Polska - Usługi nadzoru budowlanego - Pełnienie nadzoru inwestorskiego dla zadania pn.: "Przebudowa wraz z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul. B. Chrobrego i ul. Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej"

1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie nadzoru inwestorskiego dla zadania pn.: „Przebudowa z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul. B. Chrobrego i ul. Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej” Nadzór inwestorski będzie sprawowany w okresie opracowywania dokumentacji projektowej przez Wykonawcę oraz na etapie prac budowlanych i wyposażenia obiektu do momentu zakończenia i rozliczenia zadania inwestycyjnego. 2. Opis zadania inwestycyjnego Zakres zadania inwestycyjnego obejmuje opracowanie, na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego oraz przeprowadzonych na etapie prac rozbiórkowych badań archeologicznych i inwentaryzacji konserwatorsko-architektonicznej, pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z pracami przedprojektowymi oraz przebudowę i rozbudowę obiektu kubaturowego wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną i wyposażenie budynku w meble, sprzęty, urządzenia. Dokumentacja zamówienia dot. zadania inwestycyjnego dostępna jest pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1178145 Informacja o obiekcie: Zespół budynków znajduje się w centrum Leszna między ulicami Bolesława Chrobrego, ul. Zieloną i ul. Bracką na terenie działek nr 85, 88/1,88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9 o powierzchni całkowitej 2 069,9 m2 oraz powierzchni zabudowy 1 627,3 m2. Nieruchomość jest obecnie zabudowana, zaś teren o powierzchni utwardzonej stanowi dziedziniec wewnętrzny i służy do obsługi technicznej budynków oraz jako miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji znajdują się obecnie następujące budynki: Budynek (A) Miejskiego Ośrodka Kultury (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest obecnie w stanie dobrym oraz w dalszym ciągu użytkowany. Powierzchnia całkowita 1219,1m2 Powierzchnia zabudowy 769,4 m2 Kubatura 5558,2 m3 Budynek (B) Biblioteki (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest w złym stanie technicznym. Budynek obecnie nie jest użytkowany. Powierzchnia całkowita 1727,2 m2 Powierzchnia zabudowy 579,0 m2 Kubatura 7395,71 m3 Budynek (C) Miejskiego Ośrodka Kultury (przylega do budynków znajdujących się na działkach o nr ew. 86 i 87/3 leżących przy ul. Zielonej) jest w stanie dobrym oraz w dalszym ciągu użytkowany. Powierzchnia całkowita 357,2 m2 Powierzchnia zabudowy 172,4 m2 Kubatura 1135,3 m3 Budynek D (usytuowany w pierzei ul. Zielonej i przylega do budynków mieszkaniowo-usługowych) jest budynkiem warsztatowym w stanie zadowalającym, obecnie nie jest zagospodarowany. Powierzchnia całkowita 176,6 m2 Powierzchnia zabudowy 88,3 m2 Kubatura 459,2 m3 Obiekty i teren inwestycji znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej: Budynek A - Miejski Ośrodek Kultury, ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków - Zarządzenie Nr 490/2019 Prezydenta Miasta Leszna z dnia 9 października 2019r. w sprawie włączenia do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Leszna obiektów posiadających karty adresowe gminnej ewidencji zabytków - poz. 91 Budynek B - Biblioteka, wpisany do rejestru zabytków pod nr rej. 1/A na podstawie decyzji z dnia 21.10.1963 r. Inwestycja prowadzona jest na obszarze historycznego założenia urbanistycznego miasta Leszna, wpisanego do rejestru zabytków pod nr rej. 975/A na podstawie decyzji z dnia 20.08.1985r. oraz na obszarze strefy ochrony archeologicznej „W” wyznaczonej na podstawie UCHWAŁY NR XVII/247/2012 RADY MIEJSKIEJ LESZNA z dnia 5 kwietnia 2012 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna - część A (paragraf 8 pkt 4 uchwały) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został wskazany w Specyfikacji Warunków Zamówienia, która dostępna jest pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1189622 3. Szczegółowy zakres nadzorowanych prac projektowych i robót budowlanych oraz sposób ich wykonania jest opisany w: Programie Funkcjonalno - Użytkowym wraz z załącznikami (w tym w szacunkowym zestawieniu kosztów) oraz w innych dokumentach, opisujących przedmiot zamówienia, które są zamieszczone na stronie internetowej https://platformazakupowa.pl/pn/um_leszno w postępowaniu przetargowym o numerze sprawy: INF-IN.271.22.2025. 4. Nadzór inwestorski nad budową musi być wykonany zgodnie z polskim prawem budowlanym, w szczególności z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane wraz z przepisami wykonawczymi, polskimi Normami, warunkami uzgodnień, decyzjami, programem funkcjonalno-użytkowym oraz dokumentacją projektową. 7. Dodatkowe wymagania: 1) Inspektor Nadzoru zobowiązuje się posiadać przez cały okres realizacji niniejszej Umowy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, przy czym suma ubezpieczenia nie może być niższa niż 1.000.000,00 zł (słownie: jeden milion złotych 00/100). 