Magyarország - Várostervezési szolgáltatások - Településterv készítése Budapest III. Kerület

Új településterv (településfejlesztési terv és településrendezési terv) és megalapozó dokumentumainak készítése a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (1)-(4) melléklete, a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet, valamint a 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet és a 449/2025. (XII. 29.) Korm. rendelet szerinti tartalommal, Budapest III. Kerület teljes közigazgatási területére vonatkozóan. A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) alapján a településeknek településtervet kell készíteniük, amely a településfejlesztési terv és a településrendezési terv együttes megnevezése. A településfejlesztési terv váltja fel a hosszú távú fejlesztési koncepciót és az integrált településfejlesztési stratégiát. A településrendezési terv a helyi építési szabályzat és a településképi rendelet gyűjtőfogalma. A Méptv. 229. § (3) bekezdése értelmében a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet tartalmi követelményei alapján készült településfejlesztési koncepciót, integrált településfejlesztési stratégiát, a kerületi építési szabályzatot és a településkép védelméről szóló rendeletet felváltó új településfejlesztési tervet és településrendezési tervetlegkésőbb 2027. július 1-jéig hatályba kell léptetni. A Fővárosi Közgyűlés 2026. január 28-i ülésén fogadta el az új fővárosi településterveket. Ezek képezik az új kerületi tervdokumentumok alapját. Az új tervezési dokumentumokra tekintettel a nyertes ajánlattevő feladatát képezi a műemlékvédelmi és örökségvédelmi hatástanulmány, valamint a környezeti vizsgálati munkarész elkészítése is. A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 4. § (1) bekezdése alapján „a településterv a jogfolytonosság biztosításával, a korábbi településfejlesztési koncepcióra, integrált településfejlesztési stratégiára és településrendezési eszközre, valamint a korábbi településtervre alapozva, a település földrajzi adottságainak és lakosságszámának, egyedi történeti sajátosságainak és a településhálózatban betöltött szerepének figyelembevételével készül.” A tervezési terület nagysága: kb. 39,7 km2 Lakosságszám: 125 443 fő (2025. január 1.) Budapest főváros III. Kerület összegyűjtött fejlesztési, rendezési tervei és különböző stratégiáinak felsorolását a közbeszerzési dokumentumok részét képező szerződés tervezet 4. számú melléklete tartalmazza. A 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet vonatkozó mellékleteinek fő pontjai szerinti az ajánlatnak az alábbiakra kell kiterjedni: 1. Megalapozó vizsgálat 2. Alátámasztó javaslat 3. Fejlesztési terv 4. Rendezési terv Az ajánlati árat a fenti dokumentumokra vonatkozóan megbontva kell megadni a részletes ártáblázatban. Az alkalmassági feltételhez megjelölt tervezőknek a kerületi lakossági egyeztetéseken személyesen részt kell venniük. Továbbá ezen személyeknek - az államigazgatási eljárásban való részvételhez - érvényes ügyfélkapuval kell rendelkezniük. Az elkészült dokumentumokat és munkaanyagokat a Tervező elsődlegesen elektronikus formában küldi a Megrendelőnek. Megrendelő kizárólag a településfejlesztési és településrendezési terv, valamint az azt megelőzően készült összes munkarész komplett dokumentációjának 2 példány papír alapú átadását várja el. A megbízás tartalmazza az E-TÉR rendszerben való egyeztetési eljárásban a beérkezett vélemények tervezői feldolgozását, az ezekből következő módosítások átvezetését a terveken, az egyeztetési és elfogadási dokumentumok elkészítését, valamint a véleményezés, partnerségi eljárásokban történő tervezői közreműködést. Fentieknek megfelelően szükséges a tervezési feladatokat elvégezni a Műszaki leírásban részletezettek szerint. Új településterv (településfejlesztési terv és településrendezési terv) és megalapozó dokumentumainak készítése a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (1)-(4) melléklete, a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet, valamint a 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet és a 449/2025. (XII. 29.) Korm. rendelet szerinti tartalommal, Budapest III. Kerület teljes közigazgatási területére vonatkozóan. A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) alapján a településeknek településtervet kell készíteniük, amely a településfejlesztési terv és a településrendezési terv együttes megnevezése. A településfejlesztési terv váltja fel a hosszú távú fejlesztési koncepciót és az integrált településfejlesztési stratégiát. A településrendezési terv a helyi építési szabályzat és a településképi rendelet gyűjtőfogalma. A Méptv. 229. § (3) bekezdése értelmében a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet tartalmi követelményei alapján készült településfejlesztési koncepciót, integrált településfejlesztési stratégiát, a kerületi építési szabályzatot és a településkép védelméről szóló rendeletet felváltó új településfejlesztési tervet és településrendezési tervetlegkésőbb 2027. július 1-jéig hatályba kell léptetni. Azaz a feladat a hatályon kívül helyezett rendelet alapján készül terveket felváltó új tervek elkészítése. A Fővárosi Közgyűlés 2026. január 28-i ülésén fogadta el az új fővárosi településterveket. Ezek képezik az új kerületi tervdokumentumok alapját. Az új tervezési dokumentumokra tekintettel a nyertes ajánlattevő feladatát képezi a műemlékvédelmi és örökségvédelmi hatástanulmány, valamint a környezeti vizsgálati munkarész elkészítése is. A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 4. § (1) bekezdése alapján „a településterv a jogfolytonosság biztosításával, a korábbi településfejlesztési koncepcióra, integrált településfejlesztési stratégiára és településrendezési eszközre, valamint a korábbi településtervre alapozva, a település földrajzi adottságainak és lakosságszámának, egyedi történeti sajátosságainak és a településhálózatban betöltött szerepének figyelembevételével készül.” A tervezési terület nagysága: kb. 39,7 km2 Lakosságszám: 125 443 fő (2025. január 1.) Budapest főváros III. Kerület összegyűjtött fejlesztési, rendezési tervei és különböző stratégiáinak felsorolását a közbeszerzési dokumentumok részét képező szerződés tervezet 4. számú melléklete tartalmazza. A 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet vonatkozó mellékleteinek fő pontjai szerinti az ajánlatnak az alábbiakra kell kiterjedni: 1. Megalapozó vizsgálat 2. Alátámasztó javaslat 3. Fejlesztési terv 4. Rendezési terv Az ajánlati árat a fenti dokumentumokra vonatkozóan megbontva kell megadni a részletes ártáblázatban. Az alkalmassági feltételhez megjelölt tervezőknek a kerületi lakossági egyeztetéseken személyesen részt kell venniük. Továbbá ezen személyeknek - az államigazgatási eljárásban való részvételhez - érvényes ügyfélkapuval kell rendelkezniük. Az elkészült dokumentumokat és munkaanyagokat a Tervező elsődlegesen elektronikus formában küldi a Megrendelőnek. Megrendelő kizárólag a településfejlesztési és településrendezési terv, valamint az azt megelőzően készült összes munkarész komplett dokumentációjának 2 példány papír alapú átadását várja el. A megbízás tartalmazza az E-TÉR rendszerben való egyeztetési eljárásban a beérkezett vélemények tervezői feldolgozását, az ezekből következő módosítások átvezetését a terveken, az egyeztetési és elfogadási dokumentumok elkészítését, valamint a véleményezés, partnerségi eljárásokban történő tervezői közreműködést.