Polska - Roboty budowlane - Przebudowa istniejącej zabudowy w granicach działek wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, w systemie zaprojektuj i wybuduj w podziale na 3 części realizowana w ramach Projektu pn.: „Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi (Projekt 9)” współfinansowanego ze środków UE w ramach programu: „Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027”

(Numeracja zgodna z SWZ) 4.1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja Inwestycji pod nazwą: Przebudowa istniejącej zabudowy w granicach działek wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, w systemie zaprojektuj i wybuduj w podziale na 3 części realizowana w ramach Projektu pn.: „Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi (Projekt 9)” współfinansowanego ze środków UE w ramach programu: „Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027. Zamówienie podzielone jest na 3 części: 4.1.1. Część 1 - Rewitalizacja kamienicy przy ulicy Piotrkowskiej 50 w Łodzi wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną w systemie „zaprojektuj i wybuduj”, 4.1.2. Część 2 - Rewitalizacja kamienicy przy ulicy Piotrkowskiej 20 w Łodzi wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną w systemie „zaprojektuj i wybuduj”, 4.1.3. Część 3 - Rewitalizacja kamienicy przy ulicy Próchnika 6 w Łodzi wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną w systemie „zaprojektuj i wybuduj”. 4.2. Szczegółowe opisy przedmiotu zamówienia znajdują się w Załącznikach nr 1a, 1b i 1c do SWZ oraz we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 7 do SWZ (jeden wzór dla wszystkich części postępowania). 4.3. Postępowanie realizowane w ramach Projektu pn. „Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi (Projekt 9) współfinansowanego ze środków UE w ramach programu: „Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027”. 4.4. Zamawiający dopuszcza możliwość realizacji przedmiotowego zamówienia przez Wykonawcę z wykorzystaniem podwykonawców, których zobowiązany jest wskazać w sekcji D w części II własnego formularza jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia (JEDZ). 4.5. Wykonawca może złożyć oferty na dowolnie wybraną/wybrane części zamówienia. 8.13. Informacje w zakresie polegania na zasobach podmiotu udostępniającego 8.14. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych. 8.15. Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienia, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów - zgodnie z Załącznikiem nr 8 do SWZ. cd. zapisów znajduje się w pkt. 8.15.1 - 8.26 SWZ. ZAMAWIAJĄCY: Miasto Łódź - Miejskie Centrum Inwestycji, ul. Piotrkowska 175, 90-447 Łódź objęty działaniami Urzędu Miasta Łodzi jako podmiotu wykonującego zadania Centralnego Zamawiającego zgodnie z art. 44 ust. 2 i art. 49 ustawy Prawo Zamówień Publicznych PROWADZĄCY POSTĘPOWANIE: Wydział Zamówień Publicznych w Departamencie Organizacji Urzędu i Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Łodzi, ul. ks. Ignacego Skorupki 21, 90-532 Łódź tel.: +48 (42) 638-48-88 e-mail: zamowienia@uml.lodz.pl 33.1. Na podstawie art. 95 ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (Dz. U z 2025 r., poz. 277 ze zm.), tj. prace wszystkich osób wykonujących czynności w zakresie robót ogólnobudowlanych, tynkarskich, murarskich, posadzkarskich, oraz instalacyjnych (branża sanitarna, elektryczna i niskoprądowa), prac ogrodniczych w zakresie usług dotyczących zieleni w trakcie realizacji zamówienia. 33.2. Rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia oraz sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób i uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań związanych z zatrudnieniem tych osób oraz sankcji z tytułu ich niespełnienia zostały określone w opisie przedmiotu zamówienia (Załącznik nr 1a do SWZ, nr 1b do SWZ, nr 1c do SWZ) oraz we wzorze umowy wspólnym dla wszystkich części zamówienia (Załącznik nr 7 do SWZ). 