Magyarország - Építési munkák - SOE "C" épület átalakítása és bővítése

Ajánlatkérő (AK) a 7183 helyrajzi számú belterületi ingatlanon, természetben a 9400 Sopron, Bajcsy-Zsilinszky u. 4. szám alatt, már meglévő „C" épület átalakítását, bővítését és átfogó rekonstrukcióját (magasépítési kivitelezési tevékenység) kívánja megvalósítani. A munka egy ütemben megvalósuló feladatai közé tartozik többek között a 2. emeleti, tisztán fa tartószerkezetű (CLT és rétegragasztott fa) szintráépítés, a teljes épület komplex akadálymentesítése (személy-teherlift, akadálymentes rámpa és illemhelyek), a homlokzat és tetőszerkezet felújítása, valamint az épületgépészeti (fűtés-, hűtés-, szellőzés-, víz- és csatornarendszerek) és épületvillamossági rendszerek teljes körű kiépítése, a kapcsolódó bontási munkákkal együtt. Karakterkorlát miatt a BT-24-es mező folytatása: AK a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban, a dokumentációban és a műszaki dokumentációban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség bizonyítása az AT feladata. Karakterkorlát miatt a BT-77-es mező folytatása: AK a nyertes AT-vel kötendő szerződésben - a teljesítés időtartamára és a jótállás időtartamára - az alábbi szerződést megerősítő biztosítékokat, illetve szerződést biztosító mellékkötelezettségeket köti ki: Jótállási kötelezettség: AT köteles teljes körű, a műszaki átadás-átvétel lezárásától számított minimum 60 (hatvan) hónap időtartamra jótállást vállalni. A jótállási kötelezettség a műszaki átadás-átvételi eljárás teljes körű befejezésétől kezdődik. Teljesítési biztosíték: AK a szerződés teljesítésének elmaradásával kapcsolatos igények biztosítékaként a tartalékkeret és áfa nélkül számított (nettó) vállalkozói díj 5 %)-ának megfelelő összegű biztosítékot köt ki. Jótállási biztosíték: AK a szerződés hibás teljesítésével kapcsolatos igények biztosítékaként a tartalékkeret és áfa nélkül számított (nettó) vállalkozói díj 5 %-ának megfelelő összegű biztosítékot köt ki. A nyertes AT a jótállási biztosítékot abban az esetben köteles rendelkezésre bocsátani, ha ajánlatkérő a teljesítési biztosítékot felszabadította vagy az lejárt. A jótállási biztosíték AK választása szerint nyújtható a Kbt. 134. § (6) bek. a) pontja szerinti formában. A részletes feltételeket a KD részeként kiadott szerződéstervezet tartalmazza. Késedelmi kötbér: Amennyiben a nyertes AT a szerződésben meghatározott teljesítési véghatáridőt olyan okból, amelyért felelős, elmulasztja, úgy AK jogosult a nyertes AT-vel szemben késedelmi kötbért érvényesíteni. A késedelmes teljesítés esetén fizetendő késedelmi kötbér mértéke a tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj 1 %-a, de legalább 100.000 Ft naponta, azzal, hogy a nyertes AT-vel szemben érvényesített késedelmi kötbér teljes összege nem haladhatja meg a tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj 20 %-át. A kötbér alapja a nettó ellenérték. Hibás teljesítési kötbér: Abban az esetben, ha a nyertes AT a szerződés szerinti szavatossági, jótállási kötelezettségeit nem teljesíti, AK hibás teljesítési kötbérigényt, illetve a kötbért meghaladó kárigényt érvényesíthet. A hibás teljesítési kötbér mértéke a tartalékkeret nélküli nettó teljes vállalkozói díj összegének 1 %-a (azaz egy százaléka), minden egyes hibás teljesítéssel érintett munkarész után, de legfeljebb a tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj 20 %-a. Meghiúsulási kötbér: A szerződés meghiúsulása esetén AK meghiúsulási kötbért érvényesíthet nyertes AT-vel szemben. Meghiúsulásnak minősül különösen a nyertes AT felelősségi körében bekövetkezett lehetetlenülés, továbbá a nyertes AT szerződésszegésére alapított azonnali hatályú felmondás vagy elállás. A meghiúsulási kötbér alapja a tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj. A meghiúsulási kötbér mértéke a kötbéralap 20 %-a. A Kivitelező a meghibásodás Kivitelező Megrendelő által történő bejelentését követően legfeljebb 24 (huszonnégy) órán belül helyszíni kiszállással köteles megkezdeni a hiba elhárítását. Amennyiben a megadott kiszállási időn belül kivitelező nem érkezik meg a helyszínre és nem kezdi meg a hiba elhárítását, úgy az késedelmes teljesítésnek minősül, és vele szemben késedelmes naponként 50.000 Ft (ötvenezer forint) késedelmi kötbér alkalmazható. Kivitelező továbbá minden a késedelemből eredő kárt megtéríteni köteles. AK átfogó „Campusfejlesztési Mestertervében” meghatározott célok között szerepel az élettel teli campus terület kialakítása a meglévő épületállomány fejlesztésével, a területfelhasználás optimalizálásával, átalakításával egy korszerű, környezettudatos „zöld” egyetem létrehozása érdekében. AK jövőjét megatározó, tudományos-, gazdasági életben szerepét és hírnevét növelő paradigmaváltás elengedhetetlen aspektusa az átszervezés, belső szinergiákat teremtő csatornák kiépítése, új racionális ingatlan struktúra kialakítása. A jelen beruházás a „C” épület átalakításával, bővítésével és átfogó rekonstrukciójával (mint Alapfeladat) az egyetem szervezeti egysége laborjainak és irodáinak korszerű, optimalizált alapterület felhasználású elhelyezését célozza. A meglévő épület átalakítását AK tervezési programjában megfogalmazott helyigények, valamint a meglévő adottságok határozzák meg. A kedvezőtlen tetőszerkezetű, kihasználatlan padlástér és az alsóbb szintek túl mély, merev középfolyosós rendszere helyett a belső terek átfogó újragondolása valósul meg. A középfolyosók falainak nagyobb megnyitásával tágas, keresztirányú teresedések jönnek létre, a tetőtér helyén pedig korszerű, faszerkezetű emeletráépítés létesül. Az új szint építészetileg a neoklasszikus tömeg nagyméretű főpárkányának kortárs kiegészítéseként jelenik meg. A markáns eresz-túlnyúlás egyszerre határozza meg az épület karakterét és lát el passzív árnyékolási funkciót. Funkcionális szintek elrendezése • Alagsor: Kutatólaboratóriumok kapnak helyet. Az átalakítási munkák alatt a laborok zavartalan működését biztosítani kell; ehhez a homlokzaton kialakított új és ideiglenes bejáratok közvetlen feltárást és önálló beszállítási útvonalat nyújtanak. • Földszint: Korszerű technológiájú kutatólaboratóriumi terek zónája, amelyek jól illeszkednek a meglévő strukturális adottságokhoz. • Első emelet: Hallgatói oktatóterek, oktatólaborok, valamint nyitott, informális tanulási és közösségi terek sora. • Második emelet (Új szintráépítés): A természetes fénnyel gazdagon ellátott, szabadon tagolható perem menti irodasáv veszi körül a magban elhelyezett közösségi tereket, tárgyalókat és a teakonyhát. Szerkezeti és építéstechnológiai megoldások • Tartószerkezetek: A meglévő, jó állapotú falazatok megmaradnak, a nyílásáttörések és befalazások mérethez igazodó tömör téglával készülnek. A meglévő fafödém bentmaradó zsaluzatként szolgál az új monolit vasbeton teherhordó födém