окончателен доклад до Възложителя, съгласно изискванията на ЗУТ, след приключване на строителните и монтажни работи. Докладът се представя на хартиен носител в 2 екземпляра, всеки от които е придружен с електронен носител във формат „.pdf“ и “.doc” или еквивалентни, съответстващ на хартиения. Електронното копие на доклада се представя на CD или друг електронен носител; •присъства на всички заседания между участниците в строителния процес, независимо по чие искане или работен план-график се провеждат, като всеки път докладва за основните дейности (видове работи) от строежа, за които до този момент е упражнен текущ строителен надзор по строителството, съставените документи (актове), както и за възникнали проблеми (ако има такива) и съответно необходимите мерки за решаването им; •контролира задължителното изпълнение на заповедите на проектантите на строежа, вписани в заповедната книга на строежа, свързани с авторските им право и не допуска действия от страна на Изпълнителя на СМР, които биха довели до неспазване на изработения от проектантите, съгласуван и одобрен инвестиционен проект на строежа •взема решения за спиране и пускане на строежа, съгласувано с Възложителя •изготвя писмени констатации, които представя на Възложителя, ако възникне необходимост от промени във видовете работи на съответния строеж/обект, във връзка с обстоятелства, които не са могли да бъдат предвидени по време на процеса на проектиране, но задължително преди тези промени да са извършени от изпълнителя/ите на СМР. Констатациите включват подробно описание на причините и необходимостта от възникналите промени; •организиране на работни срещи.