27. INFORMACJA O PRZEWIDYWANYCH ZAMÓWIENIACH, O KTÓRYCH MOWA W ART. 214 UST. 1 PKT 7 I 8 USTAWY PZP, JEŻELI ZAMAWIAJĄCY PRZEWIDUJE UDZIELENIE TAKICH ZAMÓWIEŃ Zamawiający w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, tj. powtórzenie zamówienia robót budowlanych w poszczególnych częściach zamówienia. Zamówienia w ww. zakresie zostaną udzielone na podstawie negocjacji z dotychczasowym Wykonawcą, na warunkach określonych w umowie podstawowej, w zakresie: - robót ogólnobudowlanych, w tym rozbiórki, nowe elementy konstrukcyjne/wzmocnienia, roboty murowe, stolarka, dach, elewacja, izolacje, tynki, posadzki, stolarka wewnętrzna, -robót instalacyjnych, w tym instalacje elektryczne i teletechniczne, instalacje sanitarne, -robót wykończeniowych, w tym wykończenia i/lub wyposażenia, - wyposażenia, - prace związane z zagospodarowaniem terenu i zielenią. Możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót na warunkach Umowy z Wykonawcą, do kwoty: - 10 743 644,45 zł netto + VAT w części 1, - 16 720 556,85 zł netto + VAT w części 2, - 10 974 174,91 zł netto + VAT w części 3. Lokalizacja zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót tożsama z lokalizacją zamówienia podstawowego. Szczegółowe zapisy zawarte są w opisach przedmiotu zamówienia dla poszczególnych części zamówienia (Załączniki 1a, 1b, 1c do Opisu przedmiotu zamówienia). Zadanie inwestycyjne obejmuje kompleksowe przeprowadzenie procesu inwestycyjnego, którego efektem będzie rewitalizacja nieruchomości zlokalizowanej w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 50. Zamówienie obejmie opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej inwestycji, uzyskanie koniecznych uzgodnień i pozwoleń oraz realizację robót budowlanych, związanych z przebudową budynku frontowego i oficyn wraz z częściową zmianą sposobu użytkowania budynków, rozbiórkami, zagospodarowaniem terenu oraz niezbędnymi elementami infrastruktury technicznej nieruchomości położonej przy ulicy Piotrkowskiej 50 w Łodzi. Realizacja przedsięwzięcia będzie miała miejsce w obrębie działki o nr ew. 404/1 w obrębie S-1, stanowiącej własność Gminy Łódź. Włączenia do miejskiej infrastruktury technicznej, remont elewacji oraz przebudowa i odtworzenie balkonów zostaną wykonane w obrębie pasa drogowego ulicy Piotrkowskiej, tj. działki drogowej o nr ew. 536/4, obręb S-1. Wyburzenie zewnętrznej klatki schodowej odbędzie się w przestrzeni przylegającej do działki przy ul. Narutowicza 4 tj. dz. nr 406/1 obręb S-1. Istniejąca kamienica frontowa i budynki oficyn zostaną przebudowane. Obiekt podlegać będzie częściowej zmianie sposobu użytkowania na poszczególnych kondygnacjach. Na poziomie parteru należy zlokalizować lokale usługowe, lokale mieszkalne i pomieszczenia gospodarcze (rowerownia, wózkownia) oraz pomieszczenia na odpady, pozostałe piętra przeznaczone będą na funkcję mieszkalną oraz lokali użytkowych i lokali na inne funkcje społeczne i działalność niekomercyjną. W poziomie piwnicy należy zlokalizować pomieszczenia techniczne i komórki lokatorskie, a pozostałą część należy zasypać. Należy rozebrać istniejącą zewnętrzną klatkę schodową wraz z galerią i odtworzyć. Podwórze należy zagospodarować zgodnie z koncepcją będącą załącznikiem do niniejszego PFU (załącznik nr 1), uwzględniając wytyczne zawarte w załączniku nr 4 (Wytyczne dla podwórek artystycznych). Należy przewidzieć także remont kamienicy w zakresie estetycznego zagospodarowania ścian szczytowych obiektów sąsiednich. Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych określona w PFU nie może ulec zmianie. Zmianie mogą ulec wskaźniki powierzchniowe. Zamawiający dopuszcza zmiany w usytuowaniu elementów zagospodarowania przy zachowaniu ich ilości. W trakcie prac nad projektem należy wybierać rozwiązania korzystne dla ostatecznego efektu rewitalizacji zgodne z założeniami Gminnego Programu Rewitalizacji, uwzględniając potrzeby społeczne, możliwości ekonomiczne i technologiczne oraz długą perspektywę czasową funkcjonowania zrealizowanej inwestycji. Zamawiający wymaga nadania lub przywrócenia właściwego, zgodnego