Magyarország - Építészeti tervezési szolgáltatások - Esztergom Sándor-palota felújítása generáltervezés

Nyertes ajánlattevő a Szerződés alapján a szerződéstervezet mellékletét képező műszaki leírásban részletesen rögzített tartalommal és az 1-6. pontban megjelölt teljesítési szakaszok szerint (Teljesítési Szakasz), az alábbi generáltervezői szolgáltatások ellátására köteles a következők figyelembevételével. Ajánlatkérő tulajdonában áll az Esztergom, Jókai u. 1. szám alatti, 17155 helyrajzi számú ingatlan, melyen az ún. “Sándor-palota” műemléki épülete áll. A Sándor-palota szomszédjában található Jókai u. 3. szám alatti, 17154 helyrajzi számú ingatlan szintén Ajánlatkérő tulajdonában áll. A Jókai u. 5. szám alatti, 17152 és 17153 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanok tulajdonjogát Ajánlatkérő meg kívánja szerezni, a folyamat kimenetele azonban bizonytalan. A tervezési terület jelenti a fenti ingatlanokat, valamint minden olyan kapcsolódó területet - ideértve a környező közterületek érintett részét is - amelyek az ingatlanok és a Beruházás közlekedési kapcsolatai, megközelítési útvonalai, a közműellátás, az esetleges közműkiváltások tekintetében elvégzendő tervezési munkákkal érintettek a Műszaki Leírásban meghatározottak szerint. A tulajdonszerzés kimenetelének tükrében Ajánlatkérő a tervezés során számol azzal a lehetőséggel, hogy a Jókai u. 5. szám alatti ingatlanok tulajdonjogának megszerzése megtörténik, de azzal az esettel is, hogy a Beruházás csak a Jókai u. 1-3. szám alatti ingatlanok bevonásával történik meg. A Beruházás részben idegen tulajdont érint, így a Beruházás teljes körű megvalósításához az szükséges, hogy Ajánlatkérő a Jókai u. 5. szám alatti ingatlanok tulajdonjogával is rendelkezzen. Ajánlatkérő célja a Beruházás teljes körű megvalósítása. A Vázlatterveket Tervező olyan körben és tartalommal készíti el, hogy azok teljes körűek legyenek és megoldást mutassanak be mind arra az esetre, ha a Jókai u. 5. szám alatti ingatlanok a Vázlattervek Ajánlatkérő által történő jóváhagyásakor Ajánlatkérő tulajdonába kerülnek, mind arra az esetre, ha a Beruházás előkészítése és - adott esetben - megvalósítása a Jókai u. 5. szám alatti ingatlanokat figyelmen kívül hagyva kell folytatódjon. Ajánlattevő az Engedélyezési Tervek elkészítését, azok engedélyeztetését, illetve a Kivitelezési Tervek elkészítését csak az egyik verzió szerint végzi el annak függvényében, hogy a Jókai u. 5. szám alatti ingatlanok a Vázlattervek Ajánlatkérő által történő jóváhagyásakor Ajánlatkérő tulajdonába kerülnek-e vagy sem. Az egyik verzió szerinti Engedélyezési Tervek elkészítését, azok engedélyeztetését, illetve a Kiviteli Tervek elkészítését Ajánlatkérő mindenképpen megrendeli. Amennyiben a. a Vázlattervek Ajánlatkérő által történő elfogadásának napjáig a Jókai u. 5. szám alatti ingatlan tulajdonjogát Ajánlatkérő megszerzi, úgy az elkészült Vázlattervek alapján az Engedélyezési Tervek és Kivitelezési Tervek ezt figyelembe véve a Jókai u. 1. és Jókai u. 3-5. ingatlanokra vonatkozóan készülnek el, a szükséges engedélyek megszerzése is ezen elkészült tervek vonatkozásában történik meg, b. míg ellenkező esetben az Engedélyezési Tervek és Kivitelezési Tervek a Jókai u. 1. szám alatti ingatlanra, valamint a Jókai u. 3. szám alatti ingatlanra készülnek el úgy, hogy a Jókai u. 3. szám alatti ingatlanra vonatkozó tervek bármikor - a Jókai u. 5. szám alatti ingatlan megszerzése esetén - folytathatók legyenek a teljes körű Beruházás megvalósítása érdekében (Folytatható Jókai u. 3. I. Szakasz), a szükséges engedélyek megszerzése az Ajánlatkérő tulajdonában álló Jókai u. 1. és Jókai u. 3. szám alatti ingatlan, a Folytatható Jókai u. 3. I. szakasz tervei tekintetében történik. Ajánlatkérő feltételesen rendeli meg a Jókai 3-5. szám alatti ingatlanokon megvalósuló épület Engedélyeinek megszerzését, valamint ezen épület Kivitelezési Tervdokumentációjának