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Allemagne - Services d'architecture - Extension de l'école primaire de Söhlde - maîtrise d'oeuvre globale

Original Deutschland - Dienstleistungen von Architekturbüros - Erweiterung Grundschule Söhlde // Generalplanung

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Résumé

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La commune de Söhlde, avec la GKHi Gesellschaft für Kommunale Immobilien, achète des prestations de maîtrise d'oeuvre globale pour l'extension et la rénovation de l'école primaire de la Schulstrasse 1, 31185 Söhlde, afin d'en faire une école à journée continue d'environ 200 élèves en 8 classes. Le mandat comprend la planification du bâtiment (HOAI §33 ss., phases 1-9), la structure (§49 ss., phases 1-6), les équipements techniques (§53 ss., phases 1-9), les aménagements extérieurs (§38 ss., phases 1-9) et la physique du bâtiment, dont la protection thermique. Les travaux en 3 phases sont prévus de 2027 à 2029; la planification démarre à partir d'août 2026 après une procédure négociée VgV. Coût estimé des groupes 300 et 400: 1.607.300 euros bruts pour les extensions.

Description

Erweiterung und Umbau der Grundschule in Söhlde für den Ganztagsschulbetrieb, Schulstraße 1 in 31185 Söhlde. Die Gemeinde Söhlde hat sich für die Erweiterung und den Umbau der Grundschule in Söhlde zur Ganztagsschule entschieden. Das Projekt soll mit der GKHi Gesellschaft für Kommunale Immobilien umgesetzt werden. Das bestehende Schulgebäude befindet sich auf dem Grundstück Schulstraße 1 in Söhlde im Eigentum der Gemeinde Söhlde. In der zweizügigen Grundschule werden sollen ca. 200 Schüler in 8 Klassen à 25 Schüler betreut werden. Im Vorfeld wurde von der Gemeinde Söhlde eine Konzeptstudie für die Erweiterung und den Umbau der Grundschule in Söhlde zur Ganztagsschule beauftragt. Die in Gesprächen mit der Verwaltung und Schulleitung erarbeitete Konzeptstudie ist Grundlage für die o.a. Planung. Neben erforderlichen Sanierungsmaßnahmen im Bestand ist der Umbau und die Erweiterung in 3 Bauabschnitten von 2027 bis 2029 geplant. Die Planung soll im Anschluss des VgV- Verhandlungsverfahrens ab August 2026 erfolgen. Die Kostengruppen 300 + 400 der drei Bauabschnitte wurden auf 1.607.300,- Euro brutto für die Erweiterungen geschätzt. Die Kosten der Sanierungsmaßnahmen sowie für Grundstück (KG 100), Herrichten/ Erschließung (KG 200), Einrichtung (KG 600), Baunebenkosten (KG 700) und Finanzierungskosten (KG 800) sind in der Kostenschätzung nicht enthalten. Der Neubau soll in mittlerer Ausstattungsqualität funktional und wirtschaftlich geplant und barrierefrei hergestellt werden. Der Einsatz von umweltverträglichen und nachhaltigen Baustoffen ist zu bevorzugen. Die Vor- und Entwurfsplanung wird mit der Verwaltung und der Schulleitung im Einzelnen im Planungsprozess abgestimmt. Gegenstand des Verfahrens sind Generalplanungsleistungen in der - Objektplanung gem. §§ 33 ff. HOAI, LPH 1-9; - Tragwerksplanung gem. §§ 49 ff. HOAI, LPH 1-6 und - Technischen Ausrüstung gem. §§ 53 ff. HOAI, LPH 1-9, - Freianlagenplanung gem. §§ 38 ff. HOAI, LPH 1-9 sowie - Bauphysik, hier Wärmeschutz/ Energiebilanzierung und Bauakustik gem. Anlage 1.2 HOAI, - Fachplanung bauordnungsrechtlicher Brandschutz in Anlehnung Heft 17 AHO. /// Die Leistungen der Generalplanung umfassen alle erforderlichen o.g. Planungsleistungen im Zusammenhang mit der Erweiterung der Grundschule. /// Die GKHi hat anhand einer Machbarkeitsstudie ein vorgegebenes Raumprogramm und den Flächenbedarf von ### m² NUF ermitteln lassen. Auf dieser Basis wurden die Kosten für die Erweiterung auf ca. 4.400.000,00 EUR brutto für die Kostengruppen 300, 400, 500 (gem. DIN 276) des Erweiterungsteiles geschätzt. Die Kosten für die parallele Bestandssanierung sind darin nicht enthalten. /// Die Beauftragung erfolgt als Pauschalhonorarvertrag auf Basis der in der LPH 3 gemäß DIN 276 berechneten Kosten.

Source officielle

Source : TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

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