Magyarország - Ingatlannal kapcsolatos szolgáltatások - Ingatlan értékbecslési feladatok ellátása

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV Zrt.), mint Ajánlatkérő a Kbt. 105. § (2) bekezdés a) pontja alapján vállalkozási keretmegállapodásokat kíván kötni az érdekkörébe tartozó ingatlanok forgalmi értékének (értékbecslések készítése), továbbá a forgalmi érték meghatározása mellett adott esetben az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog, úgymint bérleti jog megváltási értéke, haszonélvezeti jog, szolgalmi jog (kártalanítási érték), stb., illetve használati díj/bérleti díj, hosszútávú hasznosítási díj vagy műemléki érték meghatározására és/vagy az elkészített forgalmi értékbecslés aktualizálására, esetlegesen alaprajz készítésre a Műszaki leírásban, valamint az ajánlati felhívásban részletezett kategóriákban (a továbbiakban: Feladat), az alábbi részek szerinti bontásban: 1. rész: Kisértékű ingatlanok - értékbecslési feladatok 2. rész: Nagyértékű ingatlanok - értékbecslési feladatok Keretösszegek: - tárgyi eljárás 1. része vonatkozásában (36 hónap tekintetében): nettó 122 000 000,-Ft - tárgyi eljárás 2. része vonatkozásában (36 hónap tekintetében): nettó 433 000 000,-Ft Tárgyi eljárás mind • új értékbecslések (Szakvélemények) elkészítésére, • a nyertes AT által már elkészített értékbecslések (Szakvélemények) aktualizálásával kapcsolatos feladatok elvégzésére, • a műszaki leírásban, valamint az ajánlati felhívásban részletezett egyéb kiegészítő feladatok elvégzésére irányul. Az előbbiek szerinti Feladatok elvégzésének eredményeképpen nyertes ajánlattevő az általa készített Szakvélemény(ek) átadására köteles a Keretmegállapodásokban és a műszaki leírásban részletezettek szerint. Szakvélemény alatt értendő mind az új értékbecslés készítése, mind a már elkészített értékbecslések aktualizálása is ide értve a Szakvéleményekhez kapcsolódó egyéb kiegészítő feladatokat is. Vállalkozási keretmegállapodás az MNV Zrt. érdekkörébe tartozó ingatlanok forgalmi értékének (értékbecslések készítése), továbbá a forgalmi érték meghatározása mellett adott esetben az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog, úgymint bérleti jog megváltási értéke, haszonélvezeti jog, szolgalmi jog (kártalanítási érték), stb., illetve használati díj/bérleti díj, hosszútávú hasznosítási díj vagy műemléki érték meghatározására és/vagy az elkészített forgalmi értékbecslés aktualizálására, esetlegesen alaprajz készítésre az alábbiak szerint: Ingatlan kategória: I. Ingatlan elhelyezkedése: Országos 1. díjkategória: beépítetlen lakótelek, amely övezeti besorolása alapján fejlesztési potenciállal nem rendelkezik, vagy akként nem értelmezhető 2. díjkategória: beépítetlen üdülőövezeti telek, amely övezeti besorolása alapján fejlesztési potenciállal nem rendelkezik, vagy akként nem értelmezhető 3. díjkategória: egyéb beépítetlen telek (pl. árok, vízmosás, csatorna, mocsár, töltés) 4. díjkategória: termőföld, szántó 5. díjkategória: felépítmény nélküli út, (köz)park Ingatlan kategória: II. Ingatlan elhelyezkedése: Országos 1. díjkategória: beépített lakó-, vagy üdülőövezeti ingatlan (pl. lakóház, családi ház, nyaraló, hétvégi ház) 2. díjkategória: lakás (albetétes ingatlan) 3. díjkategória: egyéb felépítményes ingatlan nettó 200 m2 épület alapterületig 4. díjkategória: felépítményes út, közút, (köz)park 5. díjkategória: iroda albetét, üzlet albetét és egyéb funkciójú albetétes ingatlan A műszaki leírásban rögzített feladatok teljeskörű megvalósítását jelen keretmegállapodás keretében kívánja Ajánlatkérő megvalósítani azzal, hogy a műszaki leírás alapján aktuálisan elvégzendő