Polska - Roboty budowlane - Kietrz - BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU, KIETRZ, UL. MATEJKI I UL. WOJSKA POLSKIEGO, DZIAŁKI EWID. NR 1836/4, 1836/6, 1836/7.

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych polegających wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu w miejscowości Kietrz, przy ul. Matejki i ul. Wojska Polskiego na działkach ewid. nr 1836/4, 1836/6, 1836/7, wraz z uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku. W ramach niniejszego postępowania Wykonawca wykona roboty budowlane w zakresie: a) Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego: -powierzchnia użytkowa mieszkań: 2 698,22 m2 -powierzchnia zabudowy: 1 091,20 m2 -kubatura brutto: 14 948,11 m3 -liczba mieszkań: 44 lokale mieszkalne o różnym metrażu wraz z wykończeniem wraz z wykończeniem wnętrz (zgodnie z załączoną dokumentacją), -wraz z robotami wykończeniowymi w skład których wchodzi również wykończenie części wspólnych takich jak, klatki schodowe, dźwigi osobowe, komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne, rowerownie. b) Budowa instalacji wewnętrznych: -instalacja wodociągowa, ciepłej wody użytkowej, kanalizacji sanitarnej -instalacja elektryczna, teletechniczna i fotowoltaiczna -instalacja centralnego ogrzewania (kaskadowy zestaw kotłów gazowych) -instalacja wentylacji -instalacja przeciwpożarowa c) Budowa instalacji zewnętrznych: -wody, kanalizacji sanitarnej -gazu -elektrycznej i teletechnicznej -budowa instalacji oświetlenia terenu -instalacja przeciwpożarowa -instalacja fotowoltaiczna -roboty brukarskie, w tym budowa dróg dojazdowych, chodników oraz miejsc parkingowych -zieleń i mała architektura -budowa miejsca gromadzenia odpadów stałych d) Wycinka drzew oraz badania archeologiczne we współpracy z Opolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków (zgodnie z: pozwoleniem nr 233/N/2023r. z dnia 20.03.2023r., decyzją nr 507/N/2025 z dnia 15.06.2025r., pozwoleniem 91/A/2025 z dnia 22.05.2025) . -Usunięcie drzew kolidujących z planowaną zabudową zgodnie z pozwoleniem. -Przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z uzyskaną decyzją 91/A/2025. 2. Zamawiający uzyskał pozwolenie na przeprowadzenie badań archeologicznych zgodnie z warunkiem konserwatorskim określonym w Pozwoleniu Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Nr 233/N/2023 z dnia 20.03.2023r. 3. Wszelkie prace związane z wycinką drzew muszą być prowadzone zgodnie z wytycznymi ochrony środowiska i wymaganiami wynikającymi z ochrony przyrody. Ponadto, wszelkie drzewa niepodlegające wycince muszą zostać odpowiednio zabezpieczone na czas realizacji robót budowlanych. Wykonawca zobowiązany jest do ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków i uzyskania akceptacji na wszelkie zmiany w projekcie budowlanym, szczególnie w zakresie ochrony wartości przyrodniczych i kulturowych terenu. 4. Zamawiający informuje, że Gmina Kietrz planuje przeprowadzenie remontu drogi w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji. W związku z tym, przed rozpoczęciem robót budowlanych, Wykonawca zobowiązany jest do skoordynowania swoich działań z Wykonawcą wskazanym przez Gminę Kietrz. Należy uwzględnić konieczność dostosowania organizacji zaplecza budowy oraz harmonogramu prac do planowanych robót drogowych, aby oba projekty mogły być realizowane równolegle, bez kolizji. Zamawiający zapewni pomoc w nawiązaniu współpracy z przedstawicielami Gminy, celem ujednolicenia harmonogramu oraz zapewnienia zgodności działań w obu projektach. Do dokumentacji przetargowej załączono program funkcjonalno-użytkowy z zagospodarowaniem terenu, odnoszący się do opisanego zadania. 5. Roboty budowlane mają być wykonane zgodnie z załączoną do niniejszego postępowania dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) oraz zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami prawa budowlanego. 6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1a - Opis przedmiotu zamówienia oraz Załączniku nr 5 - Dokumentacja techniczna. 7. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiącym Załącznik nr 4 do SWZ.