Węgry - Roboty budowlane - Dom Korporacji Publicznych (budynek nr 7), projektowanie i realizacja

Építési beruházás Tervezés és Kivitelezés Jelen közbeszerzési eljárás tárgya: Vállalkozási (tervezési és kivitelezési) szerződés a "Köztestületek Háza (7-es épület) tervezése és kivitelezése" tárgyában Ajánlatkérő Budapest 7. kerületében a Magyar Művészeti Akadémia tulajdonában lévő, természetben a 1073 Városligeti fasor 9-13. szám alatt található, Budapest belterület 33505 hrsz. alatt nyilvántartott, „kivett múzeum, udvar” 17.050 m2 alapterületű ingatlanon (Ingatlan) az ún. 7-es épületben (Ingatlan) a Magyar Építész Kamara, Budapesti Építész Kamara, Magyar Mérnöki Kamara és a Budapesti és Pest Vármegyei Mérnöki Kamara szakmai szervezeteinek külön épületszinteken otthont nyújtó köztestületek háza (Köztestületek Háza) létesítését tervezi (építési engedélyköteles) felújítást és átalakítást magában foglaló (tervezési és kivitelezési) építési beruházás (Rekonstrukció) útján. A 322/2015. (X. 30.) Korm.rendelet 14. § (1) bekezdés b) pontjában és a 14. § (4) bekezdés a) pontjában foglaltakra figyelemmel a Rekonstrukció elvégzése magában foglalja az engedélyezési és kivitelezési tervdokumentáció elkészítését és az annak megfelelő kivitelezési feladatokat (figyelemmel arra, hogy az Ajánlatkérő a Köztestületek Háza tekintetében nem rendelkezik végleges építési engedéllyel jóváhagyott engedélyezési tervvel). Az Ingatlanon megvalósuló további beruházás (Építészeti Múzeum Beruházás), mint párhuzamos beruházás, valamint a Köztestületek Háza meglévő tervdokumentációját az EKR000685692023 EKR azonosítószámú tervpályázati eljárás (Tervpályázati Eljárás) 1. helyezett pályaművét benyújtó Bivak Studio Kft. és a Tér és Forma Szeged Építéstervező Kft. mint közös ajánlattevő tervezők készítették a Tervpályázati Eljárás alapján lefolytatott, EKR002285742023 EKR azonosítószámú, a Kbt. 98. § (5) bekezdése szerinti, hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárás (Előzményi Hirdetmény Nélküli Tárgyalásos Eljárás) eredményeként kötött tervezési szerződés alapján. Ajánlatkérő a Rekonstrukció vonatkozásában a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 14. § (6) bekezdése szerinti jóváhagyási tervvel rendelkezik. A 319/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése, valamint a 131/2016. (VI. 7.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése, továbbá a 257/2020. (VI. 3.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése alapján a jelen Közbeszerzési Eljárás tárgya nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügynek minősül, így a 322/2015. (X. 30.) Korm.rendelet 14. § (2) bekezdés b) pont ba) alpontjában foglaltakra figyelemmel az Ajánlatkérő (jogszerűen) mellőzi a 322/2015. (X. 30.) Korm.rendelet 14. § (2) bekezdés a) pontja szerinti indokolást. A Rekonstrukció műemléki környezetben valósul meg, mivel a Budapest belterület 33505 hrsz. alatt található a Herczel-szanatórium (műemlék), a Grünwald-szanatórium (műemlék), a Református templom ex-lege műemléki környezete és a Ráth-György-villa ex-lege műemléki környezete. Bár az utóbbiak szerint a Rekonstrukció műemléki környezetben valósul meg, de a közbeszerzés tárgyát képező Ingatlan nem minősül műemléknek, így a jelen Közbeszerzési Eljárásban a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 34. §-ában foglalt rendelkezések nem irányadóak. A tervezési terület sem helyi sem műemléki védettség alatt nem áll. „kivett múzeum, udvar” 17.050 m2 alapterületű ingatlan, valamint a kapcsolódó közterületek és szomszédos társasházi ingatlanok a projekt megvalósításához szükséges részterületei. Tekintettel arra, hogy a jelen közbeszerzési eljárás nem tartozik a 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 2. § (2) bekezdése szerinti kivételi körbe, ezért alapján a Köztestületek Háza szükséges engedélyezési tervdokumentációja vonatkozásában Országos Építészeti Tervtanácsi eljárás (OÉT) szükséges. Ajánlatkérő az alábbiakban adja meg a teljes mennyiségi előírásokat képező adatokat: Tervezési feladat: Az engedélyezési tervdokumentáció, az