feladatok, azok mennyisége, valamint teljesítési határideje (a keretmegállapodásban és műszaki leírásban foglalt további rendelkezésekkel összhangban) minden esetben a Közvetlen Megrendelésekben kerülnek meghatározásra. A keretmegállapodás teljes időtartamának keretösszege (36 hónap tekintetében): nettó 122 000 000,-Ft. Az eljárás második szakaszában (Kbt. 105. § (2) bekezdés a) pont) egyidejűleg beszerezni kívánt várható mennyiség: Tárgyi eljárás 1. része vonatkozásában Ajánlatkérő hozzávetőlegesen évente (több megrendelés keretében) kb. 400 db ingatlannal kapcsolatosan kíván értékbecslési feladatokat megrendelni (új értékbecslések készítése kb. 306 db és értékbecslések aktualizálása kb. 94 db, bármely ingatlan és díjkategória esetében). Ebből az egy időben teljesítendő Közvetlen Megrendelések várható nagyságrendje: kb. 80 db az alábbiak szerint: - új értékbecslések készítése: kb. 60 db, melyből • kiegészítő feladattal/a műszaki leírás szerinti felárakkal nem érintett értékbecslések száma kb. 56 db, • kiegészítő feladattal/a műszaki leírás szerinti felárakkal érintett értékbecslések száma kb. 4 db, az alábbiak szerint:  egyéb, vagyoni értékű jogok meghatározása szerinti felárral érintett: kb. 3 db  egyéb speciális feladathoz kapcsolódó felárral érintett: kb. 1 db - értékbecslések aktualizálása: kb. 20 db, melyből • kiegészítő feladattal/a műszaki leírás szerinti felárakkal nem érintett értékbecslések száma kb. 18 db, • kiegészítő feladattal/a műszaki leírás szerinti felárakkal érintett értékbecslések száma kb. 2 db, az alábbiak szerint:  egyéb, vagyoni értékű jogok meghatározása szerinti felárral érintett: kb. 1 db  egyéb speciális feladathoz kapcsolódó felárral érintett: kb. 1 db. Tájékoztatjuk a T. Ajánlattevőket, hogy a fentiekben megjelölt, várható mennyiségek csupán tájékoztató jelleggel kerültek feltüntetésre a megfelelő ajánlattétel érdekében, ezen mennyiségekre (beleértve a mennyiségek megoszlásának arányát) az Ajánlatkérő lehívási kötelezettséget nem vállal. A Megrendelő által megrendelt Feladatok elvégzése során helyszíni szemlével érintett ingatlanok földrajzi elhelyezkedése előzetesen nem meghatározható, azok ország területén bárhol elhelyezkedhetnek, egyidejűleg kiadott Közvetlen Megrendelések keretében akár több településen is. Ajánlatkérőnek a keretmegállapodásban foglalt feladatok tekintetében nincsen lehívási kötelezettsége. A részletes műszaki tartalom a Közbeszerzési Dokumentációban.; Vállalkozási keretmegállapodás az MNV Zrt. érdekkörébe tartozó ingatlanok forgalmi értékének (értékbecslések készítése), továbbá a forgalmi érték meghatározása mellett adott esetben az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog, úgymint bérleti jog megváltási értéke, haszonélvezeti jog, szolgalmi jog (kártalanítási érték), stb., illetve használati díj/bérleti díj, hosszútávú hasznosítási díj vagy műemléki érték meghatározására és/vagy az elkészített forgalmi értékbecslés aktualizálására, esetlegesen alaprajz készítésre az alábbiak szerint: Ingatlan kategória: III. Ingatlan elhelyezkedése: Országos 1. díjkategória: felépítményes ingatlan nettó 201-1000 m2 épület alapterületig (pl. telephely, laktanya, templom, iskola/óvoda, rendelőintézet, idősek otthona) 2. díjkategória: nem lakóövezeti, fejlesztési potenciállal rendelkező beépítetlen terület (pl. beruházási célterület) 3. díjkategória: fejlesztési potenciállal rendelkező beépítetlen terület, több, egybefüggő, de nem feltétlenül közvetlenül egymás mellett elhelyezkedő - pl. utakkal elválasztott ingatlanok csoportja max. 20 db helyrajzi számig (helyrajzi számonkénti érték megbontással) Ingatlan