Magyarország - Építészeti tervezési szolgáltatások - Szentkirályi u.26. sz. -tervezés

Szentkirályi utca 26. sz. - Meglévő épület átalakítása - tervezési feladatok m Pázmány Péter Katolikus Egyetem (mint nevelési oktatási intézmény és közhasználatú építmény) Szentkirályi utca 26. sz. oktatási épületének (mint tömegtartózkodásra szolgáló helyiség) átalakításához kapcsolódó építési beruházás tervezési feladatainak ellátása Jelen tervezési feladat területi hatálya a következő: • A Szentkirályi u. 26. sz. alatti, meglévő épület átalakítása és felújítása, meghatározott szempontok alapján. • Továbbá a Szentkirályi u. 28-30. sz. alatti szomszédos oktatási épület összekapcsolása a 26. sz. alatti épülettel, felhasználva a köztes udvari területeket. • A tervezés során figyelembe kell venni az egy HRSZ-on szereplő épületek közműveinek kapcsolódási pontjait, egymással összefüggő rendszereit. Ilyenek például a Bródy Sándor u. 15. alatti műemlék épület, és a Szentkirályi u. 28-30 épületek két különböző utcáról működő közműbekötései. A tervezés keretében jogerős/végleges építési engedély megszerzése és a kivitelezési tervdokumentáció elkészítése is feladat. A tervezési feladat elsődleges célja - a meglévő épület átalakításával és felújításával a Pázmány Péter Katolikus Egyetemnek egy olyan épület álljon a rendelkezésére, ahol az utcai két traktusban oktatási és adminisztrációs terek, a hátsó szárny két alsó szintjén akusztikailag teljesen szeparált nagy előadók (földszinten lépcsőzetes kialakítású nagyelőadó, első szinten síkpadlós, kettéosztható nagyelőadó) , legfelső szintjén pedig a meglévő tornaterem megtartásával sportolásra alkalmas (kézilabdapálya, kosárlabdapálya, teniszpálya, röplabdapálya) nagy tér és a hozzá tartozó öltözők, kiszolgáló terek kerüljenek kialakításra, kiemelten gazdaságos üzemeltetési feltételek mellett (hosszú élettartam, alacsony energiaköltségek, magas megtakarítás, jó karbantarthatóság). A jelen eljárás tárgya a meglévő oktatási épület áttervezését érintő generáltervezési feladatainak teljes körű ellátása, beleértve a teljes körű hatósági- és szakhatósági eljárások lebonyolítását a kapcsolódó engedélyek megszerzésével, közmű szolgáltatói jóváhagyást, a tervezési fázisoknak megfelelően. Védettségek: -műemléki környezet, azonosító: 18993, Ház ex-lege műemléki környezete -műemléki környezet, azonosító: 19006, Esterházy-palota és volt Károlyi-palota ex-lege műemléki környezete -régészeti lelőhely, azonosító: 66284, Üllői út-Mária u.-Kőfaragó u.-Vas u.-Rákoczi út-Múzeum krt. -Övezeti besorolás: Vt-V/P-1 (PALOTAKÉSZ 34/2019. (VIII.22.) önkormányzati rendelete) Tervezett mennyiségi adatok: A tervezéssel érintett ingatlan mérete teljes egészében 9151 m2, mely három korábbi különálló telek összevonásával (1088 Bpt, Szentkirályi u. 28-30. sz, Szentkirályi u. 26. és Bródy Sándor utca 15. ) jött létre. A telekegyesítés előtt a Szentkirályi u. 26. sz. alatti ingatlan mérete: 2573 m2 volt. tervezendő hasznos alapterület: ~ 5000 m2 A tervezéssel érintett ingatlanon kialakítandó főbb funkciók: - Közhasználatú és forgalmi funkcióterületek (úgy mint pl. előtér, porta, aula és diáksziget, büfé, közlekedők, lépcsőházak-rámpák, felvonók, vizesblokkok, hallgatói öltözők a műszaki leírás szerint) - Közvetlen szolgáltatásban résztvevő területek (képzési- és képzést kiszolgáló területek) kerülnek kialakításra, úgy mint pl. előadók és szemináriumi termek (Nagy előadót 300 fő részére kell kialakítani), tornaterem, tornaszertár, edzőterem és egyéb előírt helyiségek a műszaki leírás (ML) szerint - Közvetett szolgáltatásban résztvevő területek (igazgatási területek, iroda területek, funkcionális egységek) - ML szerint -üzemi területek - ML szerint Általánosan az épület képzési és képzést kiszolgáló területeit akadálymentesen érhetővé kell tenni minden felhasználó