Polska - Roboty budowlane - Przebudowa i termomodernizacja części budynku biurowego zlokalizowanego w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 293C

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja w formule zaprojektuj i wybuduj zadania pn. „Przebudowa i termomodernizacja części budynku biurowego zlokalizowanego w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 293C”. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) wykonanie pełnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę wraz z wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami, opiniami, opracowaniami koniecznymi do uzyskania wymaganej przepisami prawa decyzji administracyjnej, 2) realizację robót budowlanych zgodnie z zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją projektową, w tym m.in.: - realizację robót rozbiórkowych wraz z wywozem gruzu budowlanego, utylizację papy i innych materiałów pochodzących z rozbiórek, - wykonanie wykopów w celu wykonania ocieplenia budynku oraz pod elementy infrastruktury instalacyjnej i po wykonaniu robót zasypanie wykopów i doprowadzenie terenu do stanu pierwotnego, - roboty konstrukcyjne, - roboty związane z wykonaniem i wykończeniem ścian działowych, - roboty związane z wykonaniem i wykończeniem posadzek i podkładów podłogowych, - roboty związane z wykonaniem stolarki okiennej i drzwiowej, - roboty związane z elewacją i dachem budynku, - roboty związane z wykonaniem rur spustowych oraz obróbek blacharskich, - roboty związane z wykonaniem magazynu broni, - prace wykończeniowe, - prace instalacyjne, - dostawa urządzeń i wyposażenia, - wykonanie opaski żwirowej wokół budynku, - wykonanie studni rozsączających na działce wskazanej przez Zamawiającego, które to rozwiązanie należy uzgodnić z właściwym organem. 3. Opis przedmiotu zamówienia został określony w: • Programie funkcjonalno-użytkowym, który stanowi załącznik nr 1.1 do SWZ • projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 2 do SWZ. 4. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub opuszczeń zawartych we wskazanym PFU, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Zamawiającego, który dokona odpowiednich poprawek lub zmian. Dane określone w załączonym Programie Funkcjonalno-użytkowym uważane są jako wartości docelowe, w których dopuszczalne są zmiany w ramach uzgodnień z Zamawiającym. 5. Projekty budowlane i wykonawcze muszą być kompletne, obejmować wszystkie branże i zawierać rozwiązania optymalne i konieczne z punktu widzenia celu jakiemu mają służyć. Dane określone w PFU będą uważane za wartości docelowe, w których dopuszczalne są zmiany w ramach uzgodnień z Zamawiającym. 6. W trakcie wykonywania robót budowlanych Wykonawca może dokonać zmian w projekcie (za uprzednią pisemną zgodą Zamawiającego) pod warunkiem, że zmiana ta będzie korzystna dla Zamawiającego, lub zostaną osiągnięte lepsze parametry, lub Wykonawca zaoferuje urządzenia o wyższych parametrach niż wskazane w projekcie, a wszystko pod warunkiem, że cena ryczałtowa umowy nie ulegnie zmianie. 7. Przedstawione w PFU dane są materiałem wyjściowym dla Wykonawcy do sporządzenia własnych opracowań wykonania zadania. Zamawiający dopuszcza zmiany w stosunku do przedstawionej dokumentacji pod warunkiem uprzedniej pisemnej akceptacji przez Zamawiającego rozwiązań alternatywnych oraz uzyskania przez Wykonawcę wszelkich niezbędnych uzgodnień z zainteresowanymi stronami. Wykonawca jest zobowiązany do analizy koncepcji przedstawionych przez Zamawiającego, pod kątem przyjętych rozwiązań technicznych i optymalizacji systemu. Wykonawca jest zobowiązany do weryfikacji podanych rozwiązań koncepcyjnych poprzez wykonanie własnych obliczeń technologicznych oraz konstrukcyjnych dla zadań wchodzących w skład kontraktu. Przedmiotowa zmiana nie wymaga sporządzenia aneksu do Umowy. 8. Minimalny, wymagany przez Zamawiającego termin gwarancji jakości na roboty budowlane i zamontowane urządzenia wynosi 60 miesięcy. Niezależnie od udzielonej gwarancji jakości na roboty budowlane, Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady, na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym, tj. Wykonawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat, a gdy chodzi o wady nieruchomości - przed upływem 5 lat od dnia odbioru końcowego. 9. We wszystkich zapisach SWZ oraz jej załącznikach, w których Zmawiający odwołuje się do norm, aprobat, specyfikacji technicznych lub systemów odniesienia bądź wskazane są znaki towarowe, parametry lub źródła pochodzenia (nazwy producentów lub urządzeń), zgodnie z art. 99 ust. 5 oraz art. 101 ust. 4 Pzp Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. 10. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej i ustanowienia dynamicznego systemu zakupów oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej. 11. Zamawiający przewiduje możliwość złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawców wizji lokalnej, która odbędzie się w terminie, tj.: 22.12.2025r. o godz. 11:00, miejsce spotkania: przed wejściem do planowanego do przebudowy budynku zlokalizowanego na ul. Trakt św. Wojciecha 293 w Gdańsku. Osoba do kontaktu: Jacek Michałowski tel. (58) 326 81 80. Udział Wykonawców w wizji lokalnej nie jest obowiązkowy. 12. Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp, tzn. oferty przewidującej odmienny sposób wykonania zamówienia niż określony w niniejszej SWZ. 14. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp. 15. Zamawiający zgodnie z art. 139 ust. 1 ustawy Pzp w pierwszej kolejności dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu. 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja w formule zaprojektuj i wybuduj zadania pn. „Przebudowa i termomodernizacja części budynku biurowego zlokalizowanego w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 293C”. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) wykonanie pełnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę wraz z wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami, opiniami, opracowaniami koniecznymi do uzyskania wymaganej przepisami prawa decyzji administracyjnej, 2) realizację robót budowlanych zgodnie z zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją projektową. 3. Opis przedmiotu zamówienia został określony w: • Programie funkcjonalno-użytkowym, który stanowi załącznik nr 1.1 do SWZ • projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 2 do SWZ. 4. Stosownie do brzmienia art. 95 Ustawy Pzp Zamawiający określa, że Wykonawca oraz Podwykonawcy i Dalsi Podwykonawcy zobowiązani są zatrudnić na podstawie stosunku pracy osoby wykonujące czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 Ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 277 ze zm.), tj. realizacji czynności z zakresu robót ogólnobudowlanych, robót elektrycznych oraz robót sanitarnych. Powyższe nie dotyczy prac wykonywanych osobiście przez Wykonawcę, Podwykonawcę lub Dalszego Podwykonawcę, a także współpracujących z nimi członków rodzin zgłoszonych do ubezpieczenia społecznego, a w przypadku Wykonawcy, Podwykonawcy lub Dalszego Podwykonawcy będącego osobą prawną lub osobową spółką handlową - odpowiednio członków ich organów zarządzających oraz wspólników. Za roboty budowlane wykonywane pod nadzorem kierownika budowy rozumie się wszelkie roboty ogólnobudowlane, o których mowa w przedmiocie zamówienia wykonywane bezpośrednio przez pracowników pozostających pod nadzorem kierownika budowy. Szczegółowe informacje w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy zgodnie z art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, w tym uprawnienia w zakresie kontroli spełniania wymagań, sposób dokumentowania oraz sankcje z tytułu ich niespełnienia zostały określone w rozdziale IV SWZ oraz projekcie umowy. 5. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych zadań zamówienia w związku z realizacją zamówienia. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia Podwykonawcy (Podwykonawcom). Szczegółowe informacje w zakresie powierzenia wykonania części zamówienia Podwykonawcy (Podwykonawcom) zostały określone w rozdziale IV SWZ oraz projekcie umowy. 6. Zamawiający nie żąda złożenia przez Wykonawcę przedmiotowych środków dowodowych. 7.W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu, określonych w rozdziale VIII ust. 2 pkt 1) i 2) SWZ, Zamawiający żąda nast. podmiotowych środków dowodowych: 1) wykazu robót budowlanych - wykonanych w okresie ostatnich 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, wartości, dat wykonania, informacji nt. budynku oraz podmiotów, na rzecz których roboty zostały wykonane (wg zał. nr 5 do SWZ) oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są: a) referencje bądź inne dok. sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty zostały wykonane; b) a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dok. - oświadczenie Wykonawcy. 2) wykazu osób - skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia wraz z informacjami na temat ich doświadczenia i uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wg zał. nr 6 do SWZ) na zasadach wskazanych w rozdziale X SWZ. 8. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast informacji z Krajowego Rejestru Karnego, o której mowa w ust. 2 pkt 1) powyżej - składa informację z odpowiedniego rejestru, takiego jak rejestr sądowy, albo, w przypadku braku takiego rejestru, inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dotyczy informacja albo dokument, w zakresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 1) powyżej. Dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jego złożeniem. 9. Jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust. 2 pkt 1) powyżej, lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do wszystkich przypadków, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 ustawy Pzp, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania Wykonawcy lub miejsce zamieszkania osoby, której dokument miał dotyczyć. Dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jego złożeniem. 10. W przypadku gdy Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, składa on dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, które potwierdzą, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, w tym do złożenia oferty lub zawarcia umowy.