építési engedély megszerzése, valamint a kivitelezési dokumentáció, továbbá ezekhez kapcsolódó árazatlan költségvetés és költségbecslés elkészítése engedélyhez kötött bontási és épületfelújítási tevékenységhez a Rekonstrukció tárgyában a következő szakági tervezői feladatokra kiterjedően: Építészeti tervezés, Épületszerkezeti tervezés, Belsőépítészeti tervezés, Tartószerkezeti tervezés, Épületgépészeti tervezés, Épületenergetikai tervezés, Épületvillamosság erősáramú tervezés, Épületvillamosság gyengeáramú tervezés, Beépített tűzjelző berendezés tervezés, Biztonságtechnikai rendszerek tervezése, Villámvédelmi tervezés, Épületautomatika tervezés, Kert- és tájépítészeti tervezés, Külső közmű tervezés, Közlekedési tervezés, Út és forgalomtechnikai tervezés, Épület- és teremakusztika, zaj- és rezgésvédelem, Tűzvédelmi tervezés, Beépített tűzoltó berendezés tervezés, Felvonótervezés, Környezetvédelem, Akadálymentesítés. Kivitelezési feladat: A Köztestületek Háza épületének nettó alapterülete összesen 3 609,09 m2 és hasznos alapterülete 3 606,09 m2. A Rekonstrukció a következő, részben engedélyhez vagy bejelentéshez nem kötött, részben engedélyhez kötött kivitelezési munkálatokat foglalja magában: bontási munkák, szigetelési munkálatok, építészeti munkálatok, belsőépítészeti munkák, tartószerkezeti munkálatok, épületgépészeti szerelési munkák, elektromos szerelési munkák: erős-és gyengeáramú kivitelezési munkák, külső közmű építési munkálatok, tájépítészeti munkálatok, út-, és forgalomtechnikai munkák, 2 db személy-, és 1 db személy-teherfelvonó építése (teherbírás: 630-630 kg, 1150 kg, állomás: 7). A további részletkövetelményeket és az Ajánlatkérő elvárásait a Műszaki Leírás (Ajánlattételi Dokumentáció III. kötet) rögzíti. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) és (5) bekezdésében foglaltak alapján az egyenértékű építési termékek megajánlását lehetővé teszi Ajánlatkérő a Műszaki Leírásban vagy Árazatlan költségvetésben szereplő, konkrét típusmegjelöléssel érintett tételek vonatkozásában. Építési beruházás Tervezés és Kivitelezés Jelen közbeszerzési eljárás tárgya: Vállalkozási (tervezési és kivitelezési) szerződés a "Köztestületek Háza (7-es épület) tervezése és kivitelezése" tárgyában AK Budapest 7. kerületében a Magyar Művészeti Akadémia tulajdonában lévő, természetben a 1073 Városligeti fasor 9-13. szám alatt található, Budapest belterület 33505 hrsz. alatt nyilvántartott, „kivett múzeum, udvar” 17.050 m2 alapterületű ingatlanon (Ingatlan) az ún. 7-es épületben (Ingatlan) a Magyar Építész Kamara, Budapesti Építész Kamara, Magyar Mérnöki Kamara és a Budapesti és Pest Vármegyei Mérnöki Kamara szakmai szervezeteinek külön épületszinteken otthont nyújtó köztestületek háza (Köztestületek Háza) létesítését tervezi (építési engedélyköteles) felújítást és átalakítást magában foglaló (tervezési és kivitelezési) építési beruházás (Rekonstrukció) útján. A 322/2015. (X. 30.) Korm.rendelet 14. § (1) bekezdés b) pontjában és a 14. § (4) bekezdés a) pontjában foglaltakra figyelemmel a Rekonstrukció elvégzése magában foglalja az engedélyezési és kivitelezési tervdokumentáció elkészítését és az annak megfelelő kivitelezési feladatokat (figyelemmel arra, hogy az Ajánlatkérő a Köztestületek Háza tekintetében nem rendelkezik végleges építési engedéllyel jóváhagyott engedélyezési tervvel). Az Ingatlanon megvalósuló további beruházás (Építészeti Múzeum Beruházás), mint párhuzamos beruházás, valamint a Köztestületek Háza meglévő tervdokumentációját az EKR000685692023 EKR azonosítószámú tervpályázati eljárás (Tervpályázati Eljárás) 1. helyezett pályaművét benyújtó Bivak Studio Kft. és a Tér és Forma Szeged Építéstervező Kft. mint közös ajánlattevő tervezők készítették a Tervpályázati Eljárás alapján lefolytatott, EKR002285742023 EKR azonosítószámú, a Kbt. 98. § (5) bekezdése szerinti, hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárás (Előzményi Hirdetmény Nélküli Tárgyalásos Eljárás) eredményeként kötött tervezési szerződés alapján. AK a Rekonstrukció vonatkozásában a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 14. § (6) bekezdése szerinti jóváhagyási tervvel rendelkezik. A 319/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése, valamint a 131/2016. (VI. 7.