elkészítését a jelen pontban részletezett feltételekkel. Amennyiben a Vázlattervek Ajánlatkérő által történő elfogadásának napját követően kerül sor a Jókai u. 5. szám alatti ingatlan tulajdonjogának Ajánlatkérő által történő megszerzésére, és a szükséges forrás rendelkezésre áll, úgy Ajánlatkérő hatályba lépteti a Szerződés Jókai u. 3. szám alatti ingatlanra vonatkozó Engedélyezési Tervek és Kivitelezési Tervek folytatása (Folytatható Jókai u. 3. II. Szakasz) és a Jókai u. 5. szám alatti ingatlanok vonatkozásában az Engedélyezési Tervek és Kivitelezési Tervek tekintetében meghatározott, illetve ezek engedélyeztetésre vonatkozó részét, továbbá a kivitelezéshez kapcsolódó Tervezői Művezetésre vonatkozó részét. (1) Előkészítő Munkák: Felmérési Terv elkészítése (Jókai u. 1-5.); (2) Vázlattervek Elkészítése; a. Jókai u. 1. b. Jókai u. 3-5. (a Jókai u. 3. tekintetében a teljes és folytatható épület kialakítása, ütemezhetőség bemutatásával) TELJESÍTÉSI SZAKASZOK ABBAN AZ ESETBEN, HA A VÁZLATTERVEK ELKÉSZÍTÉSE TELJESÍTÉSI SZAKASZ AJÁNLATKÉRŐI JÓVÁHAGYÁSÁNAK IDŐPONTJÁBAN A JÓKAI U. 5. SZÁM ALATTI INGATLANOK NINCSENEK A MEGRENDELŐ TULAJDONÁBAN (3a) Engedélyezési és Bontási Tervek Elkészítése; a. Jókai u. 1. b. Engedélyezési és bontási terv Folytatható Jókai u. 3. I. Szakasz c. Telekegyesítési eljáráshoz tartozó vázrajzok készítése, Engedélyezési és bontási terv Folytatható Jókai u. 3. II. Szakasz, Engedélyezési terv Jókai u. 5. (FELTÉTELES) (feltétel :i) a Jókai u. 5. szám alatti ingatlanok tulajdonjogának a Vázlattervek Ajánlatkérő által történő elfogadásának napját követően történő megszerzése, valamint ii) a forrás rendelkezésre állása) (4a) Engedélyek Megszerzése; a. Jókai u. 1. b. Folytatható Jókai u. 3. I. Szakasz c. Folytatható Jókai u. 3. II. Szakaszra és a Jókai u. 5. (FELTÉTELES) (feltétel :i) a Jókai u. 5. szám alatti ingatlanok tulajdonjogának a Vázlattervek Ajánlatkérő által történő elfogadásának napját követően történő megszerzése, valamint ii) a forrás rendelkezésre állása) FOLYTATÁS A II.1.8 (BT-728) ROVATBAN Ajánlatkérő (Ajánlatkérő vagy AK) a tervpályázati eljárásokról szóló 310/2015. (X.28.) Korm. rendelet (Tervpályázati Rendelet) 9. § (2)bekezdése és a Kbt. 98. § (5) bekezdése alapján hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárást folytat le az Esztergomi Sándor-palota felújítására (Beruházás) vonatkozó generáltervező kiválasztására, a tervek elkészítése, a szükséges engedélyek beszerzése és az ezekhez kapcsolódó szolgáltatások tárgyában. AK, mint kiíró a közbeszerzési eljárást megelőzően a TED felületen TED 2023/S 106-331245 azonosítószámon megjelent hirdetménnyel tervpályázati eljárást (Tervpályázat) indított a Beruházás megalapozása érdekében. AK a Tervpályázat keretében olyan, a műemléki örökséget tiszteletben tartó, a Tervpályázat tervezési programjában meghatározott épületre vonatkozóan várt építészeti javaslatokat, amely a lehető legmagasabb színvonalon képes teljesíteni a tervpályázati kiírásban és a tervpályázati dokumentációban meghatározott értékelési szempontokat. A Tervpályázat célja volt, hogy a Tervpályázatot követően kerüljön sor a Tervpályázati Rendelet 9. § (2) bekezdése szerinti, hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárás lefolytatására és az alapján a Tervpályázat nyertesével az esztergomi Sándor-palota felújítására vonatkozó tervezési szerződés megkötésére. A Tervpályázat zárójelentésében a bírálóbizottság - a Tervpályázati rendelet 25. § (3) bek. k) pontja és 26. § (2) bekezdése alapján kizárólag az I. díjban részesített pályamű tervezőjét javasolta a Tervpályázatot követő közbeszerzési eljárásban ajánlattételre történő felhívásra. A közbeszerzési eljárás célja a Beruházás terveinek elkészítése, a szükséges engedélyek beszerzése és az ezekhez kapcsolódó szolgáltatások tárgyában (tervezési) szerződés megkötése. További részletek a II.1.4 „A közbeszerzés leírása” rovatban.