Deutschland - Rohbauarbeiten - Neubau eines Hortgebäude in 14959 Trebbin - Los 02 - Erweiterter Rohbau, Erdbau

Für den Neubau eines Hortgebäudes steht das Baugrundstück mit ca. 4.650m² Fläche zur Verfügung. Das Baufeld befindet sich in der Nähe des Denkmalplatzes zwischen der Bahnhofstraße und der Goethestraße in 14959 Trebbin. Der Trebbiner Sportkomplex und die Sporthalle bilden nordwestlich die Baufeldbegrenzung, nach allen anderen Himmelsrichtungen schließen sich Gärten und Einfamilienhäuser an. Der Hort soll neben den Gruppen- und Nebenräumen für die Schüler zusätzlich auch ein Kinderrestaurant mit Kinder- und Ausgabeküche, einen großen Sport- und Bewegungsraum (auch für externe Nutzung) und Personalräume für ca. 22 MitarbeiterInnen beherbergen. In den Außenflächen sollen u.a. ein befahrbarer Rundweg, eine Freifläche für Fußball und Kletteranlagen entstehen. Der Neubau ist als 2-geschossiges Gebäude konzipiert. Die ca. 2.575 m² BGF, welche sich aus dem benötigten Raumprogramm ergeben, erzeugen eine überbaute Fläche von ca. 1.300m². Dem Leitgedanken folgend, dass das Bauvolumen aufgelöst werden soll und damit eine Brücke zwischen Sportkomplex und Wohnhäusern geschlagen wird, gliederteine Brücke zwischen Sportkomplex und Wohnhäusern geschlagen wird, gliedert sich der neue Hort in 3 Gebäudeflügel. Die Flügel sind versetzt zueinander angeordnet. Es entsteht der Eindruck mehrerer kleiner "Häuser", die locker auf dem Grundstück verteilt sind. Die versetzt angeordneten Gebäudeteile ermöglichen eine ideale Raumbelichtung und Orientierung nach allen Himmelsrichtungen. Das statische Grundgerüst ist ein System aus tragenden Stützen, massiven Decken und aussteifenden Wänden. Die Gebäudehülle bzw. Außenwand ist selbsttragend und erfüllt keine tragende Funktion. Nur Stützen oder kurze Wandscheiben in der Außenwand leiten die Deckenlasten in die Fundamente weiter. Die Gründung erfolgt als Bodenplatte mit teilweiser Brunnenringgründung. Tragende Wände und Stützen werden massiv aus Stahlbeton oder Mauerwerk hergestellt. Die Balkone und Außentreppen sind ebenfalls als Massivbau geplant. Die nichttragenden Innenwände sind u. a. Leichtbauwände oder gläsern. Der Hort erhält ein geneigtes Dach mit einem Pfettendachstuhl aus Holz, allseitig gewalmt und mit einer Stehfalzdeckung eingedeckt. Im Firstpunkt befindet sich jeweils ein großes Oberlicht, welches für hervorragende Lichtverhältnisse in den Fluren der Gruppenräume sorgt. Der Vorteil des geneigten Daches ist die geringe Traufhöhe. Der Brandschutz wird durch ein klares Brandschutzkonzept gewährleistet. Das Gebäude wird in mehrere Nutzungseinheiten unterteilt. Der erste und zweite Rettungsweg wird baulich über Außentreppen und eine zentrale Innentreppe sichergestellt Im Erdgeschoß befinden sich alle Verwaltungs- und Mitarbeiterbereiche in Flügel 1. Weiterhin gibt es hier einen Sport- und Bewegungsraum nebst erfordl. Nebenräumen, der auch extern genutzt werden kann (z.B. Sport-oder Kulturveranstaltungen am Abend). Der Elt.