Deutschland - Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden - WBK Würselen - Umbau zu einer Förderschule - Architektenleistungen

Zu erbringen sind die Planungsleistungen der Objektplanung für Gebäude gemäß HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9 für den Umbau des Weiterbildungskollegs (WBK) der StädteRegion Aachen in Würselen zu einer Förderschule. Das WBK wird im Sommer 2026 in neue Räume im Gebäude des Berufskollegs für Gestaltung und Technik in Aachen umziehen. Das WBK soll zukünftig als Nebenstandort für die Rodaschule Herzogenrath genutzt werden. Für die neue Nutzung ist eine Anpassung der Raumstrukturen und Ausstattung sowie eine Verbesserung der barrierefreien Erschließung des Gebäudes notwendig Zu erbringen sind die Planungsleistungen der Objektplanung für Gebäude gemäß HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9 für den Umbau des Weiterbildungskollegs (WBK) der StädteRegion Aachen in Würselen zu einer Förderschule. Das WBK wird im Sommer 2026 in neue Räume im Gebäude des Berufskollegs für Gestaltung und Technik in Aachen umziehen. Nach dem Umzug soll das freiwerdende Gebäude des WBK zu einem Nebenstandort der Rodaschule, einer Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, umgebaut werden. Die Rodaschule ist derzeit an der Geilenkirchener Straße in Herzogenrath ansässig. Aufgrund steigender Schülerzahlen sind die jetzigen Räumlichkeiten nicht mehr ausreichend. Das WBK soll daher als Nebenstandort für die Rodaschule umgebaut werden. Der Standort Würselen soll künftig die Klassenstufen 1 bis 5 aufnehmen. Für die neue Nutzung als Förderschule sind umfassende Umbaumaßnahmen erforderlich. Dabei stehen insbesondere folgende Aspekte im Fokus: Anpassung der vorhandenen Raumstrukturen an die pädagogischen und funktionalen Anforderungen einer Förderschule, Herstellung der vollständigen Barrierefreiheit, Anpassung und Erweiterung des Brandschutzkonzeptes, energetische und technische Sanierungsmaßnahmen. Eine Machbarkeitsstudie für den vorgesehenen Zweck wurde durch eine Schulbauberatung erarbeitet und gemeinsam mit der Rodaschule eine Nutzungsvariante entwickelt, die als Grundlage für den Vorentwurf dienen soll. Dieser ist im Hinblick auf Funktion, Brandschutz und Barrierefreiheit weiter auszuarbeiten und bis zur Umsetzung zu führen. Dreizehn Klassenräume für rund 130 Schülerinnen und Schüler erhalten Differenzierungsräume mit Ess-, Koch- und Aufenthaltsbereichen für den gebundenen Ganztag. Die Sanitärbereiche werden an die Bedürfnisse der Schüler*innen angepasst, ergänzend entstehen Pflegebereiche. Die Gemeinschaftsflächen Aula und Foyer sind im Bestand vorhanden und werden funktional überarbeitet und neu ausgestattet. Die vorhandenen Büroräume im Erdgeschoss werden größtenteils weitergenutzt. Einzelne Räume werden zu Therapieräumen und Bewegungsräumen umgebaut. Die Bestandsküche ist derzeit außer Betrieb und wird einer Nutzung Verteilküche zugeführt. Zusätzliche Flächen werden für Materiallager, Hilfsmittelabstellräume sowie Garderoben- und Gemeinschaftsflächen auf den Fluren benötigt. Hieraus ergibt sich eine Anpassung des Brandschutzkonzepts sowie eine Erweiterung der Brandmeldeanlage. Der Einbau eines zusätzlichen Aufzugs gewährleistet den barrierefreien Zugang zu allen Geschossen. Die Barrierefreiheit wird im gesamten Gebäude vollständig hergestellt. Die Freianlagen werden zu kindgerechten Spielflächen umgestaltet. Zudem sind ggf. Verkehrsführungen und Haltestellen für den Schülerspezialverkehr einzurichten. Im Zuge der Umbauarbeiten sind verschiedene energetische und sicherheitstechnische Maßnahmen vorgesehen: Umstellung der Beleuchtung auf LED, Erneuerung der Sicherheitsbeleuchtung, Nachrüstung von Sonnenschutzanlagen im Altbauteil, Erweiterung der Gebäudeleittechnik (GLT). Als besondere Leistung ist eine Bestandsaufnahme einschließlich der Ergänzung vorhandener Bestandsunterlagen durchzuführen. Zudem soll die Schule und die Schulverwaltung bei der Möblierungsplanung und der Ausschreibung neuer Möbel unterstützt werden. Die Städteregion Aachen geht von folgenden grob geschätzten anrechenbaren Kosten (netto) aus: KGR 330 Baukonstruktionen - Innenwände, Decken, Türen 164.000 EUR KGR 340 Innenausbau 583.000 EUR KGR 350 Technische Anlagen - Gebäudetechnik 596.000 EUR KGR 390 Ausstattung und Nebenarbeiten 247.000 EUR KGR 400 Technische Ausrüstung 1.194.000 EUR KGR 500 Außenanlagen 561.000 EUR Folgende Leistungen werden separat beauftragt und sind in der Objektplanung zu koordinieren: - Fachplanung Technische Ausrüstung, - Fachplanung Tragwerk (Beratungsleistungen), - Objektplanung Freianlagen, - weitere Fachplanungs- und Beratungsleistungen nach Bedarf.