Opis
Bau.Land.Partner+ ist ein Angebot des Landes Nordrhein-Westfalen an die Städte und Gemeinden zur Unterstützung von Kommunen bei der Aufklärung und dem Ankauf von Brachflächen. Bau.Land.Partner+ wird durchgeführt von NRW.URBAN. Die NRW.URBAN GmbH & Co. KG handelt im Zuge des Abschlusses die-ser Vereinbarung im Auftrag und auf Rechnung des Landes Nord-rhein-Westfalen, vertreten durch das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen (MHKBD).
Im Ortskern der Gemeinde Finnentrop (Bahmenoler Str. 244) befindet sich eine ca. 0,53 ha großen Fläche, auf der sich eine ehemalige Fleischwarenfabrik inkl. Verwaltung (Fa. Metten) befindet. Die Fläche ist fast vollständig massiv bebaut und die Begleitobjekte größtenteils leerstehend. Die Produktion wurde bereits vollständig in ein nahegelegenes Industriegebiet verlegt, lediglich die Büroräumlichkeiten wer-den derzeit noch von der Verwaltung genutzt. Diese soll aber zeitnah ebenfalls in das Industriegebiet verlagert werden, sodass der gesamte Betriebskomplex hiernach leerstehend sein wird.
Einige Bereiche des Standortumfeldes wurden durch Unterstützung von Städtebauförderung bereits aufgewertet (Modernisierung Bahnhof, Neu-bau Lennepromenade/ Lennepark, Neubau Geschäftshaus). Die Gemeinde und der Eigentümer sind sich einig, dass der Standort ein neues Nutzungskonzept benötigt und ein Abbruch der Immobilie zwecks Flächenentwicklung notwendig ist. Der Rückbau soll plangemäß innerhalb der nächsten 2 Jahre erfolgen. Aufgrund der topographischen Lage des Gebäudes zwischen der B236 und einer Felswand ist eine neue Planung jedoch nur eingeschränkt möglich. Teilweise ragt das Firmengebäude in die anliegende Felswand hinein.
Im Zusammenhang mit dem geplanten Rückbau der Produktionshallen wird die Erstellung eines Rückbau-, Sanierungs- und Entsorgungskonzepts inkl. Kostenschätzung nach DIN 276 benötigt. Hierbei ist ebenfalls der auf der obersten westlichen Böschungsebene an der Kirchstraße befindliche Betriebsparkplatz zu berücksichtigen.
Parallel zu den hierbei angefragten Gutachterleistungen ist die Erstellung einer statischen Bewertung des Untersuchungsobjekts beauftragt. Die darin zu ermittelnden Informationen zu Standsicherheit des Objekts hin-sichtlich des angrenzenden Hangs sowie zu dem statisch mit dem Bestandsbau in Abhängigkeit befindlichen Betriebsparkplatz, sind bei der Erläuterung des Rückbaukonzepts zu berücksichtigen.
Oficjalne źródło
Źródło: Vergabemarktplatz NRW (open data satellites)
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