Deutschland - Planungsleistungen im Bauwesen - Komplexe Modernisierung/Instandsetzung Moritzburger Str. 77 a-d, 01640 Coswig

Komplexe Modernisierung/Instandsetzung Moritzburger Str. 77 a-d, 01640 Coswig Ausgeschrieben werden die Leistungen Lph. 3-8: Für die geplante umfassende Modernisierung und Umstrukturierung des Gebäudes sind durch den Auftragnehmer folgende Maßnahmen vorzubereiten und für deren Umsetzung Sorge zu tragen: 1. Rückbau- und Entkernungsleistungen - Vollständige Entkernung des Gebäudes bis auf die tragenden Bauteile - Rückbau sämtlicher nichttragender Innenwände - Entfernung aller Oberflächen und Ausbaugewerke (Wand- und Bodenbeläge, Deckenbekleidungen, Einbauten) - Ausbau und fachgerechte Entsorgung sämtlicher Innen-, Wohnungs- und Kellertüren - Abbruch und Entsorgung vorhandener Estriche - Vollständiger Rückbau der haustechnischen Anlagen, Steigleitungen und Stränge - Rückbau sämtlicher Leitungen und Verteilsysteme in den Kellerbereichen 2. Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen Bestand: - Einbau eines barrierefreien innenliegenden Personenaufzugs mit einer Tragfähigkeit von mindestens 630 kg und Durchladerfunktion - Grundrissänderungen - Aufbau Staffelgeschoss in Holzständerbauweise sowie dessen Ausbau - Erneuerung sämtlicher haustechnischer Anlagen in den Wohnungen sowie der zentralen Verteilungen in den Kellergeschossen - Herstellung einer barrierefreien Erschließung aller Regelgeschosse und der Kellerebenen - Umsetzung aller erforderlichen brandschutztechnischen Maßnahmen, insbesondere in Treppenhäusern, Fluren und Kellerbereichen 3. Maßnahmen an der Gebäudehülle: - Instandsetzung und Sanierung der Fassadenflächen und Balkonanlagen - Fassadenanstrich - Erhalt der vorhandenen Fenster einschließlich Prüfung, Instandsetzung und ggf. Ertüchtigung - Erneuerung der Balkonbrüstungen - Anbau Windfängen an den Hauseingängen; Gegenstand der Beauftragung ist die Tragwerksplanung für die Leistungsphasen 2 bis 6: Durch den Fachplaner für das Tragwerk sind folgende Leistungen zu planen und für deren Umsetzung Sorge zu tragen: - Bestandsaufnahme und Analyse der vorhandenen Tragstruktur - Tragwerksanalyse - Berechnung der Tragfähigkeit (Prüfung, ob die bestehende Struktur den neuen Anforderungen an Lasten, wie die zusätzliche Etage, Anbauten gerecht wird) - Planung und Anpassung der Struktur (Ermittlung der notwendigen Verstärkungsmaßnahmen sowie Integration neuer Lasten) - Koordination mit anderen Gewerken sowie Abstimmung mit Architekten und Fachplanern - Berücksichtigung von Brandschutz- und Sicherheitsanforderungen - Erstellung von Ausführungsplänen und Detailberechnungen (Detailplanungen sowie Nachweis der Einhaltung von Normen und Vorschriften), sowie Zuarbeit zu Leistungsverzeichnissen und Objektplanung; Gegenstand der Beauftragung ist die Planung des Brandschutzes für die Leistungsphasen 3 bis 8 (nach AHO): Durch den Fachplaner für den Brandschutz sind folgende Leistungen zu planen und für deren Umsetzung Sorge zu tragen: - Bestandsaufnahme und Analyse des baulichen Brandschutzes (Sichtung vorhandener Unterlagen, Objektbegehung, Bewertung des baulichen und anlagentechnischen Brandschutzes - Bewertung der neuen Anforderungen durch die Modernisierung (Analyse der Nutzungsänderung, Überprüfung von Flucht- und Rettungswegen, Risikobewertung) - Erstellung bzw. Anpassung des Brandschutzkonzepts (Entwicklung eines ganzheitlichen Brandschutzkonzepts, Festlegung von Kompensationsmaßnahmen, Abstimmung mit Behörden) - Planung von Brandschutzmaßnahmen (Baulicher Brandschutz, Anlagentechnischer Brandschutz, Planung von Fluchtwegkennzeichnungen und Notbeleuchtung) - Erstellung von Planunterlagen und Nachweisen (Brandschutzpläne, Nachweise und Dokumentation, Fortschreibung im Projektverlauf) - Begleitung der Ausführung und Qualitätssicherung (Fachbauleitung Brandschutz, Kontrolle von Ausführungsdetails, Mitwirkung bei Abnahmen) - Dokumentation und Übergabe (Bestandsdokumentation, Betriebs- und Organisationshinweise) - Absprachen und Zusammenarbeiten mit anderen Fachplanern; Gegenstand der Beauftragung ist die Planung der Elektrotechnik für die Leistungsphasen 3 bis 8 (nach HOAI): Durch den Fachplaner für Elektrotechnik sind folgende Leistungen zu planen und für deren Umsetzung Sorge zu tragen: Blitzschutz/Erdung: - Die Erdungsanlage ist komplett für das Gebäude zu errichten - Ausführung erfolgt gemäß den Anforderungen Blitzschutzklasse III DIN EN 62305 - die Ausführung der zu liefernden und zu montierenden Anlagenteile sind, jeweils in neuester Fassung, verbindlich Elektroanlagen - Antragstellung - Planung neuer Elektroinstallation inkl. Errichtung neuer Zählerplätze/Zählerschränke, Unterverteilungen, neue Kabel und Leitungen, Kommunikationsleitungen (IT- und Mediennetze), Sprech-/Klingelanlage; Gegenstand der Beauftragung ist die Planung von Heizung, Lüftung und Sanitär für die Leistungsphasen 3 bis 8 (nach HOAI): Durch den Fachplaner für Heizung | Lüftung | Sanitär sind folgende Leistungen zu planen und für deren Umsetzung Sorge zu tragen: - Abwasseranlagen - TW-Verteilung - Warmwasserbereitung - Sanitärausstattung - Wärmeerzeugungsanlagen - Wärmeverteilnetz - Raumheizflächen - Lüftungsanlagen; Gegenstand der Beauftragung ist die Planung der Außenanlagen für die Leistungsphasen 3 bis 8 (nach HOAI): Planung der Freianlagen direkt um das Gebäude inklusive Anpassung der Hauseingangssituation und Zuwegung zum Gebäude, sowie Anarbeitung an bereits bestehende Freiflächen.