számára. A komplex tervezési feladatok főbb szakaszai: -előkészítés, kapott adatszolgáltatások ellenőrzése és szükség esetén kiegészítése; -felmérési tervek készítése - amennyiben szükséges a rendelkezésre álló felmérési terveken felül; -a tervezési program pontosítása; -vázlatterv készítése, megrendelő által készített előzetes tervek alapján; -településképi bejelentési terv készítése; -engedélyezési tervek készítése; -kiviteli terv készítése ; -részvétel a vállalkozásba adásban; -részvétel a megvalósítás során; -megvalósulási tervek készítése; -részvétel a használatbavételi eljárásban. A főbb feladatok ismertetése: A Vázlattervi csomag részei: - A) műszaki leírás, - B) tervdokumentáció, - C) látványtervek, távlati képek, szemléltető kiegészítések, - D) összesített költségbecslés Engedélyezési és Településképi bejelentési tervek készítése (településképi bejelentési eljárás 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 46. §). Bontási és Építési /Bejelentési Tervdokumentáció Kiviteli tervek készítése Részvétel a megvalósítás során - Tervezői művezetés Megvalósulási tervek készítése, illetve abban való közreműködés.A ML mellékletében található ütemtervben szereplő Teljesítési Szakasz D2. pontjaiban foglalt feladatokat egyedi megrendelés keretében jogosult AK -ként szerződő fél megrendelni, a maximum megrendelhető mennyiség 250 fél mérnöknap, ezen feladatok díjának elszámolása is a ténylegesen elvégzett munka alapján történik, azzal, hogy a mérnöknap keret lehívására, kimerítésére AK-ként szerződő fél nem köteles. Részletek a ML-ban. A beruházás tárgya a PPKE Szentkirályi utca 26. sz. oktatási épületének áttervezése és felújítása. A jelen eljárás tárgya a meglévő oktatási épület áttervezését érintő generáltervezési feladatainak teljes körű ellátása, beleértve a teljes körű hatósági- és szakhatósági eljárások lebonyolítását a kapcsolódó engedélyek megszerzésével, közmű szolgáltatói jóváhagyást, a tervezési fázisoknak megfelelően. AK az érintett épületek felmérési terveit, meglévő szakvéleményeit a tervezés megkezdése előtt, szerz.kötést követően adja át digitálisan szerkeszthető formátumban AT részére. Védettségek: -műemléki környezet, azonosító: 18993, Ház ex-lege műemléki környezete -műemléki környezet, azonosító: 19006, Esterházy-palota és volt Károlyi-palota ex-lege műemléki környezete -régészeti lelőhely, azonosító: 66284, Üllői út-Mária u.-Kőfaragó u.-Vas u.-Rákoczi út-Múzeum krt. -Övezeti besorolás: Vt-V/P-1 (PALOTAKÉSZ 34/2019. (VIII.22.) önkormányzati rendelete) Tervezett mennyiségi adatok: A tervezéssel érintett ingatlan mérete teljes egészében 9151 m2, mely három korábbi különálló telek összevonásával (1088 Bpt, Szentkirályi u. 28-30. sz, Szentkirályi u. 26. és Bródy Sándor utca 15. ) jött létre. A telekegyesítés előtt a Szentkirályi u. 26. sz. alatti ingatlan mérete: 2573 m2 volt. tervezendő hasznos alapterület: ~ 5000 m2 A tervezéssel érintett ingatlanon kialakítandó főbb funkciók: - Közhasználatú és forgalmi funkcióterületek (úgy mint pl. előtér, porta, aula és diáksziget, büfé, közlekedők, lépcsőházak-rámpák, felvonók, vizesblokkok, hallgatói öltözők a műszaki leírás szerint) - Közvetlen szolgáltatásban résztvevő területek (képzési- és képzést kiszolgáló területek) kerülnek kialakításra, úgy mint pl. előadók és szemináriumi termek (Nagy előadót 300 fő részére kell kialakítani), tornaterem, tornaszertár, edzőterem és egyéb előírt helyiségek a műszaki leírás (ML) szerint - Közvetett szolgáltatásban résztvevő területek (igazgatási területek, iroda területek, funkcionális egységek) - ML szerint -üzemi területek - ML szerint Általánosan az épület képzési és képzést kiszolgáló területeit akadálymentesen érhetővé kell tenni minden felhasználó számára. A komplex tervezési feladatok főbb szakaszai: -előkészítés, kapott