2) Zamawiający może żądać kopii aktualnie obowiązującej polisy ubezpieczeniowej wraz z potwierdzeniem opłacenia wymagalnych składek na dowolnym etapie obowiązywania niniejszej umowy. 3) Wykonawca, z którym w wyniku przedmiotowego postępowania zostanie zawarta umowa udzieli Zamawiającemu gwarancji oraz rękojmi za wady na okres równy okresowy gwarancji robót budowlanych. 5. Szczegółowe warunki rozliczania i odbioru usługi zostały opisane we wzorze umowy, stanowiącym Załącznik nr 9 do SWZ. 6. UWAGA: W związku z toczącym się postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego na wyłonienie Wykonawcy w postępowaniu pn.: „Przebudowa z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul. B. Chrobrego i ul. Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej” - znak sprawy: INF-IN.271.22.2025 prowadzonego w formule „zaprojektuj i wybuduj”, Zamawiający zastrzega, że zgodnie z art. 24 ust. 1 ustawy Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 418 ze zm.) łączenie funkcji kierownika budowy i kierownika robót i inspektora nadzoru inwestorskiego nie jest dopuszczalne. I. Podmiotowe środki dowodowe: 1. OŚWIADCZENIE, O KTÓRYM MOWA W ART. 125 UST. 1 USTAWY PZP: 1) Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu, spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym przez Zamawiającego. 2) Przedmiotowe oświadczenie Wykonawca składa na formularzu jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia sporządzonym zgodnie ze wzorem standardowego formularza określonego w rozporządzeniu Wykonawczym Komisji (UE) 2016/7 z dnia 5 stycznia 2016 r. ustanawiającym standardowy formularz jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, zwanego dalej „jednolitym dokumentem” lub „JEDZ”. 3) Oświadczenie, o którym mowa powyżej, stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia, spełnianie warunków udziału w postępowaniu, odpowiednio na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane przez Zamawiającego podmiotowe środki dowodowe, wskazane w ust. 2 poniżej. 4) Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o którym mowa w niniejszym ustępie, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnienie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby. 5) W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, (jednolity dokument), o którym mowa powyżej, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenie (JEDZ) ma potwierdzać brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. Uwaga! Zasady sporządzenia i składania Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (JEDZ) zostały opisane w Rozdziale 8 SWZ. 6) Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć oświadczenie Wykonawcy, składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, dot. przesłanek wykluczenia z art. 5k Rozporządzenia 833/214 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego - wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 6 do SWZ. Oświadczenie, o którym mowa w niniejszym punkcie, w przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenie to ma potwierdzać brak podstaw wykluczenia w zakresie każdego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. W przypadku polegania przez Wykonawcę na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby Wykonawca do oferty zobowiązany jest załączyć również takie oświadczenie złożone przez podmiot udostępniający zasoby - wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 8 do SWZ. 2. PODMIOTOWE ŚRODKI DOWODOWE Zgodnie z art. 126 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień złożenia, potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia, które wymaga Zamawiający, tj.: 1) W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej, o którym mowa w Rozdziale 5 ust. 2 pkt 3) lit. a) SWZ, Zamawiający wymaga złożenia: a) dokumentów potwierdzających, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia. UWAGA: Zgodnie z orzeczeniem KIO w tym zakresie (wyrok KIO 707/16 z dnia 20 kwietnia 2017 r.) przedłożona, na wezwanie Zamawiającego, polisa ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności powinna być aktualna na dzień złożenia i mieć charakter ciągły tj.: potwierdzać stan spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu na moment upływu terminu składania ofert. 2) W celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej i zawodowej określonego w Rozdziale 5 ust. 2 pkt 4) lit. a) i b) SWZ, Zamawiający wymaga złożenia: a) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 15 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy (Załącznik nr 10 do SWZ); b) wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (Załącznik nr 11 do SWZ). 3) W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu, Zamawiający wymaga złożenia: a) oświadczenie Wykonawcy w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16.02.2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz.U. z 2024 r.