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése, továbbá a 257/2020. (VI. 3.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése alapján a jelen Közbeszerzési Eljárás tárgya nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügynek minősül, így a 322/2015. (X. 30.) Korm.rendelet 14. § (2) bekezdés b) pont ba) alpontjában foglaltakra figyelemmel az Ajánlatkérő (jogszerűen) mellőzi a 322/2015. (X. 30.) Korm.rendelet 14. § (2) bekezdés a) pontja szerinti indokolást. A Rekonstrukció műemléki környezetben valósul meg, mivel a Budapest belterület 33505 hrsz. alatt található a Herczel-szanatórium (műemlék), a Grünwald-szanatórium (műemlék), a Református templom ex-lege műemléki környezete és a Ráth-György-villa ex-lege műemléki környezete. Bár az utóbbiak szerint a Rekonstrukció műemléki környezetben valósul meg, de a közbeszerzés tárgyát képező Ingatlan nem minősül műemléknek, így a jelen Közbeszerzési Eljárásban a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 34. §-ában foglalt rendelkezések nem irányadóak. A tervezési terület sem helyi sem műemléki védettség alatt nem áll. „kivett múzeum, udvar” 17.050 m2 alapterületű ingatlan, valamint a kapcsolódó közterületek és szomszédos társasházi ingatlanok a projekt megvalósításához szükséges részterületei. Tekintettel arra, hogy a jelen közb. elj. nem tartozik a 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 2. § (2) bekezdése szerinti kivételi körbe, ezért alapján a Köztestületek Háza szükséges engedélyezési tervdokumentációja vonatkozásában Országos Építészeti Tervtanácsi eljárás (OÉT) szükséges. AK az alábbiakban adja meg a teljes mennyiségi előírásokat képező adatokat: Tervezési feladat: Az engedélyezési tervdokumentáció, az építési engedély megszerzése, valamint a kivitelezési dokumentáció, továbbá ezekhez kapcsolódó árazatlan költségvetés és költségbecslés elkészítése engedélyhez kötött bontási és épületfelújítási tevékenységhez a Rekonstrukció tárgyában a következő szakági tervezői feladatokra kiterjedően: Építészeti tervezés, Épületszerkezeti tervezés, Belsőép. tervezés, Tartószerk. tervezés, Épületgép. tervezés, Épületenerg. tervezés, Épületvill. erősáramú tervezés, Épületvill. gyengeáramú tervezés, Beépített tűzjelző berendezés tervezés, Biztonságtechn. rendszerek tervezése, Villámvéd. tervezés, Épületautomatika tervezés, Kert- és tájép. tervezés, Külső közmű tervezés, Közlekedési tervezés, Út és forg.tech. tervezés, Épület- és teremakusztika, zaj- és rezgésvéd., Tűzvéd. tervezés, Beépített tűzoltó berendezés tervezés, Felvonótervezés, Körny.véd., Akadálymentesítés. Kivitelezési feladat: A Köztestületek Háza épületének nettó alapterülete összesen 3 609,09 m2 és hasznos alapterülete 3 606,09 m2. A Rekonstrukció a következő, részben engedélyhez vagy bejelentéshez nem kötött, részben engedélyhez kötött kivitelezési munkálatokat foglalja magában: bontási munkák, szigetelési munkálatok, építészeti munkálatok, belsőépítészeti munkák, tartószerkezeti munkálatok, épületgépészeti szerelési munkák, elektromos szerelési munkák: erős-és gyengeáramú kivitelezési munkák, külső közmű építési munkálatok, tájépítészeti munkálatok, út-, és forgalomtechnikai munkák, 2 db személy-, és 1 db személy-teherfelvonó építése (teherbírás: 630-630 kg, 1150 kg, állomás: 7). A további részletkövetelményeket és az AK elvárásait a ML (AD III. kötet) rögzíti. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) és (5) bekezdésében foglaltak alapján az egyenértékű építési termékek megajánlását lehetővé teszi AK a ML-ban vagy Árazatlan költségvetésben szereplő, konkrét típusmegjelöléssel érintett tételek vonatkozásában. Az AD III. kötet (Műszaki Leírás) részét képező (I Iroda (7)\EPT építészet almappában elérhető) "I-J-EPT-MUL-101-005 - Köztestületek Háza műleírás.pdf" megnevezésű fájl révén AK a 235/2024. (VIII.8.) Kr. 13. § (1) bek. e) és f) pontok szerinti "zöld követelményeket" írt elő.