Danemark - Travaux de construction - Ladegaarden, Soenderborg - Appel d'offres en entreprise générale

Totalentrepriseudbuddet gennemføres som et udbud med forhandling iht. Udbudslovens §§ 61-66 med en forudgående prækvalifikation. Ordregiver forbeholder sig ret til ikke at gennemføre en forhandling og således tildele kontrakten på baggrund af det indledende tilbud jf. pkt. IV.1.5 i udbudsbekendtgørelsen. Der ydes tilbudsvederlag på 150.000 kr. ekskl. moms til de tilbudsgivere, der afleverer indledende tilbud der opfylder afleveringskravene og som ikke tildeles kontrakt. Der ydes et yderligere vederlag på 50.000 kr. ekskl. moms til de tilbudsgivere der deltager i forhandling og som afgiver endelige tilbud men som ikke tildeles kontrakt Tildelingskriteriet er ”Det bedste forhold mellem pris og kvalitet” iht. udbudslovens § 162, stk. 1 nr.3. Totalentrepriseudbuddet gennemføres efter forudgående prækvalifikation. Blandt prækvalifikationens ansøgere udvælges 4 teams som inviteres til at afgive tilbud. Som en del af prækvalifikationen ønsker ordregiver at sikre et varieret felt af ansøgere og konsortiesammensætning. Tilbudsfasen indledes med en fælles besigtigelse af de eksisterende bygningerne og udearealer. Tilbudsgiverne vil få mulighed for at deltage i et frivilligt dialogmøde med ordregiver med henblik på drøftelse af tilbuddets påtænkte arkitektoniske hovedgreb. Formålet med mødet er at give de bydende mulighed for at afklare eventuelle spørgsmål og opnå en opdateret forståelse af de arkitektoniske rammer og intentioner. Ordregiver vil ikke evaluere de kvalitative underkriterier før, under eller efter mødet, og tilbudsgiverne vil derfor ikke modtage en stillingtagen til det konkrete projekt. Efter dialogmøderne færdiggøres tilbuddene og afleveres via projektweb. Herefter vurderes tilbuddene af et bedømmelsesudvalg bestående af repræsentanter fra ordregivers organisation, bygherrerådgivere samt ekstern fagdommer. På baggrund af vurderingen beslutter ordregiver, om der skal gennemføres en forhandlingsrunde, eller om opgaven tildeles direkte på baggrund af de indledende tilbud, som i så fald bliver tilbudsgivernes endelige tilbud. Uanset om der gennemføres forhandling eller ej, vil tilbudsgiver efter aflevering af indledende tilbud, blive inviteret til individuelle præsentationsmøder, hvor deres tilbud præsenteres for et bedømmelsesudvalg bestående af repræsentanter fra ordregivers organisation samt ekstern fagdommer og eventuelt fondsrepræsentanter. På baggrund af præsentationsmøder og efterfølgende vurdering af tilbud træffer ordregiver valg om hvorvidt der skal gennemføres en forhandlingsrunde, eller om ordregiver vil gøre brug af muligheden for at tildele kontrakten på baggrund af de indledende tilbud, der hermed vil blive tilbudsgivernes endelige tilbud. Tilbudsfasen afsluttes ved udsendelse af evaluering og udpegning af en vinder. Efter standstill-periodens udløb har ordregiver til hensigt at indgå totalentrepriseaftaler med den vindende tilbudsgiver, der bedst opfylder tildelingsmodellen for tilbudsfasen. Udelukkelse: En økonomisk aktør udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske aktør er omfattet af en af de obligato-riske udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 135, stk. 1-3 og § 136, stk. 1, nr. 1.-3. Endvidere udelukkes en økonomisk aktør fra deltagelse, hvis den økonomiske aktør er omfattet af de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137 stk. 1, nr. 1) og 2). En økonomisk aktør kan ikke udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske aktør fremlægger tilstrække-lig dokumentation for, at den økonomiske aktør er pålidelig, selv om den økonomiske aktør er omfattet af en eller flere af udelukkelsesgrundene i udbudslovens §§ 135-137, jf. udbudslovens § 138, stk. 1. Rådets forordning (EU) 2022/576 Der kan ikke tildeles kontrakt til følgende virksomheder, jf. Rådets forordning (EU) 2022/576 af 8. April 2022 om ændring af forordning (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger på baggrund af Ruslands handlinger, der destabiliserer situationen i Ukraine: A. russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der er etableret i Rusland B. juridiske personer, enheder eller organer, hvoraf en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) direkte eller indirekte ejer over 50 %, eller C. fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) eller b), Ligeledes kan der ikke anvendes underleverandører eller støttende enheder, der er omfattet af ovenstående, hvis denne aktørs bidrag udgør mere end 10 % af kontraktværdien. Totalentrepriseudbuddet gennemføres som et udbud med forhandling iht. Udbudslovens §§ 61-66 med en forudgående prækvalifikation. Ordregiver forbeholder sig ret til ikke at gennemføre en forhandling og således tildele kontrakten på baggrund af det indledende tilbud jf. pkt. IV.1.5 i udbudsbekendtgørelsen. Projektet indeholder tre delprojekter, som alle udføres i totalentreprise med den samme, vindende totalentreprenør Projekt 1 180 ungdomsboliger Bygherre: Sønderborg Andelsboligforening afd. 80 Projekt 2 32 familieboliger Bygherre: Sønderborg Andelsboligforening afd. 81 Projekt 3 370 ungdomsboliger, samt renovering af eksisterende mejeribygning til nyt fælleshus Bygherre: Ladegaardskollegiet under stiftelse, v/ StudieBolig Syd, Der indgås separate totalentreprisekontrakter for hvert projekt. Det er med stor glæde og forventning, at ordregiverne Sønderborg Andelsboligforening afd. 80 og 81 samt Studiebolig Syd, Ladegaardskollegiet (under stiftelse), igangsætter totalentrepriseudbuddet for opførelsen af et nyt stort boligområde centralt i Sønderborg. Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling Visionen for Ladegaarden (tidligere Materialegården) i Sønderborg er at skabe et nyt, levende og mangfoldigt boligområde, der kombinerer et stort nyt kollegie med moderne familieboliger - centralt placeret i byen. Projektet ses som en langsigtet investering i Sønderborgs udvikling, hvor både studerende og familier bidrager til et aktivt byliv og styrker byens attraktivitet som studie- og bosætningsby. Kernen i visionen er at etablere fællesskabsorienterede rammer, hvor unge og familier bor side om side og skaber et miljø præget af mangfoldighed, vidensudveksling og social dynamik. Projektet skal fungere som et samlende knudepunkt, der kobler uddannelsesmiljø, erhverv og byliv tættere sammen. Størstedelen af de eksisterende bygninger på grunden nedrives, men det historiske bindingsværksmejeri bevares og omdannes til et nyt fælleshus, som bliver et identitetsskabende omdrejningspunkt for området. Projektet ses ikke kun som et byggeri, men som en løftestang for et attraktivt, levende og fremtidssikret bymiljø, der understøtter både hverdagsliv, fællesskab og Sønderborgs fortsatte vækst. Nærværende udbudsbetingelser gælder for udbud af totalentreprise vedrørende opførelse af nybyggeri for Sønderborg Andelsboligforening afd. 80, Sønderborg Andelsboligforening afd. 81 og StudieBolig Syd, Ladegaardskollegiet (under stiftelse), herunder også ombygning/renovering af det tidligere mejeri til fælleshus, i 6400 Sønderborg. Ladegaarden er et projekt omhandlende opførelse af både studieboliger, familieboliger og ombygning af en eksisterende bygning til fælleshus på den tidligere materialegård beliggende både centralt på området mellem Skovvej, Ringgade og Friheds Allé samt i nær afstand til skov og strand. Ejendommen har tidlige-e været anvendt til materiale- og oplagringsplads for Sønderborg Kommune og før den tid har nogle af bygningerne været anvendt som mejeri hvoraf denne bygning (kaldet Mejeriet) som den eneste bygning ikke må nedrives, men skal bevares og renoveres til brug for fælleshus til studieboligerne. Sønderborg Andelsboligforening afd. 80 og StudieBolig Syd, Alssundkollegiet, afd. 2 opfører begge pro-jekter indeholdende studieboliger mens Sønderborg Andelsboligforening afd. 81 opfører familieboliger. Derudover etableres der af StudieBolig Syd, Alssundkollegiet, afd. 2 hvor fælleshuset indgår som der skal betjene de samlede studieboliger i et tidligere mejeri i en historisk ejendom, som skal bevares. Der indgås derfor tre individuelle totalentreprisekontrakter omhandlende de tre projekter. Der henvises til Projektdokumenterne i udbudsmaterialet for det samlede indhold i opgaverne. Ordregiver har til hensigt at udvælge 4 ansøger som indbydes til at afgive tilbud. Såfremt flere end 4 ansøgere opfylder ordregivers minimumskrav til egnethed, udvælger ordregiver de ansøgere, der efterfølgende skal deltage i udbuddet på baggrund af en vurdering af ansøgerens kompe-tencer til at gennemføre den udbudte opgave. I forbindelse med denne vurdering lægges der vægt på relevansen af ansøgernes sammenlignelige referencer i forhold til den udbudte kontrakt, herunder navnlig følgende: Ansøger (totalentreprenør) • Opførelse af nybyggeri af boliger i totalentreprise med tilsvarende karakter, kompleksitet og omfang som den udbudte opgave. • Genbrug- og anvendelse af materialer i bæredygtigt byggeri Arkitektrådgiver • Projektering og opfølgning af alment nybyggeri med tilsvarende karakter, kompleksitet og omfang som den udbudte opgave • Nybyggeri af større område hvor der er ønske om byen i byen, varieret bebyggelse • Genbrug- og anvendelse af materialer i bæredygtigt byggeri Landskabsrådgivning • Omdannelse af større områder til nye boligområder med opholdsarealer særligt for unge mennesker • Projekter som indeholder LAR Ingeniørrådgiver • Projektering og opfølgning med tilsvarende karakter, kompleksitet og omfang som den udbudte opgave • Byggemodning • Anlægsprojekt (veje, stier mv.) Genbrug- og anvendelse af materialer i bæredygtigt byggeri Ydelser Referencer på ydelser som projekteringsledelse og arbejdsmiljøkoordinering (P + B) og bæredygtighedsledelse mv. ønskes kun vedlagt fra den specifikke rådgiver eller totalentreprenør som skal varetage ydelsen på nærværende projekt.