Opracowanie planu zagospodarowania części obszaru Piikkiö

Piikkiön osayleiskaavan laadinta Kaarinan kaupunki pyytää tarjouksia Piikkiön osayleiskaavan laatimisesta. Toimeksianto sisältää myös yleiskaavatyön ohessa tehtävän liikenneverkkoselvityksen laadinnan. TAUSTA Piikkiön osayleiskaava-alue on jaettu kahteen osaan: taajaman osayleiskaavaan ja kehätien varren osayleiskaavaan, mutta työ toteutetaan yhtenä kokonaisuutena. Taajaman alueella on oikeusvaikutukseton osayleiskaava vuodelta 1999. Nyt laadittava osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteiseksi. Alueen maankäytön suunnittelua ohjaa tällä hetkellä maakuntakaava. Piikkiön taajaman alue on osoitettu maakuntakaavassa kaupunkikehittämisen kohdealueena ja alue kuuluu Turun kaupunkiseudun rakennemallissa kehitettäviin lähialueen aluekeskuksiin. Kehätien varsi on osoitettu maakuntakaavassa teollisuuden ja logistiikan kehittämisen kohdealueeksi. TAVOITE Yleiskaavatyön tavoitteena on määritellä Piikkiön alueen maankäytön suuntaviivat, joissa ydinkysymyksiä taajama-alueen osalta ovat mm. asukasluvun kasvu, taajaman kehittyminen ja lähijunayhteys sekä kehätien varren osalta alueen kehittäminen yritystoimintaan. Yleiskaavatyön toimeksiantoon sisältyy liikenneverkkoselvityksen laadinta. TOIMEKSIANTO Toimeksianto käsittää yleiskaavatyön osalta kaikki suunnittelun työvaiheet: osallistumis- ja arviointisuunnitelman päivitykset, liikenneverkkoselvityksen laadinnan, vaihtoehtoisten rakennemallien laadinnan kaavaluonnoksen pohjaksi, kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen laadinnan sekä hyväksyttävän kaavan asiakirjojen laadinnan. Toimittaja laatii vastineet mielipiteisiin, lausuntoihin ja muistutuksiin sekä vastaa kaavatyöhön liittyvästä osallistamisesta ja vuorovaikutuksen järjestämisestä, josta pääosan tulee tapahtua paikan päällä. Toimittajalta edellytetään vuorovaikutusta kaupungin eri hallintoyksiöiden, viranomaisten, kuntalaisten ja muiden osallisten kanssa sekä viranomaisneuvotteluun osallistumista. Toimittaja sitoutuu raportoimaan tilaajalle säännöllisesti työn etenemisestä. Toimeksiantona on valmistella yleiskaavatyö kaupunginvaltuuston hyväksymiseen saakka. Tilaaja vastaa sellaisista tehtävistä, jotka lain tai säädöksen nojalla on osoitettu kunnan viranomaisille. Tilaajalla on käytössä Maptionnaire, jota voi hyödyntää karttapohjaiseen osallistamiseen. Toimittajan tuotettavia asiakirjoja ovat: - liikenneverkkoselvitys (oma raportti) - osallistumis- ja arviointisuunnitelma (päivitykset) - vaihtoehtoiset rakennemallit kaavaluonnoksen pohjaksi (vähintään 3-4 vaihtoehtoa) - osayleiskaavaluonnos kaavaselostuksineen ja liitteineen - osayleiskaavaehdotus kaavaselostuksineen ja liitteineen - lopulliset, hyväksytyt kaava-asiakirjat (kaavakartta, kaavaselostus ja liitteet) Kaava-asiakirjat ja -aineistot laaditaan suomeksi ja toimitetaan tilaajalle kaikissa kaavaprosessin vaiheissa sähköisessä muodossa (esim. saavutettava pdf/A-tiedosto ja powerpoint-esitys) ja paikkatietomuodossa (esim. shapefile ja JSON). Tarjoajan tulee huomioida yhteensopivuus Ryhti-tietomalliin työn alusta alkaen. Liikenneverkkoselvitys Liikenneverkkoselvitys toteutetaan yleiskaavatyön yhteydessä omana projektinaan, josta tuotetaan erillinen raportti. Yleiskaavatasoisen liikenneverkkoselvityksen on tarkoitus tukea seudullista liikennejärjestelmäsuunnitelmaa sekä maakuntakaavan tavoitteita. Selvityksessä tulee esittää nykytila-analyysi sekä esitys tavoitteellisesta liikenneverkosta. Alueen suunnittelun kannalta keskeisiä liikennehankkeita ja selvityksessä huomioitavia teemoja ovat muun muassa: - Turku-Helsinki nopean junayhteyden kehittämishanke (Länsirata) sekä lähijunaliikenteen mahdollisuudet ja lähijunaseisakkeiden sijoittuminen, - Turun kehätien parantaminen välillä Kausela-Kirismäki, - Raadelma-Pukkila välin tieyhteyden selvittäminen, sekä - Salvelanlaakson sillan tulevaisuuden liikenneratkaisu. Lisäksi selvityksessä tulee tarkastella julkisten liikenneyhteyksien (sis. lähijunaliikenne) saavutettavuutta ja suhdetta uudisrakentamiseen sekä alueen kevyen liikenteen väylien kehittämistä.,