Germania - Servizi di ingegneria meccanica ed elettrica - Pianificazione HSL dei gruppi di impianti 1, 2, 3, 7 e 8 - Stadtmitte Puchheim

Die Stadt Puchheim beabsichtigt die Entwicklung der Stadtmitte mit Gebäuden auf bisher teilweise unbebauten Flächen und einer Sanierung eines Bestandsgebäudes und dessen Umnutzung. Hierfür wurde im Jahr 2004 ein städtebaulicher Ideenwettbewerb durchgeführt. Der Siegerentwurf bildete dabei in seiner Konzeptidee die Grundlage für die weiteren Planungsschritte, d.h. einen Masterplan, der unter Beteiligung der Bürger im Jahr 2017 erstellt wurde. Aufbauend auf diesen wurde ein Realisierungswettbewerb für einen Neubau Bibliothek, VHS und Musikschule samt Freiflächengestaltung durchgeführt. Der Siegerentwurf aus diesem Wettbewerb soll realisiert werden, das Planungsteam für die Objektplanung und die Planung der die Gebäude umgebenden Freiflächen ist mit den Leistungsphasen 1-5 der HOAI beauftragt. Ergänzend dazu wurde ein Konzept für eine Parkgarage östlich der Gebäude Bibliothek, VHS und Musikschule erarbeitet sowie ein Freianlagenkonzept für die Fläche des „Grünen Marktes“. Zudem soll das Gebäude „Alte Schule“ saniert und zu einem Gebäude mit Flächen für den bürgerschaftlichen Bedarf umgebaut werden. Alle diese Maßnahmen sollen als Bauplanung beauftragt und realisiert werden sollen. Die BGF der in drei Gebäude gegliederten Neubauten für Bibliothek, VHS und Musikschule beträgt ca- 6.300m², die BGF des Bestandsgebäudes für die Räume des bürgerschaftlichen Bedarfs beträgt ca. 1.275m² auf zwei Geschossen. Die Parkgarage soll mit einem Erdhügel als Freiflächenelement überbaut werden und ca. 80 Pkw-Stellplätze fassen. Ein Bebauungsplan ist derzeit in Aufstellung, dazu gehören auch mehrere begleitende Untersuchungen, insbesondere eine Speziellen Artenschutzrechtlichen Prüfung, eine schalltechnischen Verträglichkeitsuntersuchung und eine Untersuchung der Schadstoffe im Boden. Die Planungsfläche ist eine Auffüllung. Fast die gesamte Fläche befindet sind im Eigentum der Stadt Puchheim, im Bereich des Grünen Marktes gibt es kleine Flächenstücke, die der Kirchenstiftung sowie zwei privaten Eigentümern gehören. Nach Abschluss der LPH 2 und Kostenschätzung wird das Projekt dem Stadtrat zur Entscheidung vorgelegt ob es und evtl. in welchen Teilbereichen es realisiert werden soll und Weiterbeauftragungen der Planer getätigt werden. Es sind die Anlagengruppen 1-3 und 7-8 gem. HOAI § 53, Leistungsphasen 1-3 und 5-9 sowie LPH 4 für Anlagengruppe 1 gem. HOAI § 55 für den Neubau VHS, Musikschule, Bibliothek, Parkgarage sowie Sanierung und Umnutzung Alte Schule zu planen. Zu vergeben sind auch Besondere Leistungen.Die Leistungen werden stufenweise sowie auch nach Gebäuden gegliedert beauftragt. Zu planen ist auch die Niederschlagswasserversickerung für die Gebäude, diese erfordert wegen des Baugrundes evtl. Sonderlösungen. Hinsichtlich der Lüftung müssen auf die Nutzung der Gebäude abgestimmte Konzepte entwickelt werden, die mit möglichst geringem baulichem Aufwand einen geringen Energieverbrauch und eine hohe Behaglichkeit ermöglichen. Die Unterkellerung soll auf ein Mindestmaß aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten beschränkt werden. Es ist noch nicht entschieden, wie die Gebäude im Sommer gekühlt werden und ob auf Löschanlagen verzichtet werden kann. Welche gewerkeübergreifende Gebäudeautomation d.h. Planung Anlagengruppe 8 zielführend ist, ist vor dem Hintergrund einer für die Nutzungen geeigneten Optimierung der Heizung und Lüftung und Senkung des Energieverbrauches zu prüfen. In separaten Vergabeverfahren vergeben werden die Leistungen der Architektur, der Tragwerksplanung, der Bauphysik und der Elektroanlagen- und Aufzugsplanung. Die Stadt Puchheim behält sich vor, nach Abschluss der LPH 2 das Gesamtprojekt abzuändern oder nur in Teilen umzusetzen. Frist bis zu der das Angebot gültig sein muss: 60 Tage