Allemagne - Travaux de construction - Étude de marché en préparation d'une procédure de passation pour la rénovation d'une propriété administrative de l'Institut fédéral des tâches immobilières (BImA)

- AUSGANGSLAGE UND ZIEL DER MARKTERKUNDUNG - Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) beabsichtigt, ihre Liegenschaft in der Gotlindestraße 91, 10365 Berlin Lichtenberg umfassend zu sanieren. Das Projekt läuft unter der Bezeichnung „BVA Berlin GOT91 Sanierung“ (Kürzel: BVA GOT91). Auf dieser befinden sich zwei Bestandsgebäude aus den 1970er-Jahren, welche einen stark sanierungsbedürftigen Zustand aufweisen. Zur langfristigen Sicherung der Gebäudesubstanz sowie eines optimierten Gebäudebetriebes bedarf es einer umfangreichen Herrichtung. Es besteht kein Denkmalschutz. In diesem Zusammenhang sind die Bedarfe des Nutzers - Bundesverwaltungsamt (BVA) - zu berücksichtigen und umzusetzen. Die Liegenschaft wird heute in Gänze durch das BVA genutzt. Derzeit sind unterschiedliche Büronutzungen und ein Ausbildungszentrum am Standort untergebracht. Das BVA nutzt in Berlin einen zusätzlichen Standort in einer Anmietliegenschaft in Berlin-Weißensee, welche vor dem Hintergrund der Zusammenlegung aller Nutzungen - vorzugsweise in der Gotlindestraße 91 - integriert werden soll. Im Rahmen des Bauprojektes sollen die bereits formulierten und abgestimmten Bedarfe des Nutzers BVA sowie die Bedarfe der BImA als Eigentümerin und Betreiberin an die aktuelle Situation, insb. im Rahmen der Vorgaben zur Flächenreduzierung sowie das Sanierungserfordernis der Gebäude, angepasst und umgesetzt werden. Ziel der Markterkundung ist es, in einer sehr frühen Phase des Projekts Einschätzungen und Rückmeldungen zur Aufteilung oder Bündelung der zu vergebenden Planungs-, Bauleistungen sowie ggf. Betriebsleistungen, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Anforderungen zur Losbildung, einzuholen. - IHRE TEILNAHME AN DER MARKTERKUNDUNG - Als Konferenzteilnehmer helfen Sie mit, eine marktorientierte Vergabestrategie zu entwickeln, welche die Gegebenheiten des Marktes und der Marktteilnehmenden angemessen berücksichtigt. Hierzu können Sie Rückmeldung geben, welche Anforderungen und Rahmenbedingungen aus Sicht Ihres Unternehmens wichtig sind, damit die Vergabe der Planungs-, Bauleistungen sowie ggf. Betriebsleistungen wirtschaftlich attraktiv ausgestaltet werden kann und zugleich die vergaberechtlichen Voraussetzungen eingehalten werden. Die Markterkundung bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Perspektive zu Themen wie technische Umsetzbarkeit, Vertragsgestaltung, Abrufmechanismen, Preisbildung und Risikoverteilung einzubringen - und damit aktiv zur Realisierbarkeit und Attraktivität der Vergabe beizutragen. Die Auftraggeberin behält sich vor, in einer späteren Projektphase - basierend auf vertieftem Kenntnisstand - eine weitere Markterkundung durchzuführen.