adatszolgáltatások ellenőrzése és szükség esetén kiegészítése; -felmérési tervek készítése - amennyiben szükséges a rendelkezésre álló felmérési terveken felül; -a tervezési program pontosítása; -vázlatterv készítése, megrendelő által készített előzetes tervek alapján; -településképi bejelentési terv készítése; -engedélyezési tervek készítése; -kiviteli terv készítése ; -részvétel a vállalkozásba adásban; -részvétel a megvalósítás során; -megvalósulási tervek készítése; -részvétel a használatbavételi eljárásban. A főbb feladatok ismertetése: A Vázlattervi csomag részei: - A) műszaki leírás, - B) tervdokumentáció, - C) látványtervek, távlati képek, szemléltető kiegészítések, - D) összesített költségbecslés Engedélyezési és Településképi bejelentési tervek készítése (településképi bejelentési eljárás 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 46. §). Bontási és Építési /Bejelentési Tervdokumentáció: A Tervező az Egyetem által jóváhagyott végleges Vázlattervi dokumentációban és a tervezési programban foglaltaknak megfelelő, a Projekthez kapcsolódó településképi bejelentési eljárásához szükséges Bontási és Építési /Bejelentési Tervdokumentációt állít össze a mindenkori hatályos építési előírások és a vonatkozó hatályos jogszabályoknak teljes körűen megfelelően- különösen tekintettel a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet, 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet, valamint a Magyar Mérnök Kamara, valamint a Magyar Építész Kamara Építési engedélyezési és építési műszaki kivitelezési tervdokumentációk tartalmi és formai követelményei szabályzat (I. kötet: épületekre vonatkozó szabályok) vonatkozó előírásaira. A tervdokumentációk az összes szakági tervet (építészet, gépészet, statika, elektromos, közmű, út- és térburkolat, kertészet stb.) is tartalmazza a hatályban lévő jogszabályok által előírt és a Megrendelővel egyeztetett, valamint szerződésben kikötött formában és tartalommal. A megfelelő műszaki tartalmon túl a szakági és építészeti tervek (formátuma, rajzpecsétje, számozása stb.) a Megrendelővel egyeztetett módon, a szakágak oldaláról is egységesen kell történjen. Kiviteli tervek készítése: Tervező az építésügyi hatóság által engedélyezett és a Megrendelő által jóváhagyott tervdokumentáció alapján a generáltervezői feladatai keretében elkészíti a Kivitelezés vállalkozásba adás módjának megfelelő, a kivitelezési beszerzések lebonyolításához szükséges teljes körű kiviteli tervdokumentációját 191/2009. (IX.15.) K.r., valamint a mindenkor hatályos jogszabályoknak megfelelően, ideértve a hatályos Kbt-t, és annak vonatkozó végrehajtási r-eit. A kidolgozottság szintjére irányadóak a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnök Kamara vonatkozó szabályzatában foglaltak is, és az irányadó szakági szabványok, műszaki előírások. Tervező részt vesz a Közbeszerzési eljárások során (a tervcsomagoknak megfelelő bontásban) az eljárás lefolytatásának szakaszában a tervekkel kapcsolatos műszaki kérdések, kiegészítő tájékoztatások iránti kérdések megválaszolásában, szükség esetén az ajánlatok összehasonlításában, az ajánlattevők által javasolt műszaki alternatívák és az ajánlatok elbírálásában, illetve a tervek és az árazatlan költségvetési kiírás szükség szerinti javításában/módosításában való közreműködés. Részvétel a megvalósítás során - Tervezői művezetés Tervező a Kivitelezés(ek) során (a munkaterület átadás-átvételétől a műszaki átadás-átvételi eljárás befejezéséig) kooperációk alkalmával Tervezői művezetés keretében az általa szolgáltatott Kivitelezési tervdokumentáció alapján részt vesz a kivitelezésen felmerülő szakmai kérdések megoldásában, szükség esetén a kiviteli terv megvalósításához szükséges további l tervet vagy részlettervet készít. A munkaterület átadásáról Megrendelő a Tervezőt előzetesen értesíti.