kategória: IV. Ingatlan elhelyezkedése: Országos 1. díjkategória: felépítményes ingatlan nettó 1001-3000 m2 épület alapterületig (pl. hotel, szálláshely, társasüdülő, tábor, üdülőtábor) 2. díjkategória: felépítményes ingatlan nettó 3001-5000 m2 épület alapterületig (pl. irodaház) Ingatlan kategória: V. Ingatlan elhelyezkedése: Országos 1. díjkategória: felépítményes ingatlan nettó 5000 m2 épület alapterület felett 2. díjkategória: ingatlancsoport, több, akár külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanok, melyek funkcionálisan egy egységet képeznek (pl. kastély, amelyhez tartozik út, park, külön gazdasági épület, lovarda, stb.) helyrajzi számonkénti érték megbontással A műszaki leírásban rögzített feladatok teljeskörű megvalósítását jelen keretmegállapodás keretében kívánja Ajánlatkérő megvalósítani azzal, hogy a műszaki leírás alapján aktuálisan elvégzendő feladatok, azok mennyisége, valamint teljesítési határideje (a keretmegállapodásban és műszaki leírásban foglalt további rendelkezésekkel összhangban) minden esetben a Közvetlen Megrendelésekben kerülnek meghatározásra. A keretmegállapodás teljes időtartamának keretösszege (36 hónap tekintetében): nettó 433 000 000,- Ft. Az eljárás második szakaszában (Kbt. 105. § (2) bekezdés a) pont) egyidejűleg beszerezni kívánt várható mennyiség: Tárgyi eljárás 2. része vonatkozásában Ajánlatkérő hozzávetőlegesen évente (több megrendelés keretében) kb. 340 db ingatlannal kapcsolatosan kíván értékbecslési feladatokat megrendelni (új értékbecslések készítése kb. 227 db és értékbecslések aktualizálása kb. 113 db, bármely ingatlan és díjkategória esetében). Ebből az egy időben teljesítendő Közvetlen Megrendelések várható nagyságrendje: kb. 70 db, az alábbiak szerint: - új értékbecslések készítése: kb. 47 db, melyből • kiegészítő feladattal/a műszaki leírás szerinti felárakkal nem érintett értékbecslések száma kb. 40 db, • a műszaki leírás szerinti felárral érintett értékbecslések száma kb. 7 db, az alábbiak szerint:  egyéb, vagyoni értékű jogok meghatározása szerinti felárral érintett: kb. 3 db  alaprajz készítési felárral érintett: kb. 1 db  egyéb speciális feladathoz kapcsolódó felárral érintett: kb. 1 db  sürgősségi felárral érintett: kb. 2 db - értékbecslések aktualizálása: kb. 23 db, melyből • kiegészítő feladattal/a műszaki leírás szerinti felárakkal nem érintett értékbecslések száma kb. 20 db, • a műszaki leírás szerinti felárral érintett értékbecslések száma kb. 3 db, az alábbiak szerint:  egyéb, vagyoni értékű jogok meghatározása szerinti felárral érintett: kb. 1 db  egyéb speciális feladathoz kapcsolódó felárral érintett: kb. 1 db  sürgősségi felárral érintett: kb. 1 db Az előbbieken felül várhatóan egy időben teljesítendő, 3 Mrd forgalmi értékű ingatlanra és/vagy ingatlancsoportra irányuló értékbecslés készítésére és/vagy aktualizálására irányuló Közvetlen Megrendelés: kb. 3 db. Tájékoztatjuk a T. Ajánlattevőket, hogy a fentiekben megjelölt, várható mennyiségek csupán tájékoztató jelleggel kerültek feltüntetésre a megfelelő ajánlattétel érdekében, ezen mennyiségekre (beleértve a mennyiségek megoszlásának arányát) az Ajánlatkérő lehívási kötelezettséget nem vállal. A Megrendelő által megrendelt Feladatok elvégzése során helyszíni szemlével érintett ingatlanok földrajzi elhelyezkedése előzetesen nem meghatározható, azok ország területén bárhol elhelyezkedhetnek, egyidejűleg kiadott Közvetlen Megrendelések keretében akár több településen is. Ajánlatkérőnek a keretmegállapodásban foglalt feladatok tekintetében nincsen lehívási kötelezettsége. A részletes műszaki tartalom a Közbeszerzési Dokumentációban.