Deutschland - Bauarbeiten für Schulen oder Forschungsanstalten - ÖPP-Projekt Neubau Hans- und Sophie-Scholl-Realschulen Weiden

Die Stadt Weiden in der Oberpfalz beabsichtigt den Neubau von zwei Realschulen (Hans- und Sophie-Scholl-Realschulen) auf den Flurstücken Nr. 895 und 900 in Weiden. Auf dem Schulgrundstück befinden sich derzeit die bestehenden Realschulen aus den 1970er Jahren. Die Schulanlage besteht aus drei Baukörpern, zwei dreigeschossigen Klassenzimmertrakten mit zwischenliegendem zweigeschossigem, unterkellertem Mitteltrakt, der in der Höhenlage halbgeschossig versetzt ist. Die Gebäude sind in Massivbauweise errichtet und über Gänge miteinander verbunden. Sie sind mittig auf dem Grundstück angeordnet. 2010 wurde die Schulanlage durch eine freistehende Containeranlage zur Aufnahme weiterer Unterrichtsräume ohne Anbindung an das Schulgebäude ergänzt. Auf dem Grundstück befindet sich ferner ein Bestandsgebäude (Dreifeldsporthalle und Schulschwimmbad), das durch einen Gang an das Schulgebäude angeschlossen ist. Der Sporttrakt wurde 2018 - 2021 generalsaniert. Auf dem Flurstück Nr. 900 befindet sich ein Doppelhaus, welches die ehemaligen Hausmeisterwohnungen enthält. Das Flurstück Nr. 895, auf dem sich die Realschulen und der Sporttrakt befinden, umfasst eine Fläche von 30.368 m². Das Flurstück Nr. 900 umfasst eine Fläche von 990 m². Die neu zu errichtenden Realschulen, d.h. die Gebäude, die Pausenflächen und die Freianlagen inkl. Stellplatzanlagen (KFZ, Fahrräder usw.) sind auf den Flurstücken Nr. 895 und 900 unterzubringen, dabei soll eine zusammenhängende öffentliche Bedarfsfläche von mind. 8.000 m² verbleiben, die einer späteren Nutzung durch die Stadt Weiden zugeführt werden soll. Die erforderlichen Sportflächen befinden sich auf den benachbarten Grundstücken 3394 und 3407, sodass auf der Grundstücksfläche für den Neubau der Realschulen keine Freisportflächen unterzubringen sind. Bei den bestehenden und auch den künftigen Realschulen sind in der Hans-Scholl-Realschule die Jungen und in der Sophie-Scholl-Realschule die Mädchen untergebracht. Aktuell befinden sich in der Hans-Scholl-Realschule 16 Klassen und in der Sophie-Scholl-Realschule 20 Klassen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 16.000 m², davon entfallen ca. 6.000m ² auf die Verkehrsflächen und Technikflächen, der Bruttorauminhalt aller Rauminhalte beträgt ca. 57.000 m³. Insgesamt wird von einem Flächenbedarf von 16.338 m² BGF ausgegangen. Die Realisierung der Neubaumaßnahme der Realschulen hat zu berücksichtigen, dass der laufende Schulbetrieb mit den derzeitigen Klassenstärken sichergestellt wird. Es sind somit entsprechende Bauabschnittsbildungen und Interimsmaßnahmen, d.h. z.B. Interimsgebäude für die Schulnutzung während der Abbruchs-/Bauzeit von ca. 2,5 Jahren vorzusehen. Der Auftragnehmer hat alle erforderlichen Planungs-, Rückbau- und Abbruch-, Bau- (inkl. Interimsmaßnahmen) und Bauzwischenfinanzierungsleistungen unter Berücksichtigung von Abschlagszahlungen sowie die Gebäudemanagementleistungen für 25 Jahre nach Abnahme der Planungs- und Bauleistungen für den Neubau der Realschulen in der Stadt Weiden zu erbringen. Die bestehenden Schulgebäude der Hans- und Sophie-Scholl-Realschulen sind abzubrechen. Gleiches gilt für das vorhandene Doppelhaus (ehemalige Hausmeisterwohnungen). Abbruchmaterialien sowie Aushubmaterialien im Zusammenhang mit den Abbruch- und Bauleistungen sind fachgerecht zu entsorgen. Notwendige Interimsmaßnahmen zur Aufrechterhaltung des Schulbetriebs sind vorzusehen. Darüber hinaus zählt auch die Beschaffung und Aufstellung der mobilen Ausstattungsgegenstände, sowie die Durchführung der Umzugsleistungen für das noch zu verwendende Bestandsmobiliar zum Leistungsumfang. Für das Bestandsgebäude (Dreifachsporthalle und Schulschwimmbad) sind die vertraglich vorgesehenen Gebäudemanagementleistungen ebenfalls durchzuführen.