Nadzór inwestorski w 6 mieszkaniach - PO pierwsze DOM

PO pierwsze DOM Numer ogłoszenia: 2026-23226-289972 Projekt: FEPM.05.17-IZ.00-0062/24 - PO pierwsze DOM Część 1: Nadzór inwestorski w 6 mieszkaniach Wielobranżowy nadzór inwestorski dla 6 mieszkań. 1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi polegającej na pełnieniu wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi prowadzonymi w 6 lokalach mieszkalnych w Gdańsku, obejmującego wszystkie specjalności wymagane zakresem robót. 2. Nadzór obejmuje roboty ogólnobudowlane i konstrukcyjne oraz - odpowiednio do zakresu poszczególnych lokali - roboty instalacyjne sanitarne, cieplne, wentylacyjne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne i elektroenergetyczne. 3. Roboty budowlane podlegające nadzorowi dotyczą następujących lokali: Lp. Lokal Powierzchnia Główny zakres robót 1 Sobótki 21B/1 105,65 m² remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej 2 Marii Konopnickiej 12/2 27,82 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej 3 Kasztanowa 5B/4 28,40 m² przebudowa oraz remont 4 Klonowicza 32/3 28,40 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej 5 Klonowicza 28/4 27,37 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej 6 Radna 2/8 31,75 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej 4. Lokale przeznaczone będą na mieszkania wspomagane. Nieruchomości stanowią własność Miasta Gdańska, zarządcą lokali są Gdańskie Nieruchomości, a użytkownikiem Zamawiający. 5. Budynki, w których zlokalizowane są lokale, znajdują się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Nadzór należy wykonywać z uwzględnieniem dokumentacji projektowej, decyzji, uzgodnień i - jeżeli dotyczą danego zakresu - wymagań konserwatorskich. 6. Dokumentację stanowiącą podstawę realizacji robót i sprawowania nadzoru inwestorskiego należy czytać łącznie. Obejmuje ona: • Załącznik nr 7 - Opis dostępności poszczególnych lokali; • Załącznik nr 8 - Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych dla poszczególnych lokali; • Załącznik nr 9 - Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót instalacji sanitarnych dla poszczególnych lokali; • Załącznik nr 10 - Projekty wykonawcze i branżowe; • Załącznik nr 11 - Przedmiary robót - jako dokumenty pomocnicze i informacyjne; • Załącznik nr 12 - Pozwolenia na budowę; • Załącznik nr 13 - Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót instalacji elektrycznych dla poszczególnych lokali; • zapytanie ofertowe na roboty budowlane, jego załączniki, wyjaśnienia i zmiany oraz zawartą umowę z wykonawcą robót w zakresie udostępnionym Wykonawcy nadzoru. 7. Wymagania dotyczące rozwiązań w zakresie dostępności przewidzianych dla poszczególnych lokali określa dokumentacja projektowa oraz Załącznik nr 7 - „Opis dostępności poszczególnych lokali”. Wykonawca nadzoru jest zobowiązany do weryfikacji zgodności wykonywanych robót z rozwiązaniami określonymi w tej dokumentacji, w zakresie właściwym dla sprawowanego nadzoru inwestorskiego. 8. Dokumentacja techniczna robót budowlanych, o której mowa w pkt 6, stanowi Załączniki nr 7-12 i 14 do niniejszego Zapytania ofertowego i zostanie udostępniona wraz z niniejszym postępowaniem w BK2021. Dostęp do dokumentacji nie wymaga rejestracji zainteresowanego podmiotu, ujawnienia jego tożsamości ani uzyskania hasła przekazywanego poza BK2021. 9. Dla inwestycji prowadzony będzie również nadzór autorski - projektancki. Wykonawca nadzoru inwestorskiego będzie współpracował z projektantem w zakresie wymagającym uzgodnień projektowych. 10. W ramach niniejszego postępowania Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. Oferta musi obejmować pełny zakres nadzoru nad wszystkimi 6 lokalami objętymi niniejszym postępowaniem oraz wszystkie wymagane specjalności. Brak dopuszczenia ofert częściowych w ramach niniejszego postępowania jest uzasadniony funkcjonalną i organizacyjną jednością usługi: roboty w tych samych 6 lokalach są wzajemnie powiązane branżowo, wymagają właściwego współdziałania inspektorów, odbiorów robót zanikających, kontroli dokumentacji powykonawczej oraz jednoznacznego przypisania odpowiedzialności za prawidłowość nadzoru. Jednocześnie Zamawiający nie ogranicza sposobu organizacji zespołu - dopuszcza łączenie funkcji przez jedną osobę posiadającą wymagane uprawnienia, korzystanie z podwykonawców oraz wspólne ubieganie się o zamówienie. Uzasadnienie rezygnacji z ofert częściowych zostanie również ujęte w protokole postępowania. 11. Zamawiający dopuszcza, aby jedna osoba pełniła funkcje inspektora nadzoru w więcej niż jednej specjalności, pod warunkiem posiadania przez tę osobę uprawnień budowlanych obejmujących pełny zakres łączonych funkcji. 12. Planowany okres świadczenia usługi wynosi do 5 miesięcy, maksymalnie do 30 marca 2026 r. Rozpoczęcie świadczenia usługi nastąpi w dniu wskazanym przez Zamawiającego, w związku z rozpoczęciem robót budowlanych objętych n Źródło: Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej, Baza Konkurencyjności Funduszy Europejskich; pobrano 2026-09-17; dane przetworzone.