Polonia - Lavori di costruzione di parcheggi - Selezione di un partner privato per la progettazione, la costruzione e la gestione di parcheggi per la città di Lodz, fase III

PODMIOT PUBLICZNY - INFORMACJE OGÓLNE Miasto Łódź Urząd Miasta Łodzi, Oddział ds. Partnerstwa Publiczno-Prywatnego w Departamencie Planowania i Rozwoju Gospodarczego Adres: ul. Piotrkowska 171, 90-447 Łódź. 4. OPIS PRZEDMIOTU PRZEDSIĘWZIĘCIA Przedmiot Przedsięwzięcia obejmie wspólną jego realizację polegającą na zaprojektowaniu, wybudowaniu oraz eksploatacji parkingów wielopoziomowych na terenie centrum Miasta Łodzi we wskazanych w Umowie o ppp lokalizacjach, w szczególności: 1. Poniesienie przez Partnera Prywatnego wydatków na realizację Przedsięwzięcia w zakresie określonym w umowie o ppp (sfinansowanie Przedsięwzięcia); 2. Opracowanie wszelkiej niezbędnej dokumentacji projektowej i pozyskanie wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych w celu rozpoczęcia, przeprowadzenia i odbioru budowy parkingów wielopoziomowych w wyznaczonych lokalizacjach w technologii uwzględniającej warunki i możliwości zabudowy wymienionych lokalizacji w zakresie spoczywającym na Partnerze Prywatnym oraz zasadami określonymi w Umowie o ppp; 3. Budowy, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej i pozyskanych decyzji administracyjnych, parkingów wielopoziomowych w technologii uwzględniającej warunki i możliwości zabudowy wymienionych lokalizacji, która zostanie określona w opisie przedmiotu partnerstwa na etapie Zaproszenia do składania ofert, w wyniku przeprowadzonych negocjacji z Wykonawcami. Minimalne wymagania w tym zakresie zostaną̨ określone na etapie zaproszenia do składania ofert, po przeprowadzeniu negocjacji z Wykonawcami. 4. Pozyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkownie wybudowanych parkingów, zgodnie z przepisami prawa 5. Utrzymanie, eksploatacja i zarzadzanie wybudowanymi parkingami w zakresie i na zasadach określonych w Umowie o ppp. Wkładem własnym Podmiotu Publicznego w Przedsięwzięcia będą nieruchomości gruntowe: 1. ul. Rewolucji 1905 r 10 2. ul. Piotrkowska bn., 204A, 206, 208 3. Al. Mickiewicza/ul. Wólczańska UWAGA: Podmiot Publiczny zastrzega sobie prawo do wyłączenia z niniejszego postępowania, nie później niż do dnia wysłania zaproszenia do składania ofert, jednej lub kilku z powyższych nieruchomości. Wszelkie zmiany zakresu lokalizacji/dokumentów koncesji przed przekazaniem Zaproszeń do składania ofert będą publikowane i skutkować będą adekwatnym wydłużeniem terminów (tak aby wykonawcy mieli realną możliwość dostosowania wniosków/ofert Ponadto, Podmiot Publiczny zastrzega sobie prawo do włączenia na dalszym etapie postępowania, nie później niż do dnia wysłania zaproszenia do składania ofert, wybranych lub wszystkich nieruchomości, położonych w następujących lokalizacjach: A. Al. Kościuszki bn. B. Al. Kościuszki/ul. Żwirki C. Al. Mickiewicza bn. D. Pl. Dąbrowskiego E. ul. Paderewskiego bn. F. ul. Wólczańska/ul. Zielona G. Al. Kościuszki 42 H. Al. Kościuszki bn. Podmiot Publiczny wskazuje w dokumentach postępowania katalog nieruchomości podstawowych oraz katalog nieruchomości ewentualnych, które mogą zostać objęte Przedsięwzięciem. Katalog nieruchomości podstawowych oraz nieruchomości ewentualnych ma charakter zamknięty. Ostateczny zakres rzeczowy Przedsięwzięcia zostanie ustalony przed skierowaniem zaproszenia do składania ofert wyłącznie spośród nieruchomości wskazanych w dokumentach postępowania na dzień publikacji ogłoszenia. Włączenie nieruchomości ewentualnych następuje na podstawie przesłanek związanych z wykonalnością prawną, techniczną, ekonomiczną i organizacyjną Przedsięwzięcia, z zachowaniem zasad przejrzystości i równego traktowania wykonawców. Ustalenie ostatecznego zakresu rzeczowego Przedsięwzięcia w granicach określonych powyżej nie stanowi zmiany kryteriów oceny ofert ani minimalnych wymagań określonych w dokumentach postępowania. Informacja o ostatecznym zakresie rzeczowym Przedsięwzięcia zostanie przekazana jednocześnie wszystkim Wykonawcom zakwalifikowanym do dalszego udziału w postępowaniu. W/w nieruchomości zostaną przez Podmiot Publiczny Partnerowi Prywatnemu, na czas realizacji Przedsięwzięcia, na zasadach opisanych w Umowie o ppp. Ostateczny zakres realizacji Przedsięwzięcia zostanie określony w Zaproszeniu do składania ofert na podstawie ustaleń poczynionych w trakcie negocjacji oraz na podstawie poznanych przez Podmiot Publiczny rozwiązań proponowanych przez Wykonawców w zakresie realizacji Przedsięwzięcia. Podmiot Publiczny po przeprowadzeniu negocjacji dopuszcza możliwość podziału wskazanych nieruchomości na pakiety (części) składających się z jednej lub kilku lokalizacji połączonych w celu wspólnej realizacji. W takim przypadku Podmiot Publiczny w Zaproszeniu do składania ofert określi liczbę pakietów (części) oraz nieruchomości nimi objęte, a Wykonawcy złożą oddzielne oferty na każdy z tych pakietów (część). Wykonawca będzie mógł złożyć ofertę na dowolną liczbę pakietów (części). Dopuszcza się podpisanie jednej lub kilku Umów o ppp. Podmiot Publiczny określi minimalne wymagania techniczne, fizyczne, funkcjonalne i prawne, którym ma odpowiadać́ oferta [art. 2 pkt 4 Ustawy o umowie koncesji], w Dokumentach Przedmiotu Partnerstwa/Dokumentach koncesji, przekazanych Wykonawcom wraz z Zaproszeniem do składania ofert. Opisane powyżej założenia będą przedmiotem negocjacji i mogą w toku negocjacji ulec zmianie. Szczegółowy, ostateczny zakres Przedsięwzięcia i sposób jego realizacji będzie wynikał z przeprowadzonych negocjacji, doświadczenia Partnera Prywatnego, niemniej musi spełniać minimalne oczekiwania Podmiotu Publicznego. Okres obowiązywania koncesji: Planowany Maksymalny okres trwania umowy o ppp wynosi 33 lata i będzie on przedmiotem negocjacji oraz będzie wynikał z oferty Wykonawcy, z którym zostanie zawarta umowa. Określenie opisu sposobu oceny ofert w ramach kryteriów oceny określonych oraz przyznanie im szczegółowych wag (znaczenia), nastąpi w Dokumentach Przedmiotu Partnerstwa, przekazanych Wykonawcom wraz z zaproszeniem do składania ofert. (Numeracja zgodna z Opisem Postępowania) 9.2. Dokumenty w celu wykazania spełniania przez Wykonawcę kryteriów kwalifikacji w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę kryteriów kwalifikacji w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej określonej w pkt 8.3 Opisu Postępowania, Podmiot Publiczny żąda od Wykonawców przedłożenia następujących dokumentów: 1. oświadczenie o spełnianiu kryteriów kwalifikacji (formularz stanowi załącznik do Opisu Postępowania); 2. informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania Wniosków. 9.3. Dokumenty w celu wykazania spełniania przez Wykonawcę kryteriów kwalifikacji w zakresie zdolności technicznej i kwalifikacji zawodowej W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę kryteriów kwalifikacji w zakresie zdolności technicznej i kwalifikacji zawodowej określonej w pkt 8.4 Opisu Postępowania, Podmiot Publiczny żąda od Wykonawców przedłożenia następujących dokumentów: 1. oświadczenie o spełnianiu kryteriów kwalifikacji (formularz stanowi załącznik do Opisu Postępowania); 2. wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż̇ w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania Wniosków, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są̨ poświadczenia bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne dokumenty (formularz stanowi załącznik do Opisu Postępowania - Wykaz Robót A); W przypadku, gdy Podmiot Publiczny jest podmiotem, na rzecz, którego roboty budowlane wskazane w wykazie, o którym mowa powyżej, zostały wcześniej wykonane, Wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów, o których mowa powyżej. 3. wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również̇ wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania Wniosków, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są poświadczenie bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są̨ wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych nadal wykonywanych poświadczenia bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wydane nie wcześniej niż̇ 3 miesiące przed upływem terminu składania Wniosków (formularz stanowi załącznik Wykaz usług do Opisu Postępowania); W przypadku, gdy Podmiot Publiczny jest podmiotem, na rzecz, którego usługi wskazane w wykazie, o którym mowa powyżej, zostały wcześniej wykonane, Wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów, o których mowa powyżej. 4. wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji Umowy o ppp, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania Przedsięwzięcia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (formularz stanowi załącznik Wykaz Osób do Opisu Postępowania); 5. oświadczenie, że osoby, które będą̨ uczestniczyć w realizacji Umowy o ppp posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień (oświadczenie zawarte jest w załączniku do Opisu Postępowania). W przypadku korzystania z potencjału podmiotu trzeciego w celu spełnienia kryteriów kwalifikacji Partner Prywatny zobowiązany jest załączyć oryginał zobowiązania podmiotu udostępniającego swoje zasoby na potrzeby Wykonawcy składającego ofertę, - jeśli dotyczy. W celu oceny, czy wykonawca będzie dysponował niezbędnymi zasobami w stopniu umożliwiającym należyte wykonanie umowy koncesji oraz oceny, czy stosunek łączący wykonawcę z tymi podmiotami gwarantuje rzeczywisty dostęp do ich zasobów, ww. dokument, winien określać w szczególności: • zakres dostępnych wykonawcy zasobów innego podmiotu; • sposób wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia publicznego; • zakres i okres udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia publicznego; czy podmiot, na zdolnościach, którego wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje roboty budowlane, których wskazane zdolności dotyczą.