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Aperlena

Países Bajos - Trabajos de construcción - 15118 | Realización del Plan Maestro Rijkskantoor Westraven en Utrecht

Original Nederland - Bouwwerkzaamheden - 15118 | Realisatie Masterplan Rijkskantoor Westraven te Utrecht

Abierta Anuncio de licitación

Datos clave

Órgano de contratación
Rijksvastgoedbedrijf
Dónde
Países Bajos
Procedimiento
Procedimiento restringido Dos fases: las empresas solicitan participar y solo las seleccionadas son invitadas a ofertar. Entrada completa Por encima del umbral europeo Un contrato lo bastante grande para que se apliquen las normas europeas y deba publicarse en TED. Entrada completa
Idioma original
Neerlandés
Publicada
Fuente
vía TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU), verificado hace 6 días
Número de anuncio
638644-2026
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El Veredicto Aperlena

Carrera abierta

Ningún proveedor domina: 22 empresas distintas se han llevado los últimos 26 contratos comparables de este comprador en 5 años. Es una carrera realmente abierta.

Precio final esperado frente al presupuesto publicado
+22.3%

Basado en 26 adjudicaciones comparables de este comprador en este sector durante 5 años. Cada veredicto se registra antes del resultado y se contrasta con el anuncio de adjudicación. Cómo nos puntuamos.

Resumen

Resumen generado automáticamente

En el marco del Plan Maestro Westraven, la oficina gubernamental Rijkskantoor en Utrecht, ocupada por Rijkswaterstaat, será renovada por fases según un contrato UAV. La tarea principal es la reorganización integral y la optimización del entorno de trabajo, abarcando la logística, la mezcla de puestos de trabajo y la distribución espacial. Los servicios de apoyo, como restauración, salas de reuniones, presentaciones y encuentros, se adecuarán cualitativa y cuantitativamente. El encargo comprende la realización por fases y la coordinación de la totalidad de las obras como contratista principal. El edificio mide actualmente unos 53.700 m2 de superficie bruta, que pasará a unos 55.000 m2, con una torre de 23 plantas y cinco alas de cuatro plantas. Intervienen numerosas disciplinas, como construcción, obra interior, instalaciones, sostenibilidad, protección contra incendios y seguridad. Durante las obras será necesaria la coordinación con los contratistas de mantenimiento para situaciones temporales y ocupaciones parciales. Este procedimiento restringido europeo es una nueva licitación, tras un diálogo competitivo publicado en octubre de 2025 con la referencia 546767 y retirado en junio de 2026; los documentos contractuales preliminares pueden consultarse en TenderNed con la referencia 546767.

Descripción

Voor het Masterplan Westraven wordt, op basis van een UAV-bestek, het Rijkskantoor, in gebruik door Rijkswaterstaat, inpanding in fases gerenoveerd. Kern van opgave is het integraal herinrichten en optimaliseren van de werkomgeving. Zowel de logistiek, de werkplekmix als de ruimtelijke indeling. Hierbij worden de ondersteunende voorzieningen zoals de restauratieve voorzieningen, vergader-, presentatie- en ontmoetingsruimtes zowel kwalitatief als kwantitatief toereikend gemaakt. Deze Europese niet-openbare procedure is een heraanbesteding. In oktober 2025 is deze projectopdracht reeds via een concurrentiegerichte dialoog gepubliceerd via TenderNed (zie kenmerk 546767) en in juni 2026 teruggetrokken. Om inzage te krijgen in de (concept)contractdocumenten met bijbehorende stukken is het mogelijk om de stukken bij de afgesloten aanbesteding te raadplegen via TenderNed door te zoeken op kenmerk “546767” of te zoeken op “15118 | Realisatie Masterplan Rijkswaterstaat Westraven te Utrecht”. De opdracht bestaat uit de gefaseerde realisatie en coördinatie van het gehele werk in hoofdaanneming. Overzicht algemene kenmerken Oppervlakte: - huidig: circa 53.700 m2 bvo - na opdracht: circa 55.000 m2 bvo Indeling: - hoogbouw 23 verdiepingen (excl. kelder en dakopbouw) - laagbouw: 5 vleugels met elk 4 verdiepingen (excl. dakopbouw) Disciplines: bouwkosten, interieurbouw, (werktuig)bouwkunde, bouwfysica, circulariteit, binnentuinlandschap, duurzaamheid, beveiliging, brandveiligheid, constructie, installatietechniek (elektra en ICT), kwaliteitsborging, system engineering, veiligheid & gezondheid, klimaattechniek. Bijzonderheid: gedurende de werkzaamheden valt het onderhoud van de operationele delen van het Westraven complex onder de verantwoordelijkheid van de gecontracteerde onderhoudsaannemers. Gedurende de realisatie is afstemming noodzakelijk voor o.a. tijdelijke situaties, (deel)ingebruiknames en (impact van) ingrijpende werkzaamheden. Er wordt een richtprijs gehanteerd die is gebaseerd op een zorgvuldig voorafgaand aan de aanbesteding opgestelde raming met inbegrip van marktprijzen. Deze richtprijs wordt aan de geselecteerde gegadigden meegedeeld tijdens de inschrijffase. De opdracht bestaat uit de gefaseerde realisatie en coördinatie van het gehele werk in hoofdaanneming. Zie verder: kenmerken opdracht. Overzicht algemene kenmerken Oppervlakte: - huidig: circa 53.700 m2 bvo - na opdracht: circa 55.000 m2 bvo Indeling: - hoogbouw 23 verdiepingen (excl. kelder en dakopbouw) - laagbouw: 5 vleugels met elk 4 verdiepingen (excl. dakopbouw) Disciplines: bouwkosten, interieurbouw, (werktuig)bouwkunde, bouwfysica, circulariteit, binnentuinlandschap, duurzaamheid, beveiliging, brandveiligheid, constructie, installatietechniek (elektra en ICT), kwaliteitsborging, system engineering, veiligheid & gezondheid, klimaattechniek. Bijzonderheid: gedurende de werkzaamheden valt het onderhoud van de operationele delen van het Westraven complex onder de verantwoordelijkheid van de gecontracteerde onderhoudsaannemers. Gedurende de realisatie is afstemming noodzakelijk voor o.a. tijdelijke situaties, (deel)ingebruiknames en (impact van) ingrijpende werkzaamheden.

Fuente oficial

Fuente: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

Verifica siempre los detalles en el anuncio oficial.

Última verificación con TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) hace 6 días

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Perfil completo del comprador

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Quién suele ganar los contratos de este comprador en este sector

Empresa Adjudicaciones Importe total adjudicado Última adjudicación
BAM Bouw en Techniek bv 2 259,1 M € mar. 2026
BINX Smartility B.V. 2 108,1 M € jun. 2026
Cornelissen Aannemingsbedrijf B.V. 2 64,4 M € jun. 2026
Tijssens Electrotechniek B.V. 2 8,7 M € ene. 2026
Heijmans Utiliteit B.V. 1 83,5 M € may. 2026

A partir de 26 adjudicaciones con perfil de empresa vinculado en los últimos 5 años.

Lo que este comprador ha pagado antes

A partir de 24 contratos comparables adjudicados por este comprador en este sector en los ultimos 4 anos.

Cuartil inferior
6,6 M €
Importe mediano
19,6 M €
Cuartil superior
51,7 M €

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Importes de adjudicacion segun los publican las fuentes oficiales. Uselos como guia, no como regla: el alcance, los lotes y la duracion varian entre contratos.

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