Deutschland - Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen - VgV_Feuerwehrwache Ohe

Die Stadt Reinbek im Landkreis Stormarn beabsichtigt, das Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr Ohe für insgesamt sieben Stellplätze inkl. Waschhalle, zentralem Lager (für Katastrophenszenarien) und Museum, im gleichnamigen Reinbeker Stadtteil, an einem neuen Standort neu zu errichten. Der bisherige Standort im zentralen Ortsbereich von Ohe wird aufgegeben und an den Ortsrand verlagert. Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 33.300 qm befindet sich am westlichen Ortsausgang Richtung Neuschönningstedt, an der Straße am Sportplatz und ist in städtischem Besitz. Das primäre Einsatzgebiet der Ortsfeuerwehr Ohe erstreckt sich von der Autobahn A24 im Norden über große Waldgebiete im Bereich der Bille im Osten bis nach Schönningstedt im Süden und umfasst ebenso den Großteil von Neuschönnigstedt im Westen. Bewertet ist das Einsatzgebiet mit der Risikoklasse 4 von 5 aufgrund von diversen Gefahren-Schwerpunkten (u.a. eine Heilanstalt für Suchtkranke, Hotels, eine Tankstelle, die Autobahn sowie ausgedehnte Waldgebiete). Im Durchschnitt der letzten Jahre rücken die Mitglieder der Ortswehr Ohe zu 150 - 200 Einsätzen im Jahr aus. Die Ortsfeuerwehr Ohe unterstützt auch die umliegenden Feuerwehren innerhalb und außerhalb des Stadtgebietes. Das Oher Einsatzgebiet ist mit über 1400 ha das flächenmäßig größte und Wohnort für ca. 9.000 Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Reinbek. Neben dem Standort in Ohe, bestehen noch zwei weitere Ortswehren in Schönningstedt sowie in Reinbek. Das Feuerwehrhaus Reinbek wurde von 2021 bis 2023 mit einer BGF von ca. 3.200 qm neu errichtet. Grundidee im Raumkonzept des Feuerwehrhauses Reinbek war die Zusammenfassung von Angeboten für alle Ortswehren an einem Standort. Das zwischenzeitlich erarbeitete Gemeindewehrkonzept entspricht zumindest in Teilen nicht dem Ansatz der Planung des Feuerwehrhauses Reinbek. Zudem wird auch das Feuerwehrhaus der Ortsfeuerwehr Schönningstedt in den kommenden Jahren neu errichtet. Grundlage der Planung für den Neubau des Feuerwehrhauses bilden das Konzept der Reinbeker Wehren sowie das vorläufige Raumprogramm der Ortsfeuerwehr Ohe (werden in Angebotsphase zur Verfügung gestellt). Mit dieser Ausschreibung soll ein Planungsteam gefunden werden, welches sich zunächst mit den bestehenden Unterlagen und dem Raumprogramm grundlegend auseinandersetzt und prüft, ob durch organisatorische Maßnahmen eventuelle bauliche Doppelstrukturen verhindert werden können. Dazu ist eine Überprüfung bzw. Überarbeitung des vorläufigen Raumprogramms sowie die Erstellung eines Funktionsprogramms erforderlich. In diesem Zuge sollen auch ein Raum- und ein Funktionsprogramm für das Feuerwehrhaus Schönningstedt erstellt werden. Die Baukosten werden auf Grundlage der voraussichtlichen Nutzfläche (ca. 2.200 qm) und Erfahrung mit ähnlichen Bauvorhaben auf ca. 9.800.000 EUR (brutto, KG 300+400) geschätzt. An das neu zu errichtende Feuerwehrhaus sind erweiterte Forderungen zu stellen. Sämtliche Normen und Regelwerke, die für die Neubaumaßnahme erforderlich sind, sind zu beachten; U.a. müssen die Anforderungen der Normenreihe DIN 14092 Feuerwehrhäuser, Arbeitsschutzvorschriften und Unfallverhütungsvorschriften sowie die allgemein anerkannten Regeln der Technik erfüllt werden. Durch die Bieter sind diese Anforderungen über alle Leistungsphasen in den Fokus zu stellen. Darüber hinaus ist ein aus ökologischer, ökonomischer und sozialer Sicht nachhaltiges Bauwerk zu errichten. Baumaterialien und Konstruktionsweisen sind dabei nicht vorgegeben. Der Neubau soll auf dem Grundstück sparsam mit der zur Verfügung stehenden Fläche umgehen und aus städtebaulicher Sicht einen adäquaten Ortseingang ausbilden. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist die Vergabe von Planungsleistungen für den Neubau eines Feuerwehrhauses der Ortsfeuerwehr Ohe in Reinbek. Zu erbringen sind Planungsleistungen (Leistungsphasen 1-9) für die Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 HOAI 2021 sowie für die in diesem Zusammenhang erforderlichen Besonderen Leistungen. Darüber hinaus sind Fachplanungsleistungen der Tragwerksplanung (Leistungsphasen 1-6) gem. § 51 und Anlage 14 HOAI 2021 und der Technischen Ausrüstung (Leistungsphasen 1-9) gem. § 55 und Anlage 15 HOAI 2021 zu erbringen. Ebenfalls sollen Leistungen zur Überprüfung bzw. Überarbeitung des Raumprogramms sowie zur Erstellung eines Funktionsprogramms für die Feuerwehr Ohe erbracht und beauftragt werden. In diesem Zuge sollen auch ein Raum- und ein Funktionsprogramm für das Feuerwehrhaus Schönningstedt erstellt werden. Es ist somit zu prüfen, ob durch organisatorische Maßnahmen eventuelle bauliche Doppelstrukturen verhindert werden können. Die Planungen der Gebäude und Innenräume sind eng mit den Fachplanungen abzustimmen. Es soll eine integrative Zusammenarbeit der Planungen erfolgen. Die Auftraggeberin beabsichtigt eine stufenweise Vergabe der Planungsleistungen. Die Beauftragung für alle Leistungsbilder sowie die in diesen Phasen erforderlichen Besonderen Leistungen erfolgt in der ersten Stufe für die Leistungsphasen 1 bis 4. Die Beauftragung der weiteren Leistungsphasen sowie der in diesen Phasen erforderlichen Besonderen Leistungen erfolgt in Abhängigkeit des Planungsergebnisses der zu erarbeitenden Vorentwurfs- bzw. Entwurfsplanung und dem Vorliegen erforderlicher Gremienbeschlüsse sowie etwaiger behördlicher Zustimmungen. Der Auftraggeberin steht die Bildung weiterer Beauftragungsstufen frei. So ist die Auftraggeberin berechtigt, einzelne Leistungsphasen (z. B. nur Leistungsphase 5) oder auch einzelne Leistungen aus Leistungsphasen (z. B. nur einzelne Grundleistungen einer Leistungsphase) gesondert zu beauftragen. Ein Rechtsanspruch auf diese weitere Beauftragung besteht nicht. Die Auftraggeberin bleibt frei in ihrer Entscheidung, ob sie den Auftragnehmer oder einen Dritten mit den weiteren Leistungen beauftragt. Weiterhin behält sich die Auftraggeberin vor, ab Leistungsphase 5 das Hinzuziehen bspw. eines ortskundigen Büros zur Bedingung zu machen. Der Abruf erfolgt durch schriftliche Erklärung der Auftraggeberin. Nach Abruf ist der Auftragnehmer zur Leistungserbringung verpflichtet. Es ist vorgesehen, besondere Leistungen zu beauftragen. Bitte beachten Sie die in den Ausschreibungsunterlagen genannten Termine und Abgabeleistungen. Der Bewerbungsbogen samt Anlagen ist gemäß den beschriebenen Vorgaben und den bereitgestellten Anlagen bis zum 12.08.2024 um 12:00 Uhr ausschließlich über die Vergabeplattform einzureichen. Es werden nur Anträge gewertet, die form- und fristgerecht ausschließlich elektronisch über den Bieterzugang der eVergabe eingehen und alle in dem Bewerbungsbogen genannten Angaben enthalten. Unter nachfolgendem Link sind die folgenden Anlagen zur Auftragsbekanntmachung verfügbar: - Anlage 01: Bewerbungsbogen - Anlage 02: Bewertungsmatrix Zuschlagskriterien - Anlage 03: Hinweise zum Datenschutz - Anlage 04: Grundstück Link: https://cloud.luchterhandt.de/index.php/s/kr7EEZCZH5q3JMx Passwort: VgV_Feuerwehrhaus_135# Die für die Ausarbeitung eines konkreten Angebots erforderlichen Unterlagen, werden nur den im Teilnahmewettbewerb ausgewählten Bewerbern zur Verfügung gestellt.