Vaso Kukolankaski, perusparannusurakka

Tarjouksessa annetaan kokonaisurakkahinta kohteen asuntojen kylpyhuoneiden, saunojen, WC ja kodinhoitohuoneiden, olo- ja makuuhuoneiden sekä keittiöiden kunnostamisesta urakka-asiakirjojen mukaisesti. Lisäksi kokonaisurakkahintaan kuuluu julkisivujen, vesikattojen ja pihojen kunnostustyöt urakka-asiakirjojen mukaisesti. LVI- ja sähkötyöt kuuluvat urakkaan työselostuksien ja piirustusten mukaisesti. Urakkaan kuuluu alistettu sivu-urakka, jossa uusitaan kiinteistön öljylämmityslaitteisto sivu-urakan omien urakka-asiakirjojen ja työselostuksen mukaisesti. Tarjouspyynnössä haetaan yhtä pääurakoitsijaa. Urakassa kunnostetaan asuntojen sisäpuolet pinnoiltaan ja kalusteiltaan. Mikäli joku osa on jo kunnostettu, sitä ei uusita. Remontin laajuus tarkentuu urakoitsijan ja tilaajan yhteisellä kierroksella ennen varsinaisten töiden aloitusta. Asukkaalla on tietyin ehdoin mahdollisuus vaikuttaa remontin laajuuteen, mutta esimerkiksi märkätilat ja keittiö uusitaan tästä riippumatta, mikäli niiden tekninen käyttöikä tai kunto sitä edellyttää. Kylpyhuoneiden kattoihin asennetaan uudet etäluettavat vesimittarit. Saunoihin tuodaan lämmitysverkostosta haarat ja lisätään uusi lämmityspatteri. Asuntokohtaiset raitisilmaventtiilit ja poistoilmakojeet uusitaan. Märkätilakalusteet ovat tilaajan omahankintaa. Rakenteissa oleva LVI- ja sähkötekniikka pysyy lähtökohtaisesti ennallaan, poislukien mahdolliset siirrot kalustemuutoksien tms. myötä. Asuinrakennusten ulkopintojen puuosat huoltomaalataan ja niiden vesikatot uusitaan. Autopaikoitusalueelle tulee muutoksia mm. latausasemien ja lämmitystolppien muodossa. Latausasemat ja lämmitystolpat ovat tilaajan omahankintaa. Kulkuteiden ja autopaikoitusalueiden kestopäällysteet uusitaan, muuten ulkoalueita kunnostetaan vain pieniltä osin. Kiinteistön öljylämmityslaitteisto uusitaan HVO-polttoaineella toimivaan lämmitysjärjestelmään erillisessä sivu-urakassa, joka alistetaan tähän pääurakkaan. Tarjouksessa annetaan lisäksi optiohinta asuntoihin tuoduista ja kytketyistä kiinteistösähköistä sekä kuitukaapelista. Tämä on suuntaa antava kuvaus hankinnasta, tarkemmat ja määräävät tiedot löytyvät tarjouspyynnön liitteistä.