Österreich - Bau von Feuerwachen - Totalunternehmerverfahren "Neubau Feuerwehrgebäude Mürzzuschlag"

Die Stadtgemeinde Mürzzuschlag beabsichtigt die Vergabe für eine Neuerrichtung des Betriebsgebäudes der städtischen Freiwilligen Feuerwehr. Als einzig möglicher und sinnvoller Standort wurden auf der Grundlage einer Studie die Grundstücke 546/5 und Böschung 654/4 eruiert. Diese befindet sich im Eigentum der Firma Kohlbacher. Aus diesem Grund wurde die Durchführung eines Verhandlungsverfahrens mit nur einem Bieter gewählt. Die Stadtgemeinde Mürzzuschlag vergibt die notwendig gewordene Neuerrichtung des Betriebsgebäudes der städtischen Freiwilligen Feuerwehr. Im Rahmen eines „Kommunalen Entwicklungskonzepts/Standortuntersuchung“ wurden unter anderem für das Vorhaben im Zusammenhang mit der Freiwilligen Feuerwehr mehrere Optionen in einer grundlegenden Untersuchung evaluiert. Darin wurde festgestellt, dass das Gebäude der Feuerwehr nicht mehr dem Stand der Technik entspricht und auch keine Barrierefreiheit aufweist. Generell wurde festgehalten, dass die Erhaltung der Bausubstanz als nicht sinnvoll eingeschätzt wird, weil unter anderem Parkplätze in nicht ausreichender Anzahl vorhanden sind und die bestehenden Hallen für die Fahrzeuge zu klein und auch zu niedrig sind. Aus diesem Grund ergibt sich die Möglichkeit, die Fläche vor dem Bahnhof zeitgemäß umzugestalten und für einen anderen Zweck zu nutzen. Als zentrale Rahmenbedingungen für einen neuen Standort der Freiwilligen Feuerwehr wurden gute Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten in redundanter Ausführung, eine zentrale Lage im Stadtgebiet sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitglieder mit und ohne KFZ festgestellt. Darüber hinaus ist auch eine mögliche Lärmbelästigung durch Alarmausfahrten, Übungen, Ausbildung und Feste für Anrainer zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit geeigneter Grundstücke wurde untersucht und in eine vergleichende Analyse überführt, um auf diese Weise eine fundierte Standortentscheidung treffen zu können. Als einzig möglicher Standort wurde auf der Grundlage der erwähnten Kriterien die angeführte Liegenschaft 546/5 eruiert. Grundstückseigentümer ist die Firma Kohlbacher GmbH. Seitens des Grundstückseigentümers wird die Bereitstellung/ der Verkauf des Grundstücks damit junktimiert, dass das Unternehmen auch die Errichtung durchführen kann. Es liegen aus diesem Grund die Voraussetzungen für die Umsetzung des Projekts im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit nur einem Bieter gem. § 35 Abs 1 Z 3 lit b BVergG 2018 unter Berücksichtigung der EU-Richtlinie RL 2014/24/EU vor. Die Wahl dieses Verfahrens im Oberschwellenbereich wurde daher festgelegt. Die Stadtgemeinde Mürzzuschlag hat die Rath ZT GmbH beauftragt, die technischen Ausschreibungsgrundlagen zu erarbeiten. In zwei Angebotsrunden und mehreren Verhandlungsgesprächen wurde auf Basis der Ausschreibungsbedingungen der Leistungsinhalt präzisiert, insbesondere mit folgenden Verhandlungsthemen: - Verbesserungsvorschläge der Funktionalität des Gebäudes - Einsparungsvorschläge ohne Minderung der Funktionalität - Kaufmännisch-rechtliche Vereinbarungen Auf dieser Grundlage ist zu erwarten, dass mit spätestens Ende September 2025 ein Leistungsvertrag vom Gemeinderat der Stadtgemeinde Mürzzuschlag beschlossen werden kann. Unmittelbar danach ist mit dem Beginn des Projekts zu rechnen. Eine Fertigstellung soll bis ungefähr Jahresende 2026 erfolgen.