Magyarország - Építészeti tervezési szolgáltatások - Református Egyetemváros tervezése

Ajánlatkérő (Ajánlatkérő vagy AK) a tervpályázati eljárásokról szóló 310/2015. (X.28.) Korm. rendelet (Tervpályázati Rendelet) 9. § (2) bekezdése és a Kbt. 98. § (5) bekezdése alapján hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárást folytat le a Református Egyetemváros - (Beruházás) koncepcióterveinek, vázlatterveinek, engedélyes és kiviteli terveinek (Tervek) elkészítése, a szükséges engedélyek beszerzése és az ezekhez kapcsolódó szolgáltatások tárgyában. Ajánlatkérő, a közbeszerzési eljárást megelőzően a TED felületen TED 2023/S 243-766988 azonosítószámon megjelent tervpályázati kiírás hirdetménnyel tervpályázati eljárást (Tervpályázati Eljárás vagy Tervpályázat) indított a Beruházás előkészítése érdekében. A kiírást Ajánlatkérő egy alkalommal, a TED 2024/S 036-105900 azonosítószámú korrigendummal módosította. A Tervpályázati Eljárás célja a tervpályázati dokumentációban közzétett tervezési program megvalósítására legalkalmasabb tervező kiválasztása volt. A tervpályázat eredményeképpen, a bírálóbizottság zárójelentésbe foglalt döntése alapján csak az I. díjban részesített pályaművet benyújtó pályázó került ajánlattételre felhívásra (Ajánlattevő vagy AT) a Tervpályázati Eljárást követő hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárás során. A közbeszerzési eljárás célja a Beruházás Terveinek elkészítése, a szükséges engedélyek beszerzése és az ezekhez kapcsolódó szolgáltatások tárgyában (tervezési) szerződés megkötése. Nyertes ajánlattevő a Szerződés alapján az annak mellékletét képező műszaki leírásban (Műszaki Leírás vagy ML) részletesen rögzített tartalommal az alábbi generáltervezői szolgáltatások (Szolgáltatások) ellátására köteles: I. Campus Projektelem tekintetében: (a) Műszaki Előkészítő feladatok; (b) Koncepcióterv elkészítése; (c) Vázlattervek elkészítése; (d) Engedélyezési Tervek elkészítése; (e) Kivitelezési Tervek elkészítése; (f) Tervezői művezetés (teljesítéséhez külön megrendelés szükséges, ugyanakkor, amennyiben a Beruházás kivitelezésére a tervező kiviteli tervei alapján kerül sor, és szükséges a Tervezői Művezetés ellátása, AK a tervezőtől rendeli meg a Tervezői Művezetési feladatok ellátását. II. Markusovszky tér Projektelem tekintetében (feltételes): (a) Műszaki Előkészítő feladatok; (b) Koncepcióterv elkészítése; (c) Vázlattervek elkészítése; (d) Engedélyezési Tervek elkészítése; (e) Kivitelezési Tervek elkészítése; (f) Tervezői művezetés. A tervezés tárgyának, és pontos tartalmának meghatározását a közbeszerzési dokumentumok részeként rendelkezésre bocsátott Szerződéstervezet és Műszaki Leírás tartalmazza teljes körűen. A Beruházást a Károli Gáspár Református Egyetem új egyetemi campusának létrehozását szolgáló beruházásnak az állami építési beruházások rendjéről szóló törvény alkalmazása alóli mentesítéséről szóló 1521/2023. (XI. 30.) számú Korm. határozat mentesítette az állami építési beruházások rendjéről szóló 2023. évi LXIX. törvény alkalmazása alól. A Beruházást továbbá az 577/2023. (XII. 18.) Korm. rendelet nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánította. Tervezési terület lehatárolása - A tervezési feladat az alábbi területekre terjed ki: Beruházás a 1092 Budapest IX. kerület, Kinizsi u. 30-36. (hrsz: 36840/7) és Üllői út 27. sz. (hrsz: 36840/8) alatt található ingatlanokon (Ingatlan) valósul meg. Figyelembe véve a Szerződéstervezetben a Tervezési Terület és a Tervezési Hatásterület tekintetében meghatározott rendelkezéseket. Tervezési Terület jelenti az Ingatlant, valamint minden olyan kapcsolódó területet - ideértve a környező közterületek érintett részét is - amelyek az Ingatlan és a Beruházás közlekedési kapcsolatai, megközelítési útvonalai, a közműellátás, az esetleges közműkiváltások tekintetében elvégzendő tervezési munkákkal érintettek a Műszaki Leírásban meghatározottak szerint. Így különösen a Kinizsi utca 30-36. (hrsz: 36840/7) és Üllői út 27. (hrsz: 36840/8) ingatlanok (Campus), illetve azok feltárása (gépkocsibehajtók és azok számára szükséges közlekedési rend változásából fakadó igények, gyalogos és kerékpáros feltárási pontok) érdekében a szomszédos közterületek (Kinizsi utca, Üllői út, valamint Markusovszky tér). A Tervezési Hatásterület a Tervezési Terület részét képezi. Tervezési Hatásterület jelenti a Tervezési Területtel határos Üllői út - Kinizsi utca - Ráday utca - Köztelek utca által határolt tömböt, valamint nem saját tulajdonú, de kapcsolódó területként a 1092 Budapest IX. kerület, Markusovszky tér (hrsz.:36847) területét. Feltételes közbeszerzés: Ajánlatkérő tárgyi közbeszerzése vonatkozásában a Campus Projektelem tekintetében a forrás teljes egészében az Ajánlatkérő rendelkezésére áll. A Markusovszky tér Projektelem tekintetében a Beruházás forrása nem áll a Megrendelő rendelkezésére, valamint, mint idegen tulajdont érintő beruházás, a tulajdonos hozzájárulása, adott esetben településrendezési szerződés megkötése is szükséges a Tervezési Feladat megvalósításához. A fentiekre tekintettel a Kbt. 53. § (5) - (6) bekezdéseiben foglaltakra Ajánlatkérő feltételes közbeszerzést indít. A fentiek alapján - figyelemmel a Kbt. 135. § (12) bekezdésében és a Ptk. 6: 116. § (1) bekezdésben foglaltakra - a Szerződés Markusovszky tér Projektelemre vonatkozó rendelkezései hatályba lépésének feltétele egyrészt a forrás rendelkezésre bocsátása, másrészt a tulajdonos hozzájárulása, továbbá a Megrendelő részéről a Tervező Szerződéstervezet szerinti értesítése.