alatt. Az új szint teljes egészében korszerű CLT (rétegragasztott tömör fa) és rétegragasztott fa tartószerkezetekkel épül fel. Új vasbeton szerkezetként valósul meg a felvonóakna és a főbejárati zóna. • Homlokzatvédelem és felületképzés: Az épület talajjal érintkező falai utólagos falszigetelési injektálással kapnak vízszigetelő gátat a felszálló nedvesség ellen. A vizesedő falrészeken lélegző, szárító és hőszigetelő vakolatrendszer készül szilikát festéssel, a lábazaton átszellőztetett, megmunkált felületű műkő burkolattal. A tagozatok és díszítőelemek pótlása hagyományos húzott technológiával történik. • Nyílászárók és burkolatok: Az alsóbb szinteken az eredeti osztáshoz igazodó, többrétegű üvegezésű ablakok épülnek be, a felső szinten alumínium függönyfal szerkezet és kompozit lemezes ereszburkolat készül, színazonos bádogozással. Belül úsztatott esztrich aljzatok, nagy kopásállóságú padlóburkolatok, valamint szerelt gipszkarton válaszfalak és álmennyezetek épülnek. A belső fényvédelmet motoros vászonrolók egészítik ki. Épületgépészet, villamosság és automatika • Hőellátás és hűtés: A fűtést a központi faaprítékos rendszerről táplált távhőhálózat biztosítja pincei leválasztó hőcserélővel. Az épület hűtését, valamint az átmeneti vagy tartalék fűtést kültéri levegő-víz hőszivattyúk fedezik. • Szellőzés és tűzvédelem: A laborok (vegyifülkék elszívásának kompenzálásával), oktatótermek és vizesblokkok gépi szellőzést kapnak; a lépcsőház mesterséges hő- és füstmentesítéssel, az épület pedig teljes körű nedves tüzivíz-hálózattal és tűzjelzővel van ellátva. • Villamos hálózat és épületfelügyelet: Szintenként decentralizált alelosztók létesülnek, a főkapcsoló és főelosztó önálló földszinti helyiségben kap helyet. A világítás korszerű, automatizált, jelenlét- és megvilágítás-érzékelőkkel szabályozott rendszerű. Az összes gépészeti és elektromos rendszert központi épületautomatika felügyeli és vezérli. A beruházás lényeges jellemzői: - a kivitelezéssel érintett összes nettó szintterület: 2 548,53 m2 - CLT faszerkezet beépítése 1 198 m2 mennyiségben - szellőző falszárító vakolat készítése: 400 m2 - hagyományos vakolt architektúrájú homlokzat felújítása: 1 535 m2 - homlokzati keretállvány: 2 206 m2 - betonacél helyszíni szerelése függőleges vagy vízszintes tartószerkezetbe: 20 t - födémfeltöltések készítése könnyűbetonnal: 216 m3 - úsztatott esztrich készítése 5-6,5 cm közöti vastagsággal: 2 054 m2 - alumínium kompozit lemezburkolat készítése alumínium hátszerkezethez rögzítve: 334 m2 - gipszkarton válaszfal készítése: 925 m2 - függesztett álmennyezet készítése gk. lapokból és kazettás álmennyezeti rendszerrel: 1 337 m2 - méretre készített belső vászonroló készítése motoros működtetéssel: 122 db - személy-teher felvonó építése 1 425 kg teherbírással: 1db - 3 db ellenáramú hővisszanyerős légkezelő berendezés beépítése, terv szerint A részletes műszaki leírást/terveket és az árazatlan költségvetést a műszaki dokumentáció tartalmazza. A nyertes ajánlattevő (AT) feladata a teljeskörű kivitelezés a csatolt műszaki dokumentáció alapján. Az építési beruházás engedélyköteles, és GY/ETDR-1/1423-12/2026. számon végleges építési engedéllyel rendelkezik, melyet a műszaki dokumentáció tartalmaz. A beruházás a 2023. évi LXIX. tv. (Épber. tv.) 4. § (1) bek. h) pontja alapján nem tartozik az Épber. tv. hatálya alá. Karakterkorlát miatt folytatás a BT-24-es mezőben.