-Hausanschluß- und Serverraum befindet sich hier ebenfalls. In Flügel 2 EG sind das Kinderrestaurant incl. einer Kinderküche und allen Nebenräume platziert. Auch Lager-, Hausmeister-, und Hausanschlußräume befinden sich hier und haben Fenster zur ausreichenden Belüftung. Eine Zufahrtsmöglichkeit über den Nöhringswinkel ist gewährleistet. In Flügel 3 EG befinden sich Gruppenräume und die erf. Sanitärbereiche. Die zentrale Haupttreppe führt nach oben in das 1. Obergeschoß.Im Obergeschoß befinden sich hauptsächlich Gruppen- und Themenräume mit den dazugehörigen Nebenräumen und ein Großteil der Schülerspinde. Jeder Gebäudeflügel wird in der Mitte durch ein großes Oberlicht optimal mit Tageslicht versorgt. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei, zw. EG und OG gibt es einen Aufzug. Die Fassade ist als hinterlüftete Keramikfassade konzipiert. Der Grundfarbton ist beige. Zwischen den Fenstern und auf Akzentflächen wird ein grüner Farbton verwendet. Die Fenster- und Glasflächen sind ebenfalls grün gerahmt. Ein Dachüberstand von ca. 60 cm schützt die Fassade. Grundstücksgröße: 4.650 m2 Länge, ca.: 62,10 m Breite, ca.: 37,10 m OK Traufe, ca.: 6,57 m lichte Raumhöhe EG: 3,00 m lichte Raumhöhe OG: 2,50 - 4,00 m OK FFB EG (+-0.00 m: 37,40 m ü. DHHN20167 Geschosszahl: 2 Bruttogrundfläche: 2.575 m2 Los 02 - Erweiterter Rohbau / Erdbauarbeiten - Baustelleneinrichtung - Erdbauarbeiten - 62 St. Wurzelstock vollständig entfernen - ca. 980m² Baustraße herstellen, unterhalten - ca. 340m² Bautraße, Asphalt herstellen - ca. 840m² Container/Lagerfläche herstellen - ca. 4.300m² Grasnarbe entfernen - ca. 950m³ Bodenaushub, Oberboden (Mutterboden) - ca. 350m³ Bodenaushub, Torf, Humus - ca. 260m³ Bodenaushub, Feinsand, mittelsandig - ca. 420m³ Bodenaustausch Mineralgemisch - ca. 960m³ Hinterfüllen von Arbeitsräumen, Baugrubenverfüllung Rohbauarbeiten: Stahlbeton- und Betonarbeiten - ca. 1.120m² Bettungsschicht aus Sand - ca. 1.300m² Sauberkeitsschicht C 12/15, - ca. 1.120m² Perimeterdämmung, Bodenpl., XPS-dh - ca. 1.180m² Bodenplatten, C 25/30 WU2-Beton, XC2, BK1, D = 25 cm - ca. 650m² Ortbeton-Außenwand StB C25/30, XC1,WO, d= 20 cm, h bis 3,20 m - ca. 110m² Ortbeton-Innenwand StB C25/30, XC1,WO, d= 20 cm, h bis 4,00 m - 44 St. Stb.-Stützen C 25/30 - 34 St. Stahl-Geschoss-Stütze - ca. 600m Unterzug StB - ca. 390m² Filigrandecken C25/30 D=6+9cm, H=15cm, als Plattenbalken - ca. 120m² Filigrandecken C30/37 D=6+19cm, H=25cm - ca. 680m² Filigrandecken C25/30 D=6+17cm, H=23cm - 1 St. Treppenanlage liefern und herstellen - ca. 100to Betonstahl B 500 (A) (B), - ca. 3.200kg Baustahlgewebe-Unterstützungskörbe - 21 St. Isokörbe - ca. 950m² Mauerwerk, KS XL SFK 20 RDK 2,0, D= 20,0cm - ca. 210m Kimm-/Ausgleichsschicht am Wandfuß, D=20,00cm - ca. 425m Abdichtung Mauerwerk waagerecht Wand Bitumenbahn, B=20 cm Abdichtung - ca. 210m² Untergrund vorbereiten, Abdichtung - ca. 210m² Voranstrich, Wand, Beton, Bitumenbasis - ca. 210m² Abdichtung, Wand / Fundament, bie W1-E - Grundleitungen - Blitzschutz- und Erdungsanlage Gerüstbauarbeiten: - ca. 1.840m² Fassadengerüst, Metallgerüst, LK4 , W09 - ca. 240m Dachfanggerüst an Fassadengerüst - 2 St. Treppenturm Ausführungszeiten: - Ausführungsbeginn: 24.08.2026 - Fertigstellung Rohbau / Konstruktion: bis 18.12.2026 - BE+Nebenlstg.: bis 30.04.2028