Mäntyharjun kunnan kiinteistöjen kunnossapito-, korjausrakennus- ja suunnittelutöiden puitejärjestely 2027

Mäntyharjun kunta kilpailuttaa kiinteistöjen ylläpitoon, kunnossapitoon, korjausrakentamiseen sekä tarvittaviin suunnittelu- ja asiantuntijapalveluihin liittyvän monitoimittajapuitejärjestelyn sopimuskaudelle 1.1.2027-31.12.2027 sekä yhden (1) vuoden optiokaudelle. Tilaajalla on oikeus jatkaa sopimusta yhden (1) vuoden optiokaudella ajalle 1.1.2028-31.12.2028. Optiokauden käyttämisestä päätetään erikseen, eikä tilaaja sitoudu optiokauden käyttöönottoon. Tilaaja ilmoittaa optiokauden käyttämisestä sopimustoimittajille viimeistään kolme (3) kuukautta ennen varsinaisen sopimuskauden päättymistä. Hankinta toteutetaan avoimella menettelyllä monitoimittajapuitejärjestelynä. Hankinta on jaettu osa-alueisiin, joille valitaan valitaan osa-alueittain 1-3 kelpoisuus- ja soveltuvuusvaatimukset täyttävää tarjoajaa hinnan perusteella. Toimittajien keskinäinen etusijajärjestys määräytyy tarjotun tuntihinnan perusteella siten, että hinnaltaan edullisin tarjoaja sijoittuu ensimmäiseksi. Puitejärjestelyn aikana tilaaja tilaa palveluja ensisijaisesti puitesopimustoimittajilta. Yksittäiset toimeksiannot voidaan toteuttaa joko etusijajärjestyksen perusteella tai osa-alueen puitesopimustoimittajien kesken järjestettävällä kevennetyllä kilpailutuksella (minikilpailutus). Tilaaja pidättää itsellään oikeuden pyytää erilliset tarjoukset suuremmista ja /tai poikkeuksellisista työkohteista tai pyytää halvimmat tuntihinnat antaneiden urakoitsijoiden kesken kiinteähintaiset kokonaisurakkatarjoukset tai suoriteperusteiset yksikköhinnat., PIENET RAKENNUSTYÖT, tarjottu tuntiveloitus matka-aikoineen ja -kuluineen, tuntihinta alv 0% Osa-alue käsittää Mäntyharjun kunnan kiinteistöissä ja muissa tilaajan hallinnoimissa kohteissa suoritettavat pienet rakennustekniset korjaus-, ylläpito-, muutostyö- ja kunnossapitotyöt.   Työt voivat sisältää esimerkiksi sisä- ja ulkopintojen korjauksia, ovien ja ikkunoiden korjauksia tai uusimisia, väliseinämuutoksia, laatoitus-, vedeneristys-, puu- ja levytöitä, kalusteasennuksia, rakenteiden korjauksia sekä muita vastaavia rakennusteknisiä töitä.   Työt toteutetaan pääsääntöisesti erillisinä toimeksiantoina tilaajan tarpeiden mukaisesti. Toimeksiantojen laajuus, sisältö ja toteutustapa määritellään tapauskohtaisesti., PIENET PURKUTYÖT, tarjottu tuntiveloitus matka-aikoineen ja -kuluineen, tuntihinta alv 0% Osa-alue käsittää Mäntyharjun kunnan kiinteistöissä ja muissa tilaajan hallinnoimissa kohteissa toteutettavat pienimuotoiset purku- ja valmistelutyöt.   Työt voivat sisältää esimerkiksi väliseinien, alakattojen, lattia-, seinä- ja kattopinnoitteiden, kalusteiden, varusteiden, ovien, ikkunoiden sekä muiden rakenteiden ja rakennusosien purkutöitä. Osa-alueeseen kuuluvat myös korjaus- ja muutostöiden edellyttämät purkutyöt sekä purkujätteen lajittelu, kuormaus ja poisvienti voimassa olevien määräysten mukaisesti.   Asbestipurkutyöt eivät kuulu tähän osa-alueeseen, vaan ne hankitaan erikseen asbestitöitä koskevalta osa-alueelta tai erillisenä hankintana., ASBESTIPURKU, tarjottu tuntiveloitus matka-aikoineen ja -kuluineen, tuntihinta alv 0% Osa-alue käsittää Mäntyharjun kunnan kiinteistöissä ja muissa tilaajan hallinnoimissa kohteissa suoritettavat asbestikartoituksiin liittyvät palvelut sekä asbestia sisältävien materiaalien ja rakenteiden purkutyöt.   Työt voivat sisältää esimerkiksi asbestipitoisten lattia-, seinä- ja kattomateriaalien, putkieristeiden, paloeristeiden sekä muiden asbestia sisältävien rakennusosien purkamista, pakkaamista, kuljetusta ja jätehuoltoa voimassa olevan lainsäädännön, viranomaismääräysten ja turvallisuusvaatimusten mukaisesti.   Palveluntuottajalla tulee olla asbestipurkutöiden suorittamiseen vaadittavat luvat, ilmoitukset, pätevyydet ja riittävät henkilöresurssit. Työt toteutetaan erillisinä toimeksiantoina tilaajan tarpeiden mukaisesti., KOSTEUSVAURIOTYÖT, tarjottu tuntiveloitus matka-aikoineen ja -kuluineen, tuntihinta alv 0% Osatarjoukset osa-alueen sisällä ei sallittu Osa-alue käsittää Mäntyharjun kunnan kiinteistöissä ja muissa tilaajan hallinnoimissa kohteissa toteutettavat kosteusvaurioiden tutkimus-, purku-, kuivaus-, korjaus- ja ennallistamistyöt.   Työt voivat sisältää esimerkiksi kosteusvaurioituneiden rakenteiden avaamista ja purkamista, rakenteiden kuivausta, mikrobivaurioituneiden materiaalien poistamista, rakenteiden korjaamista ja uudelleenrakentamista sekä muita kosteus- ja sisäilmakorjauksiin liittyviä toimenpiteitä.   Palveluntuottajalla tulee olla riittävä osaaminen kosteusvaurio- ja sisäilmakorjauksista sekä käytössään tehtävien suorittamiseen tarvittava henkilöstö ja kalusto., MAALAUS, tarjottu tuntiveloitus matka-aikoineen ja -kuluineen, tuntihinta alv 0% Osa-alue käsittää Mäntyharjun kunnan kiinteistöissä ja muissa tilaajan hallinnoimissa kohteissa toteutettavat sisä- ja ulkomaalaustyöt sekä niihin liittyvät esikäsittely- ja viimeistelytyöt.   Työt voivat sisältää esimerkiksi seinä-, katto-, lattia-, julkisivu-, ovi-, ikkuna- ja metallipintojen maalaust