z obowiązującymi przepisami standardu technicznego zabudowy zapewniającego bezpieczeństwo konstrukcji, pożarowe, użytkowania, ochronę przed hałasem i drganiami oraz racjonalne zużycie energii. Przy opracowywaniu dokumentacji projektowej oraz realizacji inwestycji należy uwzględnić wytyczne konserwatorskie będące załącznikiem do PFU. Wykonanie przedmiotu zamówienia musi być zgodne z obowiązującymi przepisami prawa, aktami wykonawczymi, wiedzą techniczną oraz normami technicznymi. Prowadzone prace projektowe powinny uwzględniać Zarządzenie nr 7120/VII/17 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 20 października 2017 r. w sprawie wprowadzenia Łódzkiego Standardu Dostępności oraz Wytyczne dotyczące realizacji zasad równościowych w ramach funduszy unijnych na lata 2021 - 2027. Obiekt powinien spełniać standardy projektowania uniwersalnego. Wszystkie podjęte działania muszą być zgodne z zasadą równości szans i niedyskryminacji, w tym dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, z zasadą równości kobiet i mężczyzn, z Kartą Praw Podstawowych Unii Europejskiej (KPP) oraz z Konwencją Praw Osób Niepełnosprawnych (KPON). Prace projektowe powinny uwzględniać kwestie zgodności z polityką zrównoważonego rozwoju w rozumieniu art. 9 ust. 4 rozporządzenia PE i Rady (UE) nr 2021/1060 z dnia 24.06.2021 r., być zgodne z celami zrównoważonego rozwoju ONZ, Porozumienia Paryskiego oraz zasadą „nie czyń poważnych szkód”. Wykonawca zobowiązany jest znać wszystkie przepisy wydane przez władze centralne i lokalne oraz inne przepisy, regulaminy i wytyczne, które są w jakikolwiek sposób związane z wykonywanymi opracowaniami projektowymi i będzie w pełni odpowiedzialny za przestrzeganie ich postanowień podczas wykonywania opracowań projektowych. Wykonawca uzyska we własnym zakresie i własnym staraniem wszystkie niezbędne materiały potrzebne do wykonania zadania, w tym również warunki przyłączeniowe od gestorów sieci. Budynek frontowy, wraz z prawą i lewą oficyną, znajdujący się na nieruchomości figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków. Nieruchomość przy ul. Piotrkowskiej 50 położona jest na obszarze wpisanym do rejestru zabytków pod numerem A/48 jako układ urbanistyczny ulicy Piotrkowskiej na odcinku od pl. Wolności do al. Piłsudskiego i Mickiewicza.; Zadanie inwestycyjne obejmuje kompleksowe przeprowadzenie procesu inwestycyjnego, którego efektem będzie rewitalizacja nieruchomości zlokalizowanej w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 20. Zamówienie obejmie opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej inwestycji, uzyskanie koniecznych uzgodnień i pozwoleń oraz realizację robót budowlanych, związanych z przebudową i nadbudową budynku frontowego i oficyn i nadbudową oficyny poprzecznej wraz z częściową zmianą sposobu użytkowania budynków, rozbiórkami, zagospodarowaniem terenu oraz niezbędnymi elementami infrastruktury technicznej nieruchomości położonej przy ulicy Piotrkowskiej 20 w Łodzi. Realizacja przedsięwzięcia będzie miała miejsce w obrębie działki o nr ew. 326 w obrębie S-1, stanowiącej własność Gminy Łódź. Włączenia do miejskiej infrastruktury technicznej, remont elewacji oraz przebudowa i odtworzenie balkonów zostaną wykonane w obrębie pasa drogowego ulicy Piotrkowskiej, tj. działki drogowej o nr ew. 536/4, obręb S-1. Istniejąca kamienica frontowa i budynki oficyn zostaną przebudowane. Obiekt podlegać będzie częściowej zmianie sposobu użytkowania na poszczególnych kondygnacjach. Na poziomie parteru należy zlokalizować lokale usługowe i pomieszczenia gospodarcze (rowerownia, wózkownia) oraz pomieszczenia na odpady, pozostałe piętra mają utrzymać istniejącą funkcję mieszkalną. W poziomie piwnicy należy zlokalizować pomieszczenia techniczne, a pozostałą część należy zasypać. Podwórze należy zagospodarować zgodnie z koncepcją będącą załącznikiem do niniejszego PFU (załącznik nr 2), uwzględniając wytyczne zawarte w załączniku nr 4 (Wytyczne dla podwórek artystycznych). Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych określona w PFU nie może ulec zmianie. Zmianie mogą ulec wskaźniki powierzchniowe. Zamawiający dopuszcza zmiany w usytuowaniu elementów zagospodarowania przy zachowaniu ich ilości. W trakcie prac nad projektem należy wybierać rozwiązania korzystne dla ostatecznego efektu rewitalizacji zgodne z założeniami Gminnego Programu Rewitalizacji, uwzględniając potrzeby społeczne, możliwości ekonomiczne i technologiczne oraz długą perspektywę czasową funkcjonowania zrealizowanej inwestycji. Zamawiający wymaga nadania lub przywrócenia właściwego, zgodnego z obowiązującymi przepisami standardu technicznego zabudowy zapewniającego bezpieczeństwo konstrukcji, pożarowe, użytkowania, ochronę przed hałasem i drganiami oraz racjonalne zużycie energii. Przy opracowywaniu dokumentacji projektowej oraz realizacji inwestycji należy uwzględnić wytyczne konserwatorskie będące załącznikiem do PFU. Wykonanie przedmiotu zamówienia musi być zgodne z obowiązującymi przepisami prawa, aktami wykonawczymi, wiedzą techniczną oraz normami technicznymi. Prowadzone prace projektowe powinny uwzględniać Zarządzenie nr 7120/VII/17 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 20 października 2017 r. w sprawie wprowadzenia Łódzkiego Standardu Dostępności oraz Wytyczne dotyczące realizacji zasad równościowych w ramach funduszy unijnych na lata 2021 - 2027. Obiekt powinien spełniać standardy projektowania uniwersalnego. Wszystkie podjęte działania muszą być zgodne z zasadą równości szans i niedyskryminacji, w tym dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, z zasadą równości kobiet i mężczyzn, z Kartą Praw Podstawowych Unii Europejskiej (KPP) oraz z Konwencją Praw Osób Niepełnosprawnych (KPON). Prace projektowe powinny uwzględniać kwestie zgodności z polityką zrównoważonego rozwoju w rozumieniu art. 9 ust. 4 rozporządzenia PE i Rady (UE) nr 2021/1060 z dnia 24.06.2021 r., być zgodne z celami zrównoważonego rozwoju ONZ, Porozumienia Paryskiego oraz zasadą „nie czyń poważnych szkód”. Wykonawca zobowiązany jest znać wszystkie przepisy wydane przez władze centralne i lokalne oraz inne przepisy, regulaminy i wytyczne, które są w jakikolwiek sposób związane z wykonywanymi opracowaniami projektowymi i będzie w pełni odpowiedzialny za przestrzeganie ich postanowień podczas wykonywania opracowań projektowych. Wykonawca uzyska we własnym zakresie i własnym staraniem wszystkie niezbędne materiały potrzebne do wykonania zadania, w tym również warunki przyłączeniowe od gestorów sieci. Budynki znajdujące się na nieruchomościach figurują w Gminnej Ewidencji Zabytków. Nieruchomość przy ul. Piotrkowskiej 20 położona jest na obszarze wpisanym do rejestru zabytków pod numerem A/48 jako układ urbanistyczny ulicy Piotrkowskiej na odcinku od pl. Wolności do al. Piłsudskiego i Mickiewicza. Nieruchomość przy ul. Piotrkowskiej 50 położona jest na obszarze wpisanym do rejestru zabytków pod numerem A/48 jako układ urbanistyczny ulicy Piotrkowskiej na odcinku od pl. Wolności do al. Piłsudskiego i Mickiewicza.; Zadanie inwestycyjne obejmuje kompleksowe przeprowadzenie procesu inwestycyjnego, którego efektem będzie rewitalizacja nieruchomości zlokalizowanej w Łodzi przy ul. Próchnika 6. Zamówienie obejmie opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej inwestycji, uzyskanie koniecznych uzgodnień i pozwoleń oraz realizację robót budowlanych, związanych z przebudową budynku frontowego i oficyn oraz remontem lewej oficyny, wraz z częściową zmianą sposobu użytkowania budynków, rozbiórkami, zagospodarowaniem terenu oraz niezbędnymi elementami infrastruktury technicznej nieruchomości położonej przy ulicy Próchnika 6 w Łodzi. Realizacja przedsięwzięcia będzie miała miejsce w obrębie działek o nr ew. 299/1, 299/1 w obrębie S-1, stanowiących własność Gminy Łódź. Włączenia do miejskiej infrastruktury technicznej, remont elewacji oraz przebudowa i odtworzenie balkonów zostaną wykonane w obrębie pasa drogowego ulicy Próchnika, tj. działki drogowej o nr ew. 63/3, obręb S-1. Remont lewej oficyny zostanie wykonany przy granicy z przylegającą zabudową nieruchomości Próchnika 4, tj. działki nr ewid. 300/5 obręb S-1. Istniejąca kamienica frontowa i budynki oficyn zostaną przebudowane. Budynek lewej oficyny zostanie wyremontowany. Obiekt podlegać będzie częściowej zmianie sposobu użytkowania na poszczególnych kondygnacjach. Na poziomie parteru należy zlokalizować lokale usługowe, mieszkalne, pomieszczenia gospodarcze (rowerownia, wózkownia), techniczne oraz pomieszczenie na odpady, pozostałe piętra mają utrzymać istniejącą funkcję mieszkalną i wprowadza się funkcję socjalną (mieszkanie treningowe), natomiast poddasze przeznaczone będzie na komórki lokatorskie. Piwnice obiektów zostaną zasypane. Podwórze należy zagospodarować zgodnie z koncepcją będącą załącznikiem do niniejszego PFU (załącznik nr 3), uwzględniając wytyczne zawarte w załączniku nr 4 (Wytyczne dla podwórek artystycznych). Należy przewidzieć także remont kamienicy w zakresie estetycznego zagospodarowania ścian szczytowych obiektów sąsiednich. Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych określona w PFU nie może ulec zmianie. Zmianie mogą ulec wskaźniki powierzchniowe. Zamawiający dopuszcza zmiany w usytuowaniu elementów zagospodarowania przy zachowaniu ich ilości. W trakcie prac nad projektem należy wybierać rozwiązania korzystne dla ostatecznego efektu rewitalizacji zgodne z założeniami Gminnego Programu Rewitalizacji, uwzględniając potrzeby społeczne, możliwości ekonomiczne i technologiczne oraz długą perspektywę czasową funkcjonowania zrealizowanej inwestycji. Zamawiający wymaga nadania lub przywrócenia właściwego, zgodnego z obowiązującymi przepisami standardu technicznego zabudowy zapewniającego bezpieczeństwo konstrukcji, pożarowe, użytkowania, ochronę przed hałasem i drganiami oraz racjonalne zużycie energii. Przy opracowywaniu dokumentacji projektowej oraz realizacji inwestycji należy uwzględnić wytyczne konserwatorskie będące załącznikiem do PFU. Wykonanie przedmiotu zamówienia musi być zgodne z obowiązującymi przepisami prawa, aktami wykonawczymi, wiedzą techniczną oraz normami technicznymi. Prowadzone prace projektowe powinny uwzględniać Zarządzenie nr 7120/VII/17 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 20 października 2017 r. w sprawie wprowadzenia Łódzkiego Standardu Dostępności oraz Wytyczne dotyczące realizacji zasad równościowych w ramach funduszy unijnych na lata 2021 - 2027. Obiekt powinien spełniać standardy projektowania uniwersalnego. Wszystkie podjęte działania muszą być zgodne z zasadą równości szans i niedyskryminacji, w tym dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, z zasadą równości kobiet i mężczyzn, z Kartą Praw Podstawowych Unii Europejskiej (KPP) oraz z Konwencją Praw Osób Niepełnosprawnych (KPON). Prace projektowe powinny uwzględniać kwestie zgodności z polityką zrównoważonego rozwoju w rozumieniu art. 9 ust. 4 rozporządzenia PE i Rady (UE) nr 2021/1060 z dnia 24.06.2021 r., być zgodne z celami zrównoważonego rozwoju ONZ, Porozumienia Paryskiego oraz zasadą „nie czyń poważnych szkód”. Wykonawca zobowiązany jest znać wszystkie przepisy wydane przez władze centralne i lokalne oraz inne przepisy, regulaminy i wytyczne, które są w jakikolwiek sposób związane z wykonywanymi opracowaniami projektowymi i będzie w pełni odpowiedzialny za przestrzeganie ich postanowień podczas wykonywania opracowań projektowych. Wykonawca uzyska we własnym zakresie i własnym staraniem wszystkie niezbędne materiały potrzebne do wykonania zadania, w tym również warunki przyłączeniowe od gestorów sieci. Budynki znajdujące się na nieruchomości figurują w Gminnej Ewidencji Zabytków. Nieruchomość położona jest na obszarze wpisanym do rejestru zabytków pod numerem A/427 jako historyczny układ urbanistyczny oraz krajobraz kulturowy dawnej osady rękodzielniczej „Nowe Miasto” w Łodzi, w granicach terenu przeznaczonego pod place budowlane na planie osady „Nowe Miasto” sporządzonym w 1823 r.