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HILMA - hankintailmoitukset.fi (Hansel Oy) verificado hace 14 minutos Anuncio de licitación

Llamada a licitación: servicios de intermediación inmobiliaria

Original Tarjouspyyntö: Kiinteistövälityspalvelut

Abierta Finlandia Etelä-Suomi Servicios inmobiliarios

Órgano de contratación Hämeenlinnan kaupunki

16 días restantes

Datos clave

Cierra
09:00 (UTC+3)
Procedimiento
Procedimiento abierto
  1. Publicada
  2. Hoy
  3. Fecha límite abierta 16 días
  4. Adjudicada pendiente

Plazo para ofertar

15 días desde la publicación hasta el plazo

Duración habitual

Los anuncios de este tipo (Finlandia, procedimiento abierto, por debajo del umbral de la UE) dan una mediana de 21 días, la mitad entre 15 y 28 días, según 10.954 anuncios de los dos últimos años.

Este comprador suele dar 24 días (mediana de sus últimas 79 licitaciones).

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Resumen

Resumen generado automáticamente

La ciudad de Hämeenlinna solicita ofertas para servicios de intermediación inmobiliaria mediante un acuerdo marco tramitado como procedimiento abierto conforme a la ley finlandesa de contratación 1397/2016. La ciudad posee propiedades edificadas y sin edificar, participaciones en sociedades inmobiliarias y de vivienda y parcelas que se venderán con rapidez conforme a su programa inmobiliario. Los inmuebles varían mucho en ubicación, calidad, precio y grupos destinatarios. Para cada encargo se firma un contrato independiente. La comercialización debe orientarse a menudo a compradores fuera del área económica local, por ejemplo la región de Tampere y el área metropolitana de Helsinki. La contratación se divide en dos lotes: en el lote 1 la calidad y el precio pesan un 50 por ciento cada uno, y en el lote 2 la evaluación es un 100 por ciento de calidad. Se seleccionarán entre dos y cuatro socios y las ofertas empatadas se resolverán mediante sorteo.

Descripción

Hämeenlinnan kaupunki pyytää tarjouksianne kiinteistövälityspalveluihin. Hämeenlinnan kaupungin omistuksessa on rakennettuja ja rakentamattomia kiinteistöjä sekä kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiöiden osakkeita sekä tontteja, joita tulee myyntiin nopeallakin aikataululla kaupungin kiinteistösohjelman mukaisesti. Kohteet ovat sijainniltaan, laadultaan, hinnaltaan sekä markkinoinnin kohderyhmiltään hyvin erilaisia. Kustakin toimeksiannosta tehdään erillinen toimeksiantosopimus. Osalle kohteista ei välttämättä löydy paikallisia ostajaehdokkaita ja näin ollen markkinointi on kohdistettava talousalueen ulkopuolelle, esimerkiksi pirkanmaalle ja pääkaupunkiseudulle. Kyseessä on hankintalain 1397/2016 mukainen palveluhankinta, josta Tilaaja järjestää tarjouskilpailun avoimena menettelynä puitejärjestelynä. Hankinnan ennakoitu arvonlisäveroton arvo ylittää hankintalain kansallisen kynnysarvon. Hankinta on jaettu kahteen osa-alueseen. Osa-alueen 1 vertailuperusteena on kokonaistaloudellinen ratkaisu siten, että laadunpainoarvo on 50% ja hinnan 50%. Osa-alue 2 vertailuperusteena on 100% laatu., Kiinteistövälityspalvelu Kiinteistövälityspalveluilla tarkoitetaan kiinteistöjen, ja muiden toimitilojen myyntiin, ostoon ja vuokraukseen liittyviä asiantuntijapalveluja. Palveluun kuuluu tyypillisesti kohteen markkina-arvon arviointi, myynnin tai vuokrauksen suunnittelu, markkinointi, näyttöjen järjestäminen, ostajaehdokkaiden kartoitus, tarjousneuvottelut sekä kauppakirjojen ja muiden tarvittavien asiakirjojen valmistelu. Kiinteistönvälittäjä huolehtii toimeksiannon toteuttamisesta voimassa olevan lainsäädännön, hyvän välitystavan ja asiakkaan etujen mukaisesti. Sopimuskumppaneita valitaan sopimuskaudelle 2-4. Mikäli tarjousvertailussa tarjojat ovat tasapistetilanteessa, hankintayksikkö arpoo tarjoajien valinnan tasapisteiden saaneiden kesken. Arpomisen on oikeuskäytännössä katsottu kohtelevan tarjoajia tasapuolisesti, Kiinteistövälityspalvelut AKA arviointi AKA-arviointi on auktorisoidun kiinteistöarvioijan (AKA) suorittama puolueeton ja dokumentoitu kiinteistön tai muun kiinteistöomaisuuden arvonmääritys. Auktorisoitu kiinteistöarvioija on Kiinteistönarviointilautakunnan hyväksymä asiantuntija, jonka pätevyys perustuu koulutukseen, kokemukseen ja hyväksytysti suoritettuun auktorisointikokeeseen. Mikäli tarjousvertailussa tarjojat ovat tasapistetilanteessa, hankintayksikkö arpoo tarjoajien valinnan tasapisteiden saaneiden kesken. Arpomisen on oikeuskäytännössä katsottu kohtelevan tarjoajia tasapuolisesti,

¿Licitamos o no?

Seis preguntas antes de comprometer a un equipo. Debajo de cada una, lo que el registro sabe de ella. Las respuestas son tuyas.

  1. A tu favor:

    ¿Cumplimos todos los requisitos de solvencia?

    Procedimiento abierto: cualquier proveedor interesado puede presentar oferta.

  2. Lo decides tú:

    ¿Podemos ejecutarlo con el equipo que tenemos?

    El registro no tiene nada sobre esto. Los documentos oficiales sí.

  3. Lo decides tú:

    ¿Tenemos dos referencias comparables?

    Los trabajos comparables están en Servicios inmobiliarios.

  4. A tu favor:

    ¿Da tiempo a preparar una oferta seria?

    Quedan 16 días, 13 de ellos laborables.

  5. Lo decides tú:

    ¿Queda margen al precio probable de adjudicación?

    En este país este tipo de contrato se suele adjudicar por entre 273.768 € y 1,2 M €.

  6. Lo decides tú:

    ¿Conocemos a este órgano de contratación?

    El comprador tiene 124 anuncios en el registro y todavía ningún patrón de adjudicatarios.

¿Puedo presentarme?

Fuente oficial

Fuente: HILMA - hankintailmoitukset.fi (Hansel Oy)

Verifica siempre los detalles en el anuncio oficial.

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Última verificación con HILMA - hankintailmoitukset.fi (Hansel Oy) hace 14 minutos

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Lo que paga este mercado

El comprador tiene muy pocas adjudicaciones propias en este sector, así que este es el rango de las últimas 75 adjudicaciones de Servicios inmobiliarios en Finlandia.

Importe mediano
500.000 €
Mitad central de las adjudicaciones anteriores
273.768 € a 1,2 M €

HILMA - hankintailmoitukset.fi (Hansel Oy) no publica ningún importe para este anuncio, así que no tiene marca en la escala. Puede que los documentos oficiales lo indiquen.

Importes de adjudicacion segun los publican las fuentes oficiales. Uselos como guia, no como regla: el alcance, los lotes y la duracion varian entre contratos.

Hämeenlinnan kaupunki

Finlandia

anuncios en el registro
124
adjudicaciones
15
adjudicados en total
36,2 M €

Quién gana sus contratos

Muchos proveedores
empresas distintas ganaron sus adjudicaciones
13
de las adjudicaciones fueron a los tres adjudicatarios más frecuentes
23%
de sus licitaciones indican un valor estimado
5%

Según 13 adjudicaciones con adjudicatario identificado en los últimos 3 años. Contadas por adjudicación y no por importe, porque los importes de lotes y acuerdos marco no son comparables. Concentrado: los tres adjudicatarios más frecuentes obtuvieron el 65% de las adjudicaciones o más; muchos proveedores: menos del 35% con al menos diez adjudicatarios distintos.

Competencia

de las adjudicaciones fueron a empresas con sede en otro país
0%

Tal como los indican los anuncios de adjudicación oficiales, en los últimos 3 años. Las ofertas por lote cuentan solo procedimientos abiertos y restringidos: en un procedimiento negociado o una adjudicación directa, una sola oferta es el propio procedimiento. El país es el que el anuncio da para el adjudicatario.

Un punto por adjudicación, en el día en que se firmó, con el tamaño de su importe. Un anillo es una adjudicación sin importe publicado.

Este comprador aún no tiene adjudicaciones registradas en este sector. Adjudicatarios habituales, Servicios inmobiliarios - Finlandia

Empresa Adjudicaciones Importe total adjudicado Última adjudicación
ARE Oy 4 2,4 M € abr. 2026
ISS Palvelut Oy 3 930.780 € jul. 2026
Colliers Finland Oy 2 3,3 M € ene. 2026
Alltime Suomi Oy 2 2,8 M € jun. 2026
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy 2 2,1 M € mar. 2026

A partir de 88 adjudicaciones con perfil de empresa vinculado en los últimos 2 años.

4 licitaciones abiertas ahora mismo

Contexto de mercado

HILMA - hankintailmoitukset.fi (Hansel Oy) no publica ningún importe para este anuncio, así que no se puede situar entre los anuncios abiertos del sector. Puede que los documentos oficiales lo indiquen.

abiertos ahora en Servicios inmobiliarios
452
anuncio abierto mediano
789.413 €

Quién gana en este mercado

Muchos proveedores

Finlandia · Servicios inmobiliarios

empresas distintas ganaron adjudicaciones aquí
75
de las adjudicaciones fueron a los tres adjudicatarios más frecuentes
10%
compradores adjudicaron contratos aquí
61

Según 88 adjudicaciones con adjudicatario identificado en los últimos 3 años. Contadas por adjudicación y no por importe, porque los importes de lotes y acuerdos marco no son comparables. Concentrado: los tres adjudicatarios más frecuentes obtuvieron el 65% de las adjudicaciones o más; muchos proveedores: menos del 35% con al menos diez adjudicatarios distintos.

Competencia

ofertas por lote de media (procedimientos abiertos y restringidos)
4,1
de esos lotes recibieron una sola oferta
5%
de las adjudicaciones fueron a empresas con sede en otro país
0%

Tal como los indican los anuncios de adjudicación oficiales, en los últimos 3 años. Las ofertas por lote cuentan solo procedimientos abiertos y restringidos: en un procedimiento negociado o una adjudicación directa, una sola oferta es el propio procedimiento. El país es el que el anuncio